Le azioni processuali esperibili a tutela di un diritto reale

GIUDIZIO --> AZIONI REALI

Il procedimento di ricostituzione della Regola sortisce l’effetto di assegnare in proprietà esclusiva (seppure comune a più persone) dei beni precedentemente di proprietà uti cives ed è quindi assimilabile ad un’azione reale di rivendica ex art. 948 c.c. per la quale la legge prevede una prova particolarmente onerosa.

GIUDIZIO --> AZIONI REALI --> AZIONI A DIFESA DELLA PROPRIETÀ

Qualora la parte agisca in giudizio per ottenere la rimozione della piantagione a ridosso del proprio confine e la conseguente cessazione dello fenomeno di spargimento di fogliame sul cortile antistante alla propria abitazione, la disciplina applicabile è quella della actio negatoria servitutis e il giudice, n... _OMISSIS_ ...el suo potere di qualificazione della domanda, non può inquadrare la fattispecie nella disciplina delle immissioni, la quale è fondata su presupposti di fatto diversi da quelli dedotti dagli attori, in quanto la norma contenuta nell'art. 844 c.c., riguarda fatti che si esauriscono completamente nella sfera della proprietà del vicino, i cui effetti si propagano in altri fondi.

L'azione diretta a conseguire la riduzione in pristino prevista dall'art. 872 c.c., comma 2, a favore di colui che, per effetto della violazione delle norme sulle distanze, ha subito danno, è modellata sullo schema dell'actio negatoria servitutis, essendo rivolta non già all'accertamento del diritto di proprietà dell'attore libero da servitù vantate da terzi, bensì a respingere l'i... _OMISSIS_ ...imitazioni a carico della proprietà suscettibili di dar luogo a servitù.

Per i beni del patrimonio indisponibile vige la stessa regola valida per quelli di demanio naturale e necessario, per cui l'ente al quale essi appartengono, al fine di ottenerne la restituzione da chi li detenga, può sia procedere in via amministrativa, sia avvalersi dei mezzi ordinari a difesa della proprietà.

La domanda diretta a denunziare la violazione della distanza legale da parte del proprietario del fondo vicino e ad ottenere l'arretramento della sua costruzione, tendendo a salvaguardare il diritto di proprietà dell'attore dalla costituzione di una servitù di contenuto contrario al limite violato e ad impedirne tanto l'esercizio attuale, quanto il suo acquisto per u... _OMISSIS_ ...atura di "actio negatoria servitutis"; essa, pertanto, è soggetta a trascrizione ai sensi sia dell'art. 2653 c.c., n. 1, che, essendo suscettibile di interpretazione estensiva, è applicabile anche alle domande dirette all'accertamento negativo dell'esistenza di diritti reali di godimento, sia del successivo n. 5, che dichiara trascrivibili le domande che interrompono il corso dell'usucapione su beni immobili.

In tema di azione negatoria, la titolarità del bene si pone come requisito di legittimazione attiva e, se essa è contestata, la parte che agisce non ha l'onere di fornire, come nell'azione di rivendica, la prova rigorosa della proprietà, ma deve dare la dimostrazione, con ogni mezzo ed anche in via presuntiva, dell'esistenza di un titolo valido ... _OMISSIS_ ...l bene.

Il convenuto in negatoria servitutis il quale alleghi che il fondo della cui libertà si discute abbia natura demaniale, ha l'onere di fornire la relativa prova, mancata la quale non è censurabile la sentenza del giudice di merito che ritenga non scalfita la già resa dimostrazione della proprietà privata dell'attore.

GIUDIZIO --> AZIONI REALI --> AZIONI POSSESSORIE

È esperibile tra privati l'azione di spoglio o di manutenzione nel possesso di beni demaniali, ai sensi dell'art. 1145 c.c., commi 2 e 3, sia che appartengano allo Stato, che a province o comuni, ovvero si tratti di fondo rientrante nel demanio comunale gravato da uso civico, sempre che ricorrano in concreto gli estremi soggettivi, oggettivi e temporali, pr... _OMISSIS_ ...enerale dagli artt. 1168 e 1170 c.c., e quando su tali beni siano stati compiuti atti di godimento analoghi a quelli eventualmente esercitati su cose di pertinenza esclusiva. Non rileva in senso contrario il fatto che tale godimento sia stato esercitato in mancanza di un qualsiasi atto di concessione legittimante una particolare forma di utilizzazione.

È legittima l'azione possessoria tra privati anche in relazione ad un bene demaniale, non in una fattispecie di innesto ad una conduttura fognaria realizzata da privati.

E' inammissibile l’azione possessoria qualora, rimasto ineseguito il provvedimento di sgombero da parte del privato, l’amministrazione esegua in forma coattiva il provvedimento autoritativo, come tale dotato del carat... _OMISSIS_ ...vità ex art. 21 quater L. 241/90; ciò in quanto non si tratta di un’attività “meramente” materiale posta in essere dall’amministrazione in danno del privato, ma di un’attività “direttamente” riconducibile al provvedimento autoritativo ex art. 823 c.c. co. 2..

La tutela possessoria va accordata a colui che di fatto eserciti una servitù di passaggio, a prescindere dalla ricorrenza di un possesso utile per l'usucapione e dalla utilità concreta ed attuale del passaggio, mirando l'azione intrapresa unicamente al ripristino dello stato di fatto illegittimamente mutato per determinazione unilaterale dello spogliatore.

GIUDIZIO --> AZIONI REALI --> DENUNCIA DI NUOVA OPERA E DI DANNO TEMUTO

I... _OMISSIS_ ...ce di nuova opera e danno temuto, il rapporto tra fase cautelare e il giudizio di merito debba essere riguardato in un’ottica diversa da quella propria degli ordinari procedimenti cautelari: mentre in questi ultimi casi, infatti, la misura cautelare e il giudizio successivo procedono su un unico binario, rappresentato dall’accertamento, in sede di merito, appunto, della stessa situazione giuridica, di cui si è domandata già la cautela, e suscettibile di rimanere pregiudicata nel tempo occorrente per lo svolgimento di un processo di cognizione ordinaria, nel caso delle denunce, invece, si giunge, in fase cautelare, alla protezione della cosa nei confronti di un pericolo incombente, per poi accertare, successivamente e in via meramente eventuale, la sussistenza del... _OMISSIS_ ...cosa stessa o di un legittimo possesso o ulteriori profili.

L’ordinanza che conclude il procedimento di denuncia di nuova opera e danno temuto deve considerarsi autonoma dal successivo eventuale giudizio di merito, al quale non è legata da nesso di strumentalità, e suscettibile di stabilizzazione.

GIUDIZIO --> AZIONI REALI --> IMMISSIONI

Riguardo alle immissioni di cui all'art. 844 c.c., la valutazione della tollerabilità, ove adeguatamente motivata, nell'ambito dei criteri direttivi indicati dal citato articolo del c.c., con particolare riguardo a quello del contemperamento delle esigenze della proprietà privata con quelle della produzione, costituisce accertamento di merito insindacabile in sede di legittimità.
... _OMISSIS_ ...ZIO --> AZIONI REALI --> REGOLAMENTO DI CONFINI

In tema di regolamento di confini, l'art. 950 c.c., consente al giudice di ricorrere al sistema di accertamento mediante le mappe catastali solo in caso di obiettiva e assoluta mancanza di prove idonee a determinare il confine in modo certo, in quanto in tale materia le mappe catastali costituiscono solo un elemento probatorio di carattere sussidiario; pertanto quando gli altri elementi probatori permettono l'individuaz...


...continua.  Qui sono visibili 8000 su 12157 caratteri complessivi dell'articolo.

Il presente articolo è un'aggregazione di sintesi giurisprudenziali estrapolate da un nostro codice o repertorio. Il cliente può acquistare - quando superiore a una certa lunghezza - il semplice articolo così come appare in questa pagina, senza gli omissis e senza la limitazione quantitativa. Tuttavia, nel caso occorrano informazioni più complete, si invita ad acquistare il codice o repertorio, dove le sintesi qui visibili sono associate agli estremi e agli estratti originali delle sentenze a cui si riferiscono (vedasi il sampler del prodotto).

Acquista per soli 5,00 € l'articolo, che ti verrà inviato via mail e che potrai scaricarti dalla tua area privata nella sua interezza e senza omissis.

Acquista articolo
Nuovo

L’articolo sopra riportato è composto da contenuti tratti da questo prodotto (in formato PDF) acquistabile e scaricabile con pochi click.

pdf 2761 pagine in formato A4

40,00 €