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Abusi edilizi: rapporto con la locazione e l'usucapione

L'attività di edificazione, anche laddove realizzata in contrasto con la disciplina urbanistica, conserva la sua positiva valutabilità quale dimostrazione di possesso valido ai fini di usucapione.

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titolo:IL CODICE DEGLI ABUSI EDILIZI
anno:2017
pagine: 5843 in formato A4, equivalenti a 9933 pagine in formato libro
formato: pdf  
prezzo:
€ 50,00

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TITOLO EDILIZIO --> ABUSI EDILIZI --> RAPPORTO CON LA LOCAZIONE

Qualora un abuso edilizio sia stato posto in essere su un immobile concesso in locazione, la relativa responsabilità va riferita al conduttore che è l'unico soggetto che ha la materiale disponibilità del bene, salvo che non emerga un manifesto coinvolgimento del proprietario che ha consentito l'abuso vietato.

Il mancato rilascio di concessioni, autorizzazioni o licenze amministrative relative alla destinazione d'uso dei beni immobili - ovvero alla abitabilità dei medesimi - non è di ostacolo alla valida costituzione di una locazione, sempre che vi sia stata, da parte del conduttore, concreta utilizzazione del bene. Corollario di tale prospettiva è poi che la facoltà di chiedere la risoluzione del contratto è riconosciuta al conduttore solo nell'ipotesi in cui il provvedimento amministrativo necessario per la destinazione d'uso convenuta sia stato definitivamente negato.

TITOLO EDILIZIO --> ABUSI EDILIZI --> RAPPORTO CON USUCAPIONE

Il fatto che un immobile sia stato edificato (asseritamente) in contrasto con la disciplina urbanistica non impedisce l'acquisto per usucapione dell'area di... [Omissis - La versione integrale è presente nel prodotto - Omissis] ...lo stesso.

L'attività di edificazione conserva la sua positiva valutabilità quale dimostrazione di possesso valido all'usucapione anche se il manufatto presenti i pretesi profili di contrarietà alla normativa urbanistica.


 
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