Carrello
Carrello vuoto



Notificazione dell’ordinanza di demolizione all'autore dell'abuso edilizio

L'ordinanza di demolizione può essere notificata esclusivamente all'autore materiale dell'abuso, oppure raggiungere anche il proprietario dell'edificio. Illegittima è invece la notificazione di demolizione notificata solamente al proprietario dell'area sulla quale l'opera è stata realizzata.

Questo articolo è composto da sintesi giurisprudenziali contenute nel sottostante prodotto in formato pdf, nel quale si trovano anche gli estratti originali e gli estremi delle sentenze a cui le sintesi si riferiscono. Scaricati gratis un demo dal box sottostante.

Articolo tratto dal sottostante PDF, acquistabile e scaricabile in pochi minuti

Verrai indirizzato al dettaglio del prodotto fra 60 secondi.
titolo:IL CODICE DEGLI ABUSI EDILIZI
anno:2017
pagine: 5843 in formato A4, equivalenti a 9933 pagine in formato libro
formato: pdf  
prezzo:
€ 50,00

  leggi qui come funziona      scarica gratis alcune pagine!!


TITOLO EDILIZIO --> ABUSI EDILIZI --> SANZIONI --> NOTIFICAZIONE

La mancata notificazione al comproprietario dell'ordinanza di demolizione non inficia di per sé la legittimità della disposta misura repressiva-ripristinatoria essendo sufficiente la notifica dell'ordinanza di demolizione, così come degli atti consequenziali, ad uno solo dei comproprietari.

E' legittima la notifica della sanzione edilizia (nonché della relativa comunicazione di avvio del procedimento) al socio accomandatario della società responsabile dell'abuso.

L'ordine di demolizione va rivolto a colui che abbia l'attuale disponibilità del bene abusivo indipendentemente dalla circostanza di chi lo abbia in concreto realizzato, dovendosi peraltro escludere, in assenza di chiari elementi probatori in senso contrario, la buona fede dell'attuale proprietario dell'immobile.

Deve escludersi la sussistenza dei presupposti per notificare la sanzione edilizia ai sensi dell'articolo 143 c.p.c. laddove il Comune conosca il luogo di residenza del destinatario dell'atto.

È perfezionata la notifica dell'ordine di demolizione qualora lo stesso sia stato consegnato nelle mani della rappresentante l... [Omissis - La versione integrale è presente nel prodotto - Omissis] ... società proprietaria dell'immobile interessato dagli abusi.

È legittimo l'ordine di demolizione notificato solo al responsabile materiale dell'abuso edilizio e non anche al proprietario.

L'omessa notifica dell'ordinanza di demolizione agli altri comproprietari non costituisce vizio di legittimità integrando semmai solo l'inefficacia del provvedimento limitatamente ai comproprietari per i quali è mancata la notifica.

Il tempo intercorso tra l'adozione del provvedimento sanzionatorio dell'abuso edilizio e la sua notifica, in assenza di prescrizione di perentorietà, non identifica un specifico profilo di illegittimità dell'atto, né impone la necessità di un supplemento istruttorio, impossibile per definizione dopo l'adozione del provvedimento.

L'ordine di ripristino (nel caso di specie di rimozione dell'impianto pubblicitario) è correttamente notificato al proprietario dell'immobile e le eventuali contestazioni in ordine al difetto di responsabilità di quest'ultimo assumono rilievo soltanto ai fini della possibile acquisizione al patrimonio comunale dell'area di sedime.

Il rispetto del termine di 90 giorni (art. 31, co. 3, D.p.r. n. 380/2... [Omissis - La versione integrale è presente nel prodotto - Omissis] ...notificazione dell'ordinanza di demolizione per la sua esecuzione, pur non costituendo requisito di validità dell'ordinanza stessa, rappresenta requisito di validità del successivo provvedimento di acquisizione.

L'autore dell'abuso non si può dolere della mancata notifica dell'ordine di demolizione ad altri soggetti interessati.

La mancata notifica della sanzione edilizia ai comproprietari dell'immobile non incide legittimità del provvedimento nei confronti del proprietario al quale è stato comunicato.

L'ordinanza di demolizione può essere legittimamente notificata anche esclusivamente all'autore materiale dell'abuso, nel caso in cui non corrisponda con il proprietario dell'area interessata dai lavori edilizi abusivi.

E' illegittima l'ingiunzione di demolizione che non venga notificata al responsabile dell'abuso né al proprietario dell'opera abusiva ma solo al proprietario dell'area sulla quale è stata realizzata la stessa opera, soprattutto se questi non ha la materiale disponibilità e non può procedere alla demolizione o rimozione dell'opera abusiva.

La mancata notifica al proprietario dell'immobile dell'ordinanza di demolizione non i... [Omissis - La versione integrale è presente nel prodotto - Omissis] ...egittimità del provvedimento, ma incide sulla fase integrativa dell'efficacia: ne deriva che ai fini della legittimità dell'iter procedimentale può ritenersi sufficiente la notificazione dell'ordinanza al responsabile dell'illecito, ferma restando la possibilità per il proprietario pretermesso di censurare il provvedimento.

La mancata notifica dell'ordinanza di demolizione al proprietario comporta l'impossibilità di procedere all'acquisizione gratuita dell'immobile in sua titolarità e dell'area di sedime in caso di inadempimento dell'ordine di demolizione.

La trasmissione di un'ordinanza di demolizione al destinatario con raccomandata con avviso di ricevimento, in luogo della prescritta notifica, non incide sulla legittimità del provvedimento, ma rappresenta un adempimento esterno ad esso, volto a far conseguire la conoscenza dell'atto e quindi ad incidere solo sulla decorrenza dei termini per l'impugnativa.

La mancata formale notificazione del provvedimento demolitorio a tutti i comproprietari non costituisce vizio di legittimità dell'atto, che rimane quindi valido ed efficace.

E' valida la notificazione del provvedimento demolitorio ai chiamati all'eredità... [Omissis - La versione integrale è presente nel prodotto - Omissis] ...ano stabilmente nell'insediamento abusivo oggetto del lascito perché tale comportamento presuppone la volontà di accettare l'eredità.

L'ordinanza di demolizione non va necessariamente notificata a tutti i comproprietari ma solo a chi ha materialmente la disponibilità del bene.

L'ordinanza di demolizione può essere legittimamente emessa e notificata nei confronti dell'autore dell'abuso edilizio, atteso che la normativa urbanistica, di cui agli artt. 6 e seguenti della l. n. 47/85, individua come soggetto primario degli interventi ripristinatori il "trasgressore" o, comunque, il "responsabile dell'abuso", senza fare alcun riferimento all'ultimo proprietario o a chi abbia, in ogni caso, la disponibilità del bene alla data di adozione della misura sanzionatoria.

L'ordinanza di demolizione deve essere notificata anche al proprietario, tuttavia il soggetto tenuto in concreto a provvedere alla demolizione è soltanto il responsabile dell'abuso.


 
 Il pdf da cui è tratto questo articolo si acquista con pochi click e si scarica subito dopo il pagamento. Per maggiori info clicca qui.


© COPYRIGHT. È ammessa la riproduzione del contenuto solo con la citazione della fonte e del link

ALTRI ARTICOLI CHE POTREBBERO INTERESSARTI