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LA STIMA DEGLI IMMOBILI URBANI: CASI (vol. II)

Approfondimento su casi di stima



 
titolo: LA STIMA DEGLI IMMOBILI URBANI: CASI (vol. II)
sottotitolo: Approfondimento su casi di stima
autore/i: Iovine, Antonio
area/e tematica/che: estimo
data: marzo 2013
testo in formato: pdf  
pagine: 141 in formato A4 (cm 21X29,7), corrispondenti a 240 in formato libro (cm 17X24)
 
prezzo:
€ 20,00

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leggi i seguenti brani : -Valutazione di un asse ereditario per una divisione in tre quote
-Valutazione di un asse ereditario per una divisione in tre quote: aspetti economici e metodologia
-Stima del valore di un comparto edificatorio

editore: Exeo
collana: estimo catastale
numero in collana: 5
isbn: 978-88-97916-46-8
sigla: MC05
categoria: MONOGRAFIE
tipologia: guida operativa
genere: manuali
altezza: cm 29,7
larghezza: cm 21
dimensione: A4
funzioni permesse: stampa=SI - copia incolla=SI
protezione: digital watermarking
disponibità: illimitata
destinatari: professionale accademico
soggetto: economia/industria/management
consigliato da :     
 
prezzo:
€ 20,00

leggi i seguenti brani : Valutazione di un asse ereditario per una divisione in tre quote
Valutazione di un asse ereditario per una divisione in tre quote: aspetti economici e metodologia
Stima del valore di un comparto edificatorio
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Il testo contiene otto esemplificazioni di casi di stima professionali concernenti il segmento immobiliare degli immobili urbani. Le casistiche trattate evidenziano gli aspetti più rilevanti dal punto di vista metodologico e sono integrate da richiami o note che consentono al professionista di individuare criteri, procedimenti, formule adottate, con valenza sia per l’estimo ordinario che per quello catastale. I procedimenti adottati per la determinazione del valore sono generalmente quelli classici ovvero di tipo statistico. Pertanto il test è essenzialmente adatto a professionisti, che seppure esperti nella dottrina dell’estimo ed operanti nel settore, non abbiano ancora avuto modo di affrontare operativamente alcuni dei casi di stima illustrati.

Il presente testo, proseguendo la trattazione già avviata con la precedente pubblicazione della stessa collana dal titolo: “La stima degli immobili urbani: casi”, contiene ulteriori esemplificazioni su casi di stima concernenti il segmento immobiliare degli immobili urbani. I casi trattati considerano non solo gli aspetti più rilevanti dal punto di vista metodologico, ma la selezione viene sempre integrata da richiami o note che consentono al professionista di individuare criteri, procedimenti, formule adottate. I dati economici utilizzati negli esempi non sono avulsi da contesti spaziali e temporali specifici, ma esclusivamente utili alla sviluppo ed alla risoluzione degli stessi . Lo scopo è di fornire ai professionisti uno schema di ausilio valido per la redazione di una perizia nella quale viene indicato in maniera trasparente il processo seguito, lo scopo, le caratteristiche, la metodologia dottrinale, l’elaborazione delle indagini effettuate, le conclusioni. I procedimenti adottati per la determinazione del valore sono generalmente quelli classici ovvero di tipo statistico. Gli esempi di perizia tecnico-estimativa riportati sono stati quindi elaborati a fini didattici e di studio, per illustrare le metodologie operative applicabili come modello di base nei casi concreti similari, salvo i necessari adattamenti derivanti dalle particolari tipologie degli immobili da disposizioni degli strumenti urbanistici nonché, in relazione alla natura e alle caratteristiche del mercato immobiliare, nelle fattispecie interessate.
INTRODUZIONE
PREMESSA  METODOLOGICA PER LA REDAZIONE DI UNA STIMA DI QUALITÀ
esempi di stime
Esempio n. 1 :stima del valore locativo di un immobile adibito ad  ufficio con metodo diretto e  indiretto
Esempio n. 2: Valutazione di un asse ereditario ai fini di una divisione  in tre quote- Valore di mercato con metodo sintetico comparativo
Esempio n. 3: Stima del valore di  un comparto  edificatorio attraverso il metodo sintetico comparativo per valori tipici e con il criterio del  valore di trasformazione
Esempio n. 4: Valutazione di una capannone in diritto di superficie sito in zona industriale PIP
Esempio n.5: Valutazione di un  complesso immobiliare a destinazione commerciale  con il criterio  del valore di mercato, con metodo diretto, sintetico-comparativo.
Esempio n. 6: Valore di mercato di un complesso edilizio destinato a casa di riposo per anziani
Esempio n. 7: Osservazioni ad una perizia estimativa nell’ambito di una vertenza civile
Esempio n. 8  Stima di un fabbricato agricolo dismesso  - Valore determinato con il criterio del costo di riproduzione deprezzato per vetustà
Bibliografia

Prodotti associati
NomeDescrizioneCopertina
LA STIMA DEGLI IMMOBILI URBANI: CASI (vol. I)

978-88-95578-13-2
Esemplificazioni di casi di stima professionali concernenti il segmento immobiliare degli immobili urbani. Le casistiche trattate evidenziano gli aspetti più rilevanti dal punto di vista metodologico e sono integrate da richiami o note che consentono al professionista di individuare criteri, procedimenti, formule adottate, con valenza sia per l’estimo ordinario che per quello catastale.
LA STIMA DEGLI IMMOBILI URBANI: CASI (vol. III)

978-88-6907-059-4
Il presente testo, proseguendo la trattazione già avviata con le precedenti pubblicazioni della stessa collana, contiene sette esemplificazioni su casi di stima concernenti il segmento immobiliare degli immobili urbani. Vengono trattati alcuni casi relativamente più complessi di quelli illustrati nei precedenti testi. In particolare, oltre la stima classica, sono stati illustrati i procedimenti statistici per l’individuazione dell’intervallo di confidenza con utilizzo della t di Student, ovvero della deviazione standard (distribuzione normale) per analizzare, preliminarmente e statisticamente, anche la qualità dei dati di mercato che hanno formato oggetto di rilevamento, ai fini della stima. L’illustrazione viene sempre integrata da richiami o note che consentono al professionista di individuare criteri, procedimenti, formule utilizzate che costituiscono elementi guida qualificati per approfondire l’argomento.
STIME SPECIALI ED IMMOBILI SPECIALI

978-88-97916-10-9
Il testo contiene dieci esemplificazioni di casi di stima concernenti il segmento di mercato degli immobili considerabili speciali o di stime per finalità speciali. I casi trattati considerano non solo gli aspetti più rilevanti dal punto di vista metodologico, ma la selezione viene sempre integrata da richiami o note che consentono al professionista di individuare criteri, procedimenti, formule adottate.