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Titolo edilizio per l'esecuzione di tettoie

Gli interventi consistenti nell'installazione di tettoie o di altre strutture analoghe che siano comunque apposte a parti di preesistenti edifici come strutture accessorie di protezione o di riparo di spazi liberi possono ritenersi sottratti al regime del permesso di costruire soltanto ove la loro conformazione e le loro ridotte dimensioni rendono evidente e riconoscibile la loro finalità di arredo o di riparo e protezione (anche da agenti atmosferici) dell'immobile cui accedono.

Questo articolo è composto da sintesi giurisprudenziali contenute nel sottostante prodotto in formato pdf, nel quale si trovano anche gli estratti originali e gli estremi delle sentenze a cui le sintesi si riferiscono. Scaricati gratis un demo dal box sottostante.

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titolo:OPERE EDILIZIE E TITOLO EDILIZIO
anno:2018
pagine: 6201 in formato A4, equivalenti a 10542 pagine in formato libro
formato: pdf  
prezzo:
€ 50,00

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TITOLO EDILIZIO --> OPERE ED INTERVENTI, CASISTICA --> TETTOIE

Una tettoia che occupa una superficie di dimensioni rilevanti non può ritenersi mera pertinenza urbanistica, in quanto possiede una propria individualità fisica e ha determinato un'alterazione significativa dell'assetto del territorio e per questo motivo è necessaria la concessione edilizia la cui assenza giustifica l'ingiunzione demolitoria.

Il titolo abilitativo necessario per realizzare una tettoia che non crea volumetria né incide sui prospetti è costituito dalla segnalazione certificata di inizio attività e non dal permesso di costruire, con conseguente illegittimità dell'ordine di demolizione.
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Necessita di concessione edilizia la costruzione di una tettoia in quanto essa (anche se costituisce pertinenza dell'immobile), incide sulla costruzione preesistente. Si tratta infatti di una nuova costruzione, la quale si configura in presenza di opere che attuino una trasformazione urbanistico-edilizia del territorio, con perdurante modifica dello stato dei luoghi, a prescindere dal fatto che essa avvenga mediante realizzazione di opere murarie.

Una struttura consistente in tettoie in legno interamente bullonate con copertura a falda in legno con soprastanti tegole, fissata stabilmente al solaio di un terrazzo, non può qualificarsi struttura precaria ma destinata ad un uso stabile e duraturo, richiedente... [Omissis - La versione integrale è presente nel prodotto - Omissis] ...o di costruire.

Le disposizioni del'art. 3, comma 1, lett. e.1) del d.p.r. n. 380 del 2001 che richiedono senza eccezioni il rilascio del permesso per ogni manufatto fuori comprendono anche le tettoie: la ratio del testo unico infatti da un lato intende attribuire agli organi comunali il potere di verificare se la realizzazione della tettoia sia consentita dalla normativa locale e dall'altro intende evitare che, mediante la sua realizzazione, si verifichi una situazione che può evolvere – mediante chiusure – nella realizzazione di ulteriori volumetrie.

Ai sens... [Omissis - La versione integrale è presente nel prodotto - Omissis] ... 3, comma 1, lett. e1) del testo unico n. 380 del 2001, si evince che occorre il rilascio del permesso di costruire ogniqualvolta si tratti di un «manufatto edilizio» che - quand'anche sia una tettoia - modifica la sagoma dell'edificio.

Gli interventi consistenti nella realizzazione di tettoie o di altre strutture che siano comunque apposte a parti di preesistenti edifici non possono ritenersi installabili senza permesso di costruire allorquando le loro dimensioni sono di entità tali da arrecare una visibile alterazione dell'edificio o alle parti dello stesso su cui vengono inserite.

[Omissis - La versione integrale è presente nel prodotto - Omissis] ...ian: normal;">La realizzazione di una tettoia non trascurabile sul piano dimensionale integra un'opera di nuova costruzione necessitante del permesso di costruire.

La realizzazione di tettoie di non ridotte dimensioni comportano una trasformazione edilizia del territorio ai sensi dell'art. 3, comma 1, lett. e), del d.P.R. n. 380/2001 e, pertanto, costituendo costruzioni a tutti gli effetti che incidono sui parametri urbanistici, necessitano del preventivo rilascio del permesso di costruire, non potendo identificarsi nella D.i.a. il titolo abilitativo richiesto ex lege.

Costituis... [Omissis - La versione integrale è presente nel prodotto - Omissis] ...to edilizio la cui realizzazione è sottoposta al preventivo rilascio del titolo edilizio richiesto dalla normativa vigente la realizzazione di una tettoia che, avendo una superficie non trascurabile, stabilmente ancorata al suolo e destinata ad una duratura funzione servente l'impianto industriale, risulti avere un ingente rilievo economico.

Portici e/o tettoie che siano apposti a parti di preesistenti edifici come strutture accessorie di protezione o di riparo di spazi liberi, e cioè non compresi entro coperture volumetriche previste in un progetto assentito, devono ritenersi sottratti al regime del permesso di costruire, ove la loro conformazione e le loro ridotte dimensioni rendano evidente e riconoscibile la loro finalità di arredo o di riparo e protezione (anche da agenti atmosferici) dell'immobile cui accedono.
[Omissis - La versione integrale è presente nel prodotto - Omissis] ...normal; margin: 0px; padding: 0px;" />
La tettoia aperta su tre lati è priva di rilevanza volumetrica.

Per la realizzazione di una tettoia avente dimensioni che ne dimostrano la destinazione ad un uso permanente e ad un insediamento stabile nel territorio è necessario il preventivo permesso di costruire, dovendo escludere che l'opera possa assumere mero carattere pertinenziale.

[Omissis - La versione integrale è presente nel prodotto - Omissis] ...ian: normal;">Interventi consistenti nella installazione di tettoie o di altre strutture analoghe che siano comunque apposte a parti di preesistenti edifici come strutture accessorie di protezione o di riparo di spazi liberi, cioè non compresi entro coperture volumetriche previste in un progetto assentito, possono ritenersi sottratti al regime del permesso di costruire soltanto ove la loro conformazione e le loro ridotte dimensioni rendano evidente e riconoscibile la loro finalità di arredo o di riparo e protezione (anche da agenti atmosferici) dell'immobile cui accedono; tali strutture non possono viceversa ritenersi installabili senza permesso di costruire e soprattutto senza autorizzazione paesaggistica, allorquando le loro dimensioni sono di entità tale da arrecare una visibile alterazione all'edificio o alle parti dello stesso su cui vengono inserite.

Gli interventi consistenti nella installazione di te... [Omissis - La versione integrale è presente nel prodotto - Omissis] ...altre strutture analoghe che siano comunque apposte a parti di preesistenti edifici come strutture accessorie di protezione o di riparo di spazi liberi, cioè non compresi entro coperture volumetriche previste in un progetto assentito, possono ritenersi sottratti al regime del permesso di costruire soltanto ove la loro conformazione e le loro ridotte dimensioni rendano evidente e riconoscibile la loro finalità di arredo o di riparo e protezione.

Interventi consistenti nella installazione di tettoie o di altre strutture analoghe, non compresi entro coperture volumetriche previste in un progetto assentito, che siano apposte a parti di preesistenti edifici come strutture accessorie di protezione o di riparo di spazi liberi, possono ritenersi sottratti al regime del permesso di costruire soltanto ove la loro conformazione e le loro ridotte dimensioni rendano evidente e riconoscibile la loro finalità di arredo o d... [Omissis - La versione integrale è presente nel prodotto - Omissis] ...protezione (anche da agenti atmosferici) dell'immobile cui accedono; viceversa, tali strutture non possono ritenersi installabili senza permesso di costruire e senza autorizzazione paesaggistica, allorquando le loro dimensioni sono di entità tale da arrecare una visibile alterazione all'edificio o alle parti dello stesso su cui vengono inserite.

Le tettoie che rappresentano stabili strutture destinate a deposito del materiale offerto in commercio, pienamente inserite nel ciclo di un'attività imprenditoriale, con conseguente capacità innovativa del tessuto urbanistico-edilizio della zona, non sono assimilabili a mere pertinenze del fabbricato esistente, configurandosi invece come opere edilizie autonome, opere che, comportando un mutamento nell'assetto dei luoghi e una trasformazione del territorio, necessitano del preventivo rilascio del permesso di costruire.
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Le tettoie di natura non precaria sono soggette a permesso di costruire ai sensi dell'art. 10 comma 1, lett. c), d.P.R. n. 380 del 2001, in quanto incidono sull'assetto edilizio preesistente; in mancanza di titolo è pertanto legittima l'ordinanza di demolizione.

La realizzazione di una tettoia, chiusa su tre lati, necessita del previo rilascio del permesso di costruire in quanto dotata di piena rilevanza urbanistica.

[Omissis - La versione integrale è presente nel prodotto - Omissis] ...t-east-asian: normal; margin: 0px; padding: 0px;" /> La realizzazione di una tettoia, nella misura in cui realizza l'inserimento di nuovi elementi ed impianti, richiede il preventivo rilascio del permesso di costruire.

E' necessario il permesso di costruire per la realizzazione della tettoia che causa una modifica della sagoma del fabbricato ed è destinata a soddisfare esigenze non temporanee.

La tettoia posta a copertura di un terrazzo esistente, e di non facile amovibilità non può... [Omissis - La versione integrale è presente nel prodotto - Omissis] ... opera pertinenziale, costituendo essa un tutt'uno con l'immobile in cui è inserita, e necessitando quindi di un previo titolo edilizio.

La realizzazione di una tettoia, indipendentemente dalla sua eventuale natura pertinenziale, è configurabile come intervento di ristrutturazione edilizia ai sensi dell'articolo 3, comma 1, lettera d), del D.P.R. n.380/2001, nella misura in cui realizza l'inserimento di nuovi elementi ed impianti ed è quindi subordinata al regime del permesso di costruire, ai sensi dell'articolo 10, comma primo, lettera c), dello stesso D.P.R. laddove comporti una modifica della sagoma o del prospetto del fabbricato cui inerisce.

[Omissis - La versione integrale è presente nel prodotto - Omissis] ...> Le tettoie e i gazebo sono opere che non rappresentano costruzioni vere e proprie, ma hanno caratteristiche di precarietà strutturale e funzionale destinate a soddisfare esigenze contingenti e circoscritte nel tempo, esenti dunque dall'assoggettamento a permesso di costruire; non di meno, quando esse non sono propriamente precarie, ma funzionali a soddisfare esigenze permanenti, vanno considerate come manufatti alteranti lo stato dei luoghi, con incremento del carico urbanistico, costituendo la consistenza e la stabilità della struttura, oltreché il carattere impattante della stessa sulla sagoma esterna dell'edificio in modo da determinarne una visibile alterazione, i criteri per la relativa valutazione.

La realizzazione di una tettoia in legno non integrante una struttura leggera facilmente smontabile e demolibile, comportando l... [Omissis - La versione integrale è presente nel prodotto - Omissis] ...zione edilizia del territorio ex art. 3 comma I lett. e) del d.P.R. n. 380/2001, si caratterizza in termini di "nuova costruzione", tale da necessitare il previo rilascio del pertinente titolo abilitativo.

Le realizzazione di una tettoia avente pilastrini e copertura in legno con tegole soprastanti necessita del permesso di costruire.

Il posizionamento di una tettoia richiede il rilascio di specifico titolo edilizio: non basta, infatti, la regolarità edilizia del manufatto principale a far ritenere accertata anche la legittimità del posizionamento della t... [Omissis - La versione integrale è presente nel prodotto - Omissis] ...uanto il regime giuridico delle pertinenze opera nei rapporti con la pubblica amministrazione secondo principi diversi da quelli che disciplinano la circolazione dei beni secondo le regole del codice civile.

Gli interventi consistenti nella realizzazione di tettoie o simili che siano apposte a parti di preesistenti edifici come strutture accessorie di protezione o i ripari di spazi liberi, cioè non compresi entro coperture volumetriche previste in un progetto assentito, possono ritenersi sottratti al regime del permesso di costruire soltanto ove la loro conformazione e le loro ridotte dimensioni rendono evidente e riconoscibile la loro finalità di semplice decoro o arredi o di riparo e protezione (anche da agenti atmosferici) della parte dell'immobile cui accedono.

[Omissis - La versione integrale è presente nel prodotto - Omissis] ...d-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; margin: 0px; padding: 0px;" /> Tettoie e simili non possono ritenersi installabili senza permesso di costruire allorquando le loro dimensioni sono di entità tali da arrecare una visibile alterazione dell'edificio o alle parti dello stesso su cui vengono inserite, e pertanto non possono ritenersi assorbite, ovvero ricomprese in ragione della loro accessorietà, nell'edificio principale o nella parte dello stesso in cui accedono.

La realizzazione di opere quali una tettoia e una scala di collegamento tra due terrazzi di un appartamento necessitano del permesso di costruire edilizio, in quanto, pur avendo carattere pertinenziale rispetto all'immobile cui accedono, sono idonee ad incidere sull'assetto edilizio preesistente e determinano una situazione di stabi... [Omissis - La versione integrale è presente nel prodotto - Omissis] ... tale da rendere qualificabile come nuova costruzione il relativo intervento edilizio.

La tettoia ha un'autonomia solo civilisticamente pertinenziale, ma non individuale e funzionale, entrando a far parte integrante di una costruzione preesistente, a guisa di opera nuova, la cui realizzazione comporta una trasformazione del territorio e dell'assetto edilizio anteriore, sì che la stessa arreca un proprio impatto volumetrico e, se priva di connotati di precarietà, è destinata a soddisfare esigenze non già temporanee e contingenti, ma durevoli nel tempo, con conseguente incremento del godimento dell'immobile cui inerisce e del relativo carico urbanistico; quando, dunque, carente del titolo abilitativo, una simile opera edilizia si presenta meritevole della sanzione demolitoria.
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È legittima l'ingiunzione di demolizione di tettoie che risultano suscettibili di autonoma utilizzazione rispetto all'edificio principale e presentano dimensioni significative, tali da incidere in maniera permanente sull'assetto del territorio: la loro realizzazione infatti avrebbe necessitato del permesso di costruire, l'assenza del quale giustifica l'applicazione della sanzione di cui all'art. 31 del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380.

Poiché determinano aumento di volume e superfici le chiusure di patii (così da ricavare ulteriori ed ampi vani abitabili, non qualificabili come volumi tecnici in assenza di prova circa l'impossibilità di allocare impianti tecnici all'interno della parte prees... [Omissis - La versione integrale è presente nel prodotto - Omissis] ... fabbricato) e la realizzazione di una grande tettoia (come tale avente incidenza urbanistica e non qualificabile come pertinenza, stante anche l'assenza di autonomia rispetto al resto dell'edificio), essi necessitano del previo rilascio di un permesso di costruire.

Non è possibile inquadrare tra le opere di edilizia libera e richiede dunque il titolo edilizio l'intervento consistente nell'installazione mediante ancoraggio stabile e fisso al suolo di una struttura in alluminio anodizzato laccato bianco fissata al muro e ancorata al pavimento tramite viti, su cui scorre una tenda retrattile in PVC per la copertura dello spazio sottostante.

[Omissis - La versione integrale è presente nel prodotto - Omissis] ...ariant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal;">Integra il reato previsto dal D.P.R. n. 380 del 2001, art. 44, lett. b) la realizzazione, senza il preventivo rilascio del permesso di costruire, di una tettoia di copertura che, non rientrando nella nozione tecnico-giuridica di pertinenza per la mancanza di una propria individualità fisica e strutturale, costituisce parte integrante dell'edificio sul quale viene realizzata.

Gli interventi consistenti nell'installazione di tettoie o di altre strutture analoghe che siano comunque apposte a parti di preesistenti edifici come strutture accessorie di protezione o di riparo di spazi liberi possono ritenersi sottratti al regime del permesso di costruire soltanto ove la loro conformazione e le loro ridotte dimensioni rendono evidente e riconoscibile la loro finalità di arredo o di riparo e protezione (anche da agenti atmosferici) dell'immobile cui accedono.<... [Omissis - La versione integrale è presente nel prodotto - Omissis] ...ackground-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; margin: 0px; padding: 0px;" />
Gli interventi consistenti nell'installazione di tettoie o di altre strutture che siano comunque apposte a parti di preesistenti edifici come strutture accessorie di protezione o di riparo di spazi liberi (cioè non compresi entro coperture volumetriche previste in un progetto assentito) possono ritenersi sottratti al regime del permesso di costruire soltanto e nei limiti in cui la loro conformazione e le loro ridotte dimensioni rendano evidente e riconoscibile la loro finalità di arredo o di riparo e protezione (anche da agenti atmosferici) dell'immobile cui accedono; invece tali strutture non possono ritenersi installabili senza permesso di costruire allorquando abbiano dimensioni tali da arrecare una visibile alterazione del prospetto e della sagoma dell'edificio.

[Omissis - La versione integrale è presente nel prodotto - Omissis] ...ent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; margin: 0px; padding: 0px;" /> La tettoia di ridotte dimensioni, realizzata in tubi "innocenti" e copertura in lamiera grecata e ubicata a ridosso di una delle pareti del locale garage, in corrispondenza di una finestra, è sottratta al permesso di costruire, in quanto la sua conformazione e le sue ridotte dimensioni ne rendano evidente e riconoscibile la finalità di arredo o di riparo e protezione dell'immobile cui accedono.

Non è necessario acquisire il permesso di costruire per realizzare una tettoia di modesta dimensione, che non realizza uno sviluppo della cubatura, né un volume superiore al venti per cento del volume dell'edificio su cui si appoggia.
[Omissis - La versione integrale è presente nel prodotto - Omissis] ...in: 0px; padding: 0px;" />
La natura pertinenziale delle tettoie non esclude l'abusività delle stesse laddove accedano ad un edificio principale abusivo.

La realizzazione di tettoie in legno, ovvero di strutture aperte sui lati, necessita di permesso di costruire in quanto essa incide sull'assetto edilizio preesistente; incisione particolarmente significativa ove la tettoia insista su un territorio vincolato.

[Omissis - La versione integrale è presente nel prodotto - Omissis] ...mal; font-variant-east-asian: normal;">Quando una tettoia sia di consistenza oggettivamente notevole e quindi tale, ex se, da alterare in modo significativo l'assetto del territorio, essa, quand'anche si trovi in rapporto con altro bene (cd. principale), e sia in potenza facilmente smontabile, si sottrae per ciò stesso ad una definizione in termini di pertinenza, e reclama, all'opposto, il rilascio di un apposito e adeguato titolo concessorio.

La realizzazione di una tettoia è soggetta a concessione edilizia ai sensi dell'art. 1, l. 28 gennaio 1977 n. 10, in quanto essa, pur avendo carattere pertinenziale rispetto all'immobile cui accede, incide sull'assetto edilizio preesistente; incisione particolarmente significativa ove la tettoia insista su un territorio vincolato.

[Omissis - La versione integrale è presente nel prodotto - Omissis] ...ground-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; margin: 0px; padding: 0px;" /> Necessitano del permesso di costruire i manufatti consistenti in tettoie destinate a ricovero di animali, fienile e rimessa mezzi agricoli.

L'apposizione di pannellature alle tettoie fa sì che esse siano qualificabili come nuove volumetrie, bisognevoli del permesso di costruire: in edilizia, infatti, il presupposto per l'esistenza di un volume è costituito dalla costruzione di almeno un piano di base e due superfici verticali contigue, così da ottenere una superficie chiusa su un minimo di tre lati.

[Omissis - La versione integrale è presente nel prodotto - Omissis] ...east-asian: normal; margin: 0px; padding: 0px;" /> Gli interventi consistenti nella installazione di tettoie o di altre strutture che siano comunque apposte a parti di preesistenti edifici come strutture accessorie di protezione o di riparo di spazi liberi, cioè non compresi entro coperture volumetriche previste in un progetto assentito, possono ritenersi sottratti al regime del permesso di costruire soltanto ove la loro conformazione e le loro ridotte dimensioni rendano evidente e riconoscibile la loro finalità di arredo o di riparo e protezione (anche da agenti atmosferici) dell'immobile cui accedono.

Le tettoie o altre strutture che siano comunque apposte a parti di preesistenti edifici come strutture accessorie di protezione o di riparo di spazi liberi non possono ritenersi installabili senza permesso di costruire allorquando le loro ... [Omissis - La versione integrale è presente nel prodotto - Omissis] ...siano di entità tale da arrecare una visibile alterazione all'edificio o alle parti dello stesso su cui vengono inserite; quando, quindi, per la loro consistenza dimensionale non possono più ritenersi assorbite, ovvero ricomprese in ragione della accessorietà, nell'edificio principale o della parte dello stesso cui accedono.

E' illegittima l'ordinanza di demolizione avente ad oggetto una tettoia ricoperta in cannucciato e sostenuta da pali di legno che per la sua destinazione e i modesti volumi realizzati integra una pertinenza urbanistica.

La costruzione di... [Omissis - La versione integrale è presente nel prodotto - Omissis] ...ura metallica tamponata su due lati con muratura e cemento e copertura in lamiera comporta la necessità del permesso di costruire qualora stabilmente infissa al terreno ed anche se aperta sui quattro lati.

La tettoia realizzata per soddisfare esigenze aziendali di carattere permanente non può qualificarsi come opera precaria con conseguente necessità del previo rilascio del permesso di costruire.

L'installazione di tende e ombrelloni e di una copertura in cannicciato ancorate al suolo al fine di riparare gli operai di un'officina e i macchinari dal sole e da... [Omissis - La versione integrale è presente nel prodotto - Omissis] ...rie è sottoposta a permesso di costruire, in quanto rappresenta una trasformazione non precaria del territorio idonea ad incidere sul carico urbanistico.

Le tettoie o altre simili strutture di riparo e protezione di spazi liberi, possono ritenersi liberamente edificabili solo qualora la loro conformazione e le loro ridotte dimensioni rendano evidente e riconoscibile la loro finalità di arredo, riparo o protezione, anche da agenti atmosferici, e quando, non presentino carattere di autonoma utilizzabilità.

La costruzione di una tettoia necessita della concessi... [Omissis - La versione integrale è presente nel prodotto - Omissis] ...a in quanto essa, anche se costituisce pertinenza dell'immobile, incide sulla costruzione preesistente. La nozione di costruzione, ai fini del rilascio della concessione edilizia, si configura in presenza di opere che attuino una trasformazione urbanistico-edilizia del territorio, con perdurante modifica dello stato dei luoghi, a prescindere dal fatto che essa avvenga mediante realizzazione di opere murarie. A ciò deve peraltro aggiungersi che una tettoia collegata al muro di un edificio preesistente non può essere considerata in senso proprio pertinenza, in quanto fa corpo con la cosa principale a cui aderisce, di cui modifica la sagoma e comporta ampliamento, creando nuova volumetria.

La tettoia - stabilmente ancorata al muro perimetrale dell'immobile e di dimensioni non esigue – che dà luogo ad una modificazione della sagoma e del prospetto dell'edificio postula il previo rilascio di titolo abilitat... [Omissis - La versione integrale è presente nel prodotto - Omissis] ...o.

È illegittimo l'ordine di demolizione di un manufatto a copertura di un impianto tecnologico, che, se abusivo, va sanzionato con la sanzione pecuniaria di cui all'art. 37 D.P.R. 380/2001.

La realizzazione di una tettoia è soggetta a concessione edilizia poiché, pur potendo avere carattere pertinenziale rispetto all'immobile cui accede, incide sull'assetto edilizio preesistente.

[Omissis - La versione integrale è presente nel prodotto - Omissis] ...ariant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; margin: 0px; padding: 0px;" /> La tamponatura di pensiline e tettoie preesistenti, anche per volumi molto inferiori al presente, costituisce nuova superficie e giustifica la sanzione della demolizione.

Qualora un soggetto abbia tamponato una preesistente pensilina autorizzata con d.i.a. senza aver ottenuto il permesso di costruire, va ordinata la rimozione soltanto della tamponatura, non dell'intero manufatto.

Le tettoie destinate a sola protezio... [Omissis - La versione integrale è presente nel prodotto - Omissis] ...nti tecnici prive di pareti verticali sono assoggettate a d.i.a..

La pensilina di ampie dimensioni e stabilmente ancorata al fabbricato, non può, essere considerata di natura pertinenziale, ma dà luogo ad una modificazione della sagoma e del prospetto dell'edificio che richiede il rilascio del titolo abilitativo espresso.

È necessario il permesso di costruire per la costruzione di una tettoia stabilmente infissa al suolo e chiusa da un lato da un muro divisorio.
[Omissis - La versione integrale è presente nel prodotto - Omissis] ...l; margin: 0px; padding: 0px;" />
Non ha carattere di opera precaria la tettoia realizzata per soddisfare esigenze aziendali di carattere permanente, che necessita di permesso di costruire.

E' necessario il permesso di costruire per la tettoia di rilevanti dimensioni, stabilmente ancorata al fabbricato sul quale insiste, che, per le sue caratteristiche, comporta un indubbio carico urbanistico e paesaggistico, anche in considerazione del vincolo che grava sulla zona.

[Omissis - La versione integrale è presente nel prodotto - Omissis] ...g: 0px;" /> La pensilina costituita da travi in ferro con copertura in materiale plastico, per estensione e inamovibilità, si presenta come opera permanente comportante una modifica del territorio, abbisognevole pertanto di concessione edilizia.

La realizzazione di una tettoia presuppone il rilascio del permesso di costruire.

Gli interventi consistenti nell'installazione di tettoie o di altre strutture che siano comunque apposte a parti di preesistenti edifici come strutture accessorie di protez... [Omissis - La versione integrale è presente nel prodotto - Omissis] ...iparo di spazi liberi, cioè non compresi entro coperture volumetriche previste in un progetto assentito, possono ritenersi sottratti al regime del permesso di costruire soltanto ove la loro conformazione e le loro ridotte dimensioni rendono evidente e riconoscibile la loro finalità di semplice decoro o arredo o di riparo e protezione (anche da agenti atmosferici) della parte dell'immobile cui accedono.

Non possono ritenersi installabili senza permesso di costruire le tettoie di dimensioni di entità tale da arrecare una visibile alterazione all'edificio o alle parti dello stesso su cui vengono inserite, cioè quelle che per la loro consistenza dimensionale non possono più ritenersi assorbite, ovvero ricomprese in ragione dell'accessorietà, nell'edificio principale o nella parte dello stesso cui accedono.
[Omissis - La versione integrale è presente nel prodotto - Omissis] ...sian: normal; margin: 0px; padding: 0px;" />
Le tettoie non possono ritenersi installabili senza permesso di costruire allorquando abbiano dimensioni tali da arrecare una visibile alterazione del prospetto dell'edificio.

La tettoia di rilevanti dimensioni chiusa su due lati in ondulato plastico semitrasparente destinata a ricovero animali richiede il permesso di costruire.

[Omissis - La versione integrale è presente nel prodotto - Omissis] ...sita di permesso di costruire un ampliamento realizzato mediante una struttura in legno infissa stabilmente su muratura.

La realizzazione sul lastrico solare di un immobile di un manufatto con copertura in lamiere coibentate e struttura portante in profilati di ferro necessita di permesso di costruire.

La tettoia costituisce nuova costruzione che necessita di permesso di costruire tenuto conto che nella nozione di sagoma rientra anche lo sviluppo in altezza dell'immobile.
[Omissis - La versione integrale è presente nel prodotto - Omissis] ...0px; padding: 0px;" />
Una tettoia realizzata sul terrazzo di un fabbricato, in quanto struttura stabilmente ancorata al pavimento e destinata a soddisfare non una esigenza temporanea e contingente, ma prolungata nel tempo, è priva del carattere della precarietà ed amovibilità ed è quindi assoggettata al regime del permesso di costruire, dal momento che comporta una rilevante modifica dell'assetto edilizio preesistente.

La tettoia è realizzabile previo permesso di costruire in quanto comporti una modifica della sagoma o del prospetto del fabbricato cui inerisce.
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Se la nuova copertura del berceau risulta assimilabile a un vero e proprio solaio e i rampicanti hanno una funzione puramente ornamentale, si tratta di un nuovo locale coperto, come tale non più qualificabile né come berceau né come semplice pertinenza dell'edificio e come tale eccedente rispetto ai limiti della dia.

Gli interventi consistenti nella installazione di tettoie o di altre strutture, che siano comunque apposte a parti di preesistenti edifici come strutture accessorie di protezione o di riparo di spazi liberi, cioè non compresi entro coperture volumetriche previste in un progetto assentito, possono ritenersi sottratti al regime del permesso di costruire soltanto ove la lo... [Omissis - La versione integrale è presente nel prodotto - Omissis] ...zione e le loro ridotte dimensioni rendono evidente e riconoscibile la loro finalità di arredo o di riparo e protezione (anche da agenti atmosferici) dell'immobile cui accedono.

Gli interventi consistenti nella installazione di tettoie possono ritenersi sottratti al regime del permesso di costruire soltanto ove la loro conformazione e le loro ridotte dimensioni rendono evidente e riconoscibile la loro finalità di semplice decoro o arredo o di riparo e protezione (anche da agenti atmosferici) della parte dell'immobile cui accedono. Tali strutture non possono viceversa ritenersi installabili senza permesso di costruire allorquando per la loro consistenza dimensionale non possono più ritenersi assorbite, ovvero ricomprese in ragione della accessorietà, nell'edificio principale o nella parte dello stesso cui accedono.
[Omissis - La versione integrale è presente nel prodotto - Omissis] ...an: normal; margin: 0px; padding: 0px;" />
Le tettoie sono da considerare soggette a permesso di costruire quando, per le loro consistenti dimensioni, arrecano una visibile alterazione all'edificio o alle parti in cui vengono inserite, non avendo quindi più carattere accessorio dell'edificio principale.

La costruzione di una tettoia necessita di permesso di costruire.

[Omissis - La versione integrale è presente nel prodotto - Omissis] ...presenza di determinate caratteristiche strutturali e dimensionali, la tettoia può costituire una vera e propria costruzione, per la cui realizzazione è obbligatorio il rilascio del permesso di costruire.

La tettoia costituisce un volume edilizio a tutti gli effetti: pertanto esso deve essere preceduto o da un permesso di costruire o da una d.i.a., in mancanza dei quali deve esserne ordinata la demolizione ex art. 33, co. 6-bis, D.P.R. 380/2001.

La realizzazione di una tettoia è soggetta a concessione edilizia ai sensi dell'art. 1, L. 28 gennaio 1977 n. 10, ... [Omissis - La versione integrale è presente nel prodotto - Omissis] ...ssa, pur avendo carattere pertinenziale rispetto all'immobile cui accede, incide sull'assetto edilizio preesistente.

È necessario il permesso di costruire per la realizzazione di una tettoia stabilmente infissa nel terreno, la quale, costituendo "nuova costruzione" di un "manufatto edilizio fuori terra" ai sensi degli art. 3, comma 1, lett. e) e 10, comma 1, lett. a) d.P.R. 380/2001, non ha carattere meramente pertinenziale.

Manufatti del genere di tettoie, depositi di materiali, baracche, pollai e simili incidono in modo permanente sullo stato dei luo... [Omissis - La versione integrale è presente nel prodotto - Omissis] ...nfissi al suolo e destinati ad uso prolungato nel tempo e, pertanto, necessitano della concessione edilizia.

La tettoia realizzata sul terrazzo di un fabbricato, in quanto struttura stabilmente ancorata al pavimento e destinata a soddisfare non una esigenza temporanea e contingente, ma prolungata nel tempo, è priva del carattere della precarietà ed amovibilità ed è quindi assoggettata al regime del permesso di costruire, dal momento che comporta una rilevante modifica dell'assetto edilizio preesistente.

La chiusura totale di una tettoia non rientra tr... [Omissis - La versione integrale è presente nel prodotto - Omissis] ...per cui è possibile il ricorso alla procedura semplificata prevista dall'art. 20 L.R. Sicilia 4/2003.

La realizzazione di una tettoia aperta sui tre lati non necessita di permesso di costruire, essendo sufficiente soltanto la D.I.A..

Le tettoie e le altre strutture che siano apposte a parti di preesistenti edifici come strutture accessorie di protezione o di riparo di spazi liberi non possono ritenersi installabili senza permesso di costruire allorquando le loro dimensioni siano di entità tale da arrecare una visibile alterazione all'edificio o alle parti dello ste... [Omissis - La versione integrale è presente nel prodotto - Omissis] ...vengono inserite.

La realizzazione di una tettoia ancorata al suolo costituisce opera idonea ad alterare lo stato dei luoghi e a trasformare il territorio permanentemente e perciò richiede il rilascio di un permesso di costruire.

Anche la realizzazione di una mera tettoia può costituire una vera e propria costruzione in relazione alle dimensioni ed ai materiali utilizzati e come tale, in siffatte ipotesi, deve essere soggetta al permesso di costruire.
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Le tettoie non possono essere installate senza permesso di costruire allorquando le loro dimensioni sono di entità tale da arrecare una visibile alterazione all'edificio o alle parti dello stesso su cui vengono inserite.

L'installazione di tettoie o di altre strutture che siano comunque apposte a parti di preesistenti edifici come strutture accessorie di protezione o di riparo di spazi liberi, cioè non compresi entro coperture volumetriche previste in un progetto assentito, non richiedono il titolo abilitativo soltanto se la loro conformazione e le loro ridotte dimensioni rendono evidente e riconoscibile la loro finalità di arredo o di riparo e protezione dell'immobile cui accedono... [Omissis - La versione integrale è presente nel prodotto - Omissis] ... style="background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; margin: 0px; padding: 0px;" />


 
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