Carrello
Carrello vuoto

STIME SPECIALI ED IMMOBILI SPECIALI

Approfondimento su casi di stima



 
titolo: STIME SPECIALI ED IMMOBILI SPECIALI
sottotitolo: Approfondimento su casi di stima
autore/i: Iovine, Antonio
area/e tematica/che: estimo
data: Maggio 2012
testo in formato: pdf  
pagine: 182 in formato A4 (cm 21X29,7), corrispondenti a 309 in formato libro (cm 17X24)
 
prezzo:
€ 20,00

  leggi qui come funziona
vai al sommario
vai all'abstract e alla descrizione
info autori
guarda le slides
segnala ad un amico
SCARICA GRATIS ALCUNE PAGINE
leggi i seguenti brani : -La stima di un immobile a destinazione produttiva
-La stima di un immobile a destinazione produttiva: dati urbanistici
-La stima di un immobile a destinazione produttiva: il processo di valutazione

editore: Exeo
collana: estimo catastale
numero in collana: 3
isbn: 978-88-97916-10-9
sigla: MC03
categoria: MONOGRAFIE
tipologia: guida operativa
genere: manuali
altezza: cm 29,7
larghezza: cm 21
dimensione: A4
funzioni permesse: stampa=SI - copia incolla=SI
protezione: digital watermarking
disponibità: illimitata
destinatari: professionale accademico
soggetto: economia/industria/management
consigliato da :     
 
prezzo:
€ 20,00

leggi i seguenti brani : La stima di un immobile a destinazione produttiva
La stima di un immobile a destinazione produttiva: dati urbanistici
La stima di un immobile a destinazione produttiva: il processo di valutazione
 GUARDA LA COPERTINA ANTERIORE       GUARDA LA COPERTINA POSTERIORE

>> <<










Il testo contiene dieci esemplificazioni di casi di stima concernenti il segmento di mercato degli immobili considerabili speciali o di stime per finalità speciali. I casi trattati considerano non solo gli aspetti più rilevanti dal punto di vista metodologico, ma la selezione viene sempre integrata da richiami o note che consentono al professionista di individuare criteri, procedimenti, formule adottate.

L'opera si prefigge di fornire ai professionisti uno schema di ausilio valido per la redazione di una perizia nella quale viene indicato in maniera trasparente il processo seguito, lo scopo, le caratteristiche, la metodologia dottrinale, l’elaborazione delle indagini effettuate, le conclusioni. I procedimenti adottati per la determinazione del valore sono generalmente quelli classici ovvero di tipo statistico. In particolare viene analizzata la deviazione standard s che fornisce l’indicazione della distanza dei valori rilevati rispetto al valore medio degli stessi e rappresenta l’intervallo entro il quale, con una determinata probabilità, ricade il valore di mercato degli immobili osservati e più estensivamente, dell’universo degli immobili presenti nella zona dove sono state effettuate le osservazioni di mercato. Sono trattate altresì metodologie specifiche per una più corretta motivazione della relazione quali la stima per punti di merito finalizzata per valutazioni massive ma anche per apprezzare oggettivamente alcuni elementi specifici (livello di piano, orientamento, presenza ascensore). Gli esempi di perizia tecnico-estimativa riportati sono stati quindi elaborati a fini didattici e di studio, per illustrare le metodologie operative applicabili come modello di base nei casi concreti similari, salvo i necessari adattamenti derivanti dalle particolari tipologie degli immobili da disposizioni degli strumenti urbanistici nonché, in relazione alla natura e alle caratteristiche del mercato immobiliare, nelle fattispecie interessate.
APPROFONDIMENTI SUI SEGUENTI CASI DI STIMA:
•    canone locativo di un complesso sportivo a campo da golf
•    canone locativo di un immobile   già adibito a struttura sanitaria   
•    valore di unità abitative in edifici dotati di ascensore
•    valore di unità abitative, poste in edifici non dotati di ascensore
•    valore di un appartamento in edificio senza impianto di ascensore.
•    valore di unità abitative in funzione dell’orientamento prevalente
•    valore  di un  immobile a destinazione produttiva   
•    valore  di terreni agricoli con la metodologia statistica e a punti di merito
•    valore  di un lotto edificabile a destinazione industriale
•    stima dell’indennità di esproprio delle aree edificabili comprese in un comparto edificatorio
Prodotti associati
NomeDescrizioneCopertina
LA STIMA DEGLI IMMOBILI RURALI: CASI

978-88-95578-16-3
Esempi di stima professionali concernenti gli immobili rurali e applicazioni pratiche ricorrenti nell’estimo (reintegra e ammortamento di capitali). Le casistiche trattate evidenziano gli aspetti più rilevanti dal punto di vista metodologico e sono integrate da richiami o note che consentono al professionista di individuare criteri, procedimenti, formule adottate, con valenza sia per l’estimo ordinario che per quello catastale.
LA STIMA DEGLI IMMOBILI URBANI: CASI (vol. I)

978-88-95578-13-2
Esemplificazioni di casi di stima professionali concernenti il segmento immobiliare degli immobili urbani. Le casistiche trattate evidenziano gli aspetti più rilevanti dal punto di vista metodologico e sono integrate da richiami o note che consentono al professionista di individuare criteri, procedimenti, formule adottate, con valenza sia per l’estimo ordinario che per quello catastale.
LA STIMA DEGLI IMMOBILI URBANI: CASI (vol. II)

978-88-97916-46-8
Il testo contiene otto esemplificazioni di casi di stima professionali concernenti il segmento immobiliare degli immobili urbani. Le casistiche trattate evidenziano gli aspetti più rilevanti dal punto di vista metodologico e sono integrate da richiami o note che consentono al professionista di individuare criteri, procedimenti, formule adottate, con valenza sia per l’estimo ordinario che per quello catastale. I procedimenti adottati per la determinazione del valore sono generalmente quelli classici ovvero di tipo statistico. Pertanto il test è essenzialmente adatto a professionisti, che seppure esperti nella dottrina dell’estimo ed operanti nel settore, non abbiano ancora avuto modo di affrontare operativamente alcuni dei casi di stima illustrati.
LA STIMA DEGLI IMMOBILI URBANI: CASI (vol. III)

978-88-6907-059-4
Il presente testo, proseguendo la trattazione già avviata con le precedenti pubblicazioni della stessa collana, contiene sette esemplificazioni su casi di stima concernenti il segmento immobiliare degli immobili urbani. Vengono trattati alcuni casi relativamente più complessi di quelli illustrati nei precedenti testi. In particolare, oltre la stima classica, sono stati illustrati i procedimenti statistici per l’individuazione dell’intervallo di confidenza con utilizzo della t di Student, ovvero della deviazione standard (distribuzione normale) per analizzare, preliminarmente e statisticamente, anche la qualità dei dati di mercato che hanno formato oggetto di rilevamento, ai fini della stima. L’illustrazione viene sempre integrata da richiami o note che consentono al professionista di individuare criteri, procedimenti, formule utilizzate che costituiscono elementi guida qualificati per approfondire l’argomento.