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Gli elaborati progettuali rispetto al titolo edilizio


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titolo:TITOLO EDILIZIO
anno:2016
pagine: 3122 in formato A4, equivalenti a 5307 pagine in formato libro
formato: pdf  
prezzo:
€ 45,00

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TITOLO EDILIZIO --> ELABORATI PROGETTUALI

Gli elaborati presentati con la domanda di condono e richiamati nella premessa e nel dispositivo del permesso di costruire in sanatoria costituiscono parte integrante del titolo.

L'erronea rappresentazione dello stato di fatto negli elaborati progettuali costituisce un vizio del progetto e del correlativo permesso di costruire: tuttavia, sino a quando questo vizio non venga rimosso nelle forme dell'annullamento in autotutela non può certamente essere valorizzata la situazione preesistente al rilascio del titolo, dovendo il raffronto delle opere realizzate essere condotto con esclusivo riferimento al progetto assentito.

Il titolo edilizio scaturisce dalla compresenza della descrizione letterale dell'opera contenuta nel testo del provvedimento e dalla rappresentazione grafica dell'intervento, rilevabile dalle tavole progettuali.

Le risultanze delle descrizioni, letterale e grafica, contenute nel titolo edilizio debbono convergere nel delineare in modo non equivoco le caratteristiche dell'opera oggetto di assenso.

Prima del rilascio di un titolo edilizio, l'Autorità comunale deve sempre accertare se la progettazione sia stata affidata ad un profession... [Omissis - La versione integrale è presente nel prodotto - Omissis] ...ente in relazione alla natura ed importanza della costruzione, in quanto le norme che regolano l'esercizio ed i limiti di applicazione delle professioni di geometra, architetto ed ingegnere sono dettate per assicurare che la compilazione dei progetti e la direzione dei lavori siano assegnati a chi abbia la preparazione adeguata all'importanza delle opere, a salvaguardia sia dell'economia pubblica e privata, sia dell'incolumità delle persone.

Le carenze progettuali costituiscono motivo di illegittimità della concessione edilizia rilasciata solo qualora, non consentendo di identificare con esattezza l'oggetto della concessione richiesta e di verificare quindi la conformità dell'opera edilizia da realizzare alla normativa urbanistica vigente, influiscano sulla corretta formazione della volontà dell'organo decidente.

L'incompleta o inesatta rappresentazione dello stato dei luoghi negli elaborati progettuali, casuale o volontaria che sia, non vizia la concessione edilizia se, nonostante le carenze del progetto, non sussistono violazioni sostanziali della normativa urbanistica.

Affinché il responsabile del procedimento possa richiedere integrazioni alla documentazione presentata, occorre che lo stesso resp... [Omissis - La versione integrale è presente nel prodotto - Omissis] ...a posto in condizioni di individuare, in relazione al progetto presentato, le caratteristiche fondamentali delle opere che si intendono realizzare.

TITOLO EDILIZIO --> ELABORATI PROGETTUALI --> CONTRASTO CON DESCRIZIONE OPERE

Ove le risultanze delle descrizioni letterali e grafica contenute nel titolo edilizio non coincidano, la P.A. deve verificare che l'antinomia non possa essere superata attraverso una corretta attività ermeneutica del titolo, tenuto conto della condotta complessiva delle parti.

In caso di antinomia tra contenuto letterale del titolo edilizio e tavole progettuali, la P.A. deve compiere un'attività ermeneutica tesa a ricavare un significato univoco dalla documentazione costituente il titolo. A questo punto: a) qualora la P.A. superi la contraddizione ritenendo sussistente una difformità tra quanto realizzato e quanto autorizzato, si dovrà dar conto nel provvedimento repressivo della suddetta attività di interpretazione; b) qualora la discordanza non sia superabile, la P.A. dovrà valutare la ricorrenza dei presupposti per l'esercizio del potere di autotutela ad essa astrattamente spettante per la rimozione del titolo edilizio illegittimamente formatosi, nel rispetto del... [Omissis - La versione integrale è presente nel prodotto - Omissis] ... previste dall'art. 21-nonies legge n. 241/1990.



 
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