Il rapporto dell'occupazione d'urgenza con i vincoli urbanistici

OCCUPAZIONE --> RAPPORTO CON I VINCOLI URBANISTICI

L’ordinanza di occupazione d’urgenza consente di anticipare l’acquisizione del possesso dell’area, prima ancora che sia emesso il decreto di esproprio, ma si basa sugli atti delle due precedenti fasi, concernenti l’apposizione del vincolo preordinato all’esproprio e la dichiarazione di pubblica utilità. Pertanto, qualora la dichiarazione di pubblica utilità risulti illegittima e vada annullata, per violazione delle regole sulla partecipazione degli interessati, va annullata, per illegittimità derivata, anche l’ordinanza di occupazione d’urgenza.

La carenza di apposizione del vincolo espropriativo è sicuramente tale da riverberarsi nell'illegitt... _OMISSIS_ ...to con il quale è disposta l’occupazione anticipata dei suoli, non sussistendo, alla data della sua adozione, una efficace dichiarazione di pubblica utilità suscettibile di legittimare il successivo corso del procedimento espropriativo.

Gli effetti dell’occupazione, ossia la materiale apprensione delle aree, non retroagiscono alla data dell’atto ma dal momento della sua messa in atto. Pertanto, l’esistenza di una decisione di procedere all’occupazione, espressa prima dell’approvazione (regionale) del progetto in variante, non comporta una violazione della potestà dominicale della parte sino al momento della sua concreta attuazione. Gli effetti della deliberazione comunale sono da intendersi temporaneamente sospesi, in attesa... _OMISSIS_ ...ta e divenga esecutiva l’approvazione conclusiva della Regione.

Illegittima è l’occupazione d’urgenza disposta senza aver previamente formalizzato l'approvazione di variante urbanistica adottata a norma dell'art. 19 DPR 327/2001, così da incidere con atti ablatori su terreni privati in modo illegittimo e prematuro, in assenza del prescritto vincolo espropriativo.

Non è possibile emanare il decreto di occupazione d’urgenza e la dichiarazione di pubblica utilità e di indifferibilità ed urgenza, in assenza di un valido ed efficace vincolo preordinato all’esproprio, come in ipotesi in cui la variante risulti soltanto adottata, ma non anche definitivamente approvata.

OCCUPAZIONE --> DECRETO MOTIV... _OMISSIS_ ... DPR 327/2001 --> CONDIZIONI --> VINCOLO

L’eventuale mancanza di un efficace vincolo preordinato all’esproprio e di un'efficace dichiarazione di pubblica utilità, rende il decreto di occupazione d’urgenza illegittimo, ma non inefficace (con la conseguente asserita insussistenza di oneri di immediata impugnazione), non essendo l’efficacia degli atti amministrativi autoritativi (quale per l’appunto il decreto di occupazione d’urgenza) condizionata dalla loro legittimità.

Il mancato perfezionamento del procedimento di approvazione della variante, con la conseguente inefficacia del vincolo preordinato all’espropriazione, non costituiscono vizio della delibera di adozione della variante stessa, ma pregi... _OMISSIS_ ...ttimità dei procedimenti ablatori a valle, e quindi (nel caso di specie), del decreto di occupazione d’urgenza.

Sono illegittimi i provvedimenti di occupazione d’urgenza e gli atti ad essa presupposti qualora adottati senza la preventiva reiterazione del vincolo mediante variante al PRG.

L’occupazione d’urgenza, di cui all’articolo 22 bis del d.p.r. n.327 del 2001, postula i presupposti del vincolo preordinato all’esproprio e della dichiarazione di pubblica utilità.

Anche se per la definitiva sottoposizione del bene al vincolo di esproprio occorre attendere la piena efficacia dell’atto di approvazione urbanistica (art. 9 comma primo D.P.R. n. 327/2001), ai fini della legittimità del decret... _OMISSIS_ ...e di urgenza, è sufficiente la dichiarazione di pubblica utilità che, ai sensi dell’art. 17 del D.P.R. n. 327/2001, coincide con l’approvazione del progetto definitivo. Non si ritiene all’uopo necessaria l’ulteriore delibera del Consiglio Comunale, che renda efficace la variante urbanistica.