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Attuazione di un piano di lottizzazione mediante apposizione di vincolo espropriativo

L’approvazione di uno strumento urbanistico, come il piano di lottizzazione, non priva l’Amministrazione, nei limiti delle aspettative consolidate e dei rispettivi iter procedurali, del potere di disciplinare altrimenti l’assetto urbanistico della stessa area, anche previo apposizione di vincoli espropriativi.

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titolo:IL CODICE DELLA PIANIFICAZIONE URBANISTICA
anno:2017
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PIANIFICAZIONE --> PIANI URBANISTICI ATTUATIVI --> PIANO DI LOTTIZZAZIONE --> ESPROPRIABILITÀ

L'inadempimento degli obblighi concernenti la realizzazione del progetto e delle opere di urbanizzazione previste in Piano di Lottizzazione e relativa convenzione da parte della società proprietaria delle aree incluse nel Piano stesso, legittima l'Amministrazione a revocare le delibere di approvazione della convenzione e ad avviare un procedimento di variante anche appositivo di vincolo espropriativo.

A fronte della previsione del PRG di destinazione di aree private ad opere di urbanizzazione primaria (strada e parcheggio pubblico), deve riconoscersi la facoltà dell'Amministrazione, in alternativa alla procedura espropriativa, di inserire la cessione gratuita delle aree nella convenzione di lottizzazione, fermo restando l'insussistenza dell'obbligo del privato di accettare tale opzione, cui rimane subordinato l'approvazione dello strumento negoziale in questione e l'attivazione della procedura espropriativa.

L'esecuzione d'ufficio del piano di lottizzazione, anche mediante espropriazione delle aree (nel caso di specie ex LR Puglia n. 6/1979), può conseguire al rifiuto dei privati proprietari delle ar... [Omissis - La versione integrale è presente nel prodotto - Omissis] ...re il consenso alla realizzazione del piano nei termini e secondo le modalità indicate dal Comune; ciò presuppone che l'Amministrazione abbia effettuato ai proprietari catastali tutte le comunicazioni e notifiche inerenti i procedimenti amministrativi, al fine di porre i proprietari stessi in condizione di aderire spontaneamente e di concorrere volontariamente all'attuazione del comparto.

Il piano di lottizzazione d'ufficio non implica la necessità di darvi attuazione coercitivamente: esso, infatti, ancorché presupponga il provvedimento espresso del Comune che abbia ordinato ai proprietari delle aree di procedere alla lottizzazione (c.d. lottizzazione obbligatoria) e benché il suo contenuto venga determinato autoritativamente dal Comune, abbisogna, per essere attuato, del consenso espresso (o accettazione) dei privati proprietari delle aree, nel senso che qualora i proprietari non accettino il progetto e non richiedano modifiche, il Comune - come sopra detto – ha il potere di procedere all'espropriazione delle aree, ma è da escludersi che ne abbia l'obbligo.

PIANIFICAZIONE --> PIANI URBANISTICI ATTUATIVI --> PIANO DI LOTTIZZAZIONE --> ESPROPRIABILITÀ --> AREE GIÀ OCCUPATE
[Omissis - La versione integrale è presente nel prodotto - Omissis] ...Una lottizzazione può sicuramente essere approvata (o riapprovata) e quindi attuata – eventualmente procedendo anche alle necessarie espropriazioni – anche quando un'area, che ne costituisce parte, è oggetto di un'occupazione non definita.


 
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