Criteri di calcolo dell'indennizzo/risarcimento per il bene illegittimamente occupato ex art. 42 bis DPR 327/2001

PATOLOGIA --> OPERA PUBBLICA --> OCCUPAZIONE ILLEGITTIMA --> ACQUISIZIONE SANANTE --> ART. 42 BIS DPR 327/2001 --> INDENNIZZO/RISARCIMENTO --> CRITERI DI CALCOLO

Con riguardo alla determinazione del valore venale del fondo illegittimamente occupato, l’amministrazione che utilizza il bene deve tener conto del valore commerciale di aree aventi analoghe caratteristiche sotto il profilo urbanistico e geomorfologico.

Nella quantificazione dell'indennizzo dovuto ai sensi dell'articolo 42-bis del dPR 327/2001, può farsi riferimento al valore venale quantificato dalla Corte d'Appello ai fini della determinazione dell'indennità di esproprio.

L’Amministrazione comunale, ai fini della determinazione dell’i... _OMISSIS_ ...rsquo;art. 42- bis del d.P.R. nr. 327/2001, ove si orienti in tal senso (e non, invece, per la restitutio in integrum), è tenuta a liquidare una somma costituita dal valore venale del bene calcolato al momento dell’emanazione del provvedimento de quo, nonché, in aggiunta, dal 10% del valore venale a ristoro del pregiudizio non patrimoniale e, infine, dal 5% annuo sul valore venale.

In caso di adozione del provvedimento di acquisizione sanante ex art. 42 bis DPR 327/2001, l'Amministrazione è tenuta al risarcimento in favore del proprietario ricorrente del danno patrimoniale, in misura pari al valore venale dell’area occupata; con riguardo alla determinazione del valore venale del fondo, l’amministrazione deve tener conto del prezzo (adegu... _OMISSIS_ ...tato in relazione alla successiva evoluzione del mercato immobiliare) degli atti di compravendita prodotti (dalle stesse parti ricorrenti) nonché del valore commerciale di aree aventi analoghe caratteristiche sotto il profilo urbanistico e geomorfologico.

Nel caso di acquisizione del bene illegittimamente occupato ex art. 42 bis DPR 327/2001, deve essere liquidato in favore del privato ricorrente un importo pari al valore venale del bene “all'attualità”, calcolando gli interessi – come previsto dallo stesso articolo – per il periodo di occupazione sine titulo.

Al proprietario, qualora l’amministrazione eserciti il potere di acquisizione sanante del bene illegittimamente occupato e non proceda alla restituzione, spet... _OMISSIS_ ...n il controvalore del bene, bensì un importo superiore, pari al 110% del valore venale del bene, oltre al risarcimento del danno per il periodo di occupazione sine titulo.

In sede di adozione del provvedimento di acquisizione sanante ex art. 42 bis DPR 327/2001 occorre tener conto anche dei danni ulteriori, oltre a quelli strettamente inerenti all’occupazione, subiti a causa dell’attività illegittima dell'Amministrazione (quali, nel caso di specie, quelli per la perdita di valore a fabbricato derivanti dalle infiltrazioni d’acqua piovana nei muri perimetrali di questo).

Qualora l'Amministrazione decida per l'acquisizione del bene occupato senza titolo, dovrà liquidare in favore del proprietario ricorrente il valore vena... _OMISSIS_ ...momento dell'emanazione del provvedimento, aumentato del 10% a titolo di forfettario ristoro del pregiudizio patrimoniale e non patrimoniale arrecato, nonché il 5% del valore che l'immobile aveva in ogni anno successivo alla scadenza della occupazione legittima a titolo di occupazione sine titulo, detratto, ovviamente, quanto già corrisposto a vario titolo al ricorrente, subordinando, come per legge, l'effetto traslativo all'effettivo pagamento delle somme.

Qualora l'Amministrazione decida per l'acquisizione del bene acquisito sine titulo dovrà liquidare in favore del proprietario ricorrente il valore venale del bene al momento dell'emanazione del provvedimento, aumentato del 10% a titolo di forfettario ristoro del pregiudizio patrimoniale e non patrimoniale a... _OMISSIS_ ... il 5% del valore che l'immobile aveva in ogni anno successivo alla scadenza della occupazione legittima a titolo di occupazione sine titulo, detratto, ovviamente, quanto già corrisposto a vario titolo al ricorrente, subordinando, come per legge, l'effetto traslativo all'effettivo pagamento delle somme.

Nel caso di acquisizione del bene illegittimamente occupato ex art. 42 bis DPR 327/2001, deve essere liquidato in favore del privato ricorrente un importo pari al valore venale del bene “all'attualità”, calcolando gli interessi – come previsto dallo stesso articolo – per il periodo di occupazione sine titulo.

In ipotesi di adozione del provvedimento di acquisizione, ai sensi dell’art. 42 bis del DPR n. 327/2001, a... _OMISSIS_ ...va corrisposto un indennizzo per il pregiudizio patrimoniale, determinato in misura corrispondente al valore venale del bene valutato con riferimento al momento in cui interverrà il trasferimento della proprietà. A tale indennizzo così determinato va aggiunta una somma a titolo di ristoro del pregiudizio non patrimoniale sofferto, liquidato forfettariamente nella misura del 10% del valore venale del bene.

Qualora decida per l'acquisizione del bene illegittimamente occupato, l'Amministrazione dovrà liquidare in favore del proprietario ricorrente il valore venale del bene al momento dell'emanazione del provvedimento, aumentato del 10% a titolo di forfetario ristoro del pregiudizio patrimoniale e non patrimoniale arrecato, nonché il 5% del valore che l'imm... _OMISSIS_ ...ogni anno successivo alla scadenza della occupazione legittima a titolo di occupazione sine titulo, detratto, ovviamente, quanto eventualmente già corrisposto a vario titolo al ricorrente medesimo, subordinando, come per legge, l'effetto traslativo all'effettivo pagamento delle somme.

Ai sensi del comma 3 dell’art. 42-bis del D.P.R. n. 327 del 2001, l'indennizzo per il pregiudizio patrimoniale derivante dall’acquisizione ex nunc al patrimonio indisponibile del bene utilizzato per scopi di interesse pubblico, modificato in assenza di un valido ed efficace provvedimento di esproprio o dichiarativo della pubblica utilità, è determinato in misura corrispondente al valore venale dello stesso.

In ipotesi di acquisizione del bene illegittim... _OMISSIS_ ..., l'Amministrazione è tenuta a liquidare in favore del ricorrente il valore venale del bene al momento dell'emanazione del provvedimento, aumentato del 10% a titolo di forfettario ristoro del pregiudizio patrimoniale e non patrimoniale arrecato, nonché il 5% del valore che l'immobile aveva in ogni anno successivo alla scadenza dell’occupazione legittima a titolo di occupazione sine titulo; detratto quanto già corrisposto a vario titolo ai ricorrenti e subordinando l'effetto traslativo –come per legge- all'effettivo pagamento delle somme.

L'art. 42 bis DPR 327/2001 prevede che l’amministrazione, qualora decida per l'acquisizione, debba liquidare in favore del proprietario il valore venale del bene al momento dell'emanazione del provvedimento, ... _OMISSIS_ ...0% a titolo di forfettario ristoro del pregiudizio patrimoniale e non patrimoniale arrecato, nonché il 5% del valore che l'immobile aveva in ogni anno successivo alla scadenza della occupazione legittima a titolo di occupazione sine titulo, detratto, ovviamente, quanto eventualmente già corrisposto a vario titolo, subordinando, come per legge, l'effetto traslativo all'effettivo pagamento delle somme.

In caso di adozione del provvedimento di acquisizione sanante ex art. 42 bis DPR 327/2001, è dovuto un indennizzo la cui quantificazione avviene secondo i criteri dettati dalla m...


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