Carrello
Carrello vuoto



Opere ed interventi edilizi: porticati

Il porticato privo di apertura su almeno tre lati o privo di chiara funzione accessoria rispetto al corpo di fabbrica principale si deve conteggiare nel volume complessivo del fabbricato ai fini dell’osservanza degli indici di edificabilità.

Questo articolo è composto da sintesi giurisprudenziali contenute nel sottostante prodotto in formato pdf, nel quale si trovano anche gli estratti originali e gli estremi delle sentenze a cui le sintesi si riferiscono. Scaricati gratis un demo dal box sottostante.

Articolo tratto dal sottostante PDF, acquistabile e scaricabile in pochi minuti

Verrai indirizzato al dettaglio del prodotto fra 60 secondi.
titolo:OPERE EDILIZIE E TITOLO EDILIZIO
anno:2018
pagine: 6201 in formato A4, equivalenti a 10542 pagine in formato libro
formato: pdf  
prezzo:
€ 50,00

  leggi qui come funziona      scarica gratis alcune pagine!!


OPERE ED INTERVENTI --> CASISTICA --> PORTICATI

La chiusura di una loggia attraverso l'apposizione di una vetrata sul lato aperto, con apertura di un vano porta con il salone ad esso adiacente, determina la creazione di un nuovo volume residenziale, prima non esistente, costituente estensione dell'appartamento (pienamente utilizzabile ai fini residenziali) e, come tale, nuova costruzione.

Il portico è diversa dalle logge e dai balconi nella misura in cui il portico è una struttura edilizia di carattere pertinenziale ed accessorio rispetto ad altro corpo di fabbrica principale, chiamato ad assolvere una funzione di protezione degli accessi all'edificio dagli agenti atmosferici, ovvero di temporaneo deposito di cose e stazionamento dei residenti.

La chiusura di un portico e la sua nuova utilizzazione come vano residenziale, determina indiscutibilmente un aumento di volumetria non riconducibile alla categoria della ristrutturazione edilizia, nozione che presuppone comunque la piena conformità di sagoma, volume e superficie tra vecchio e nuovo edificio. In mancanza di tali requisiti, l'intervento edilizio va qualificato come nuova costruzione.

La chiusura del porticato di un ristorante, con vetrate... [Omissis - La versione integrale è presente nel prodotto - Omissis] ...i scorrevoli, oltre ad opere murarie e tettoia in legno, rappresenta, sia strutturalmente, sia sul piano funzionale, la realizzazione di opere fisse e durature, strettamente collegate all'attività commerciale in essere (ristorazione), con ampliamento della superficie utilizzabile e della volumetria complessiva, a nulla rilevando il carattere scorrevole degli stessi profilati, che sta a dimostrare il loro possibile utilizzo plurimo e diversificato; il dato oggettivo è la coesistenza di parti fisse, con profilati scorrevoli.

L'aggiunta di un portico ad una struttura preesistente possiede un' autonoma rilevanza sotto il profilo edilizio poiché prevede l'aggiunta di una nuova struttura alle parti preesistenti mediante un intervento che travalica quello di ristrutturazione.

Il porticato, in quanto suscettibile di autonomo utilizzo, e, quindi non classificabile come pertinenza, e con un proprio impatto volumetrico, costituisce opera nuova rispetto al precedente fabbricato, incidendo in modo permanente e non precario sull'assetto edilizio, con la conseguente necessità del previo rilascio della concessione edilizia.

Per la costruzione di un porticato è necessaria la concessione edilizia in considerazione del... [Omissis - La versione integrale è presente nel prodotto - Omissis] ...bilità di un autonomo utilizzo del manufatto.

Per porticato deve intendersi una struttura edilizia costituita da un piano di copertura sostenuto da pilastri o altri sistemi di supporto, con apertura su almeno tre lati, che ha una funzione accessoria rispetto al corpo di fabbrica principale ed assolve la funzione di protezione degli accessi all'edificio dagli agenti atmosferici ovvero di temporaneo deposito di cose e stazionamento dei residenti.

Il porticato privo di apertura su almeno tre lati o privo di chiara funzione accessoria rispetto al corpo di fabbrica principale si deve conteggiare nel volume complessivo del fabbricato ai fini dell'osservanza degli indici di edificabilità.


 
 Il pdf da cui è tratto questo articolo si acquista con pochi click e si scarica subito dopo il pagamento. Per maggiori info clicca qui.


© COPYRIGHT. È ammessa la riproduzione del contenuto solo con la citazione della fonte e del link

ALTRI ARTICOLI CHE POTREBBERO INTERESSARTI