RENDITA CATASTALE DEI FABBRICATI E REDDITI DEI TERRENI
Rendita fotovoltaico
La natura del reddito dominicale dei terreni contenuto nelle
visure catastali.
La rendita per i terreni agricoli utilizzati a "serra" e
"funghicoltura"
Revisione degli estimi urbani
Aumenti delle rendite catastali riportate negli atti del catasto.
PLANIMETRIA CATASTALE
Planimetria depositata in catasto specchiata rispetto allo stato reale
Consultazione planimetria catastale
Compravendita di appartamento con planimetria catastale non conforme
Come riconoscere le verande in catasto
Come indicare l'angolo cottura in una planimetria catastale
MODALITÀ COMPILAZIONE DOCFA
Cambio di destinazione d'uso senza opere
Classamento catastale cantine
Fusione catastale, quando e come richiederla
Autorimessa e abitazione, rapporti reciproci
Intercapedini e cavedi ispezionabili
Quale è la procedura per frazionamento di una corte esclusiva
Come richiedere il ravvedimento operoso per un tardivo accatastamento
Poligoni Docfa
Il classamento automatico della procedura Docfa
Fabbricato nel possesso di più soggetti
Superficie catastale e muri perimetrali
Superfici minime e massime dei vani per categoria catastale
Tipologia di poligono per un accessorio indiretto
Dichiarazione nuove costruzioni - Indicazione delle quote di titolarità
Docfa, casuale di variazione: diversa distribuzione degli spazi interni
Data da indicare nel Docfa per un fabbricato che ha perso i
requisiti di ruralità
Trasmissione telematica pratiche Docfa per categoria F2
Divisione di un B.C.N.C. in due unità immobiliari
SOTTOSCRIZIONE E DEPOSITO DOCUMENTI DI AGGIORNAMENTO CATASTALE
Sottoscrizione tipi di frazionamento
Deposito di tipo di frazionamento non sottoscritto dagli intestati in
catasto, respinto dal Comune.
Deposito di tipo di frazionamento o mappale con stralcio di corte
Non necessario nuovo deposito in comune di tipo di frazionamento
sospeso per motivi formali
Acquisizione aree sulle quali insistono costruzioni senza permesso di
costruire (art. 31 DPR n. 380/01)
Sottoscrizione domanda di voltura.
Tipo mappale per cui alcuni comproprietari non firmano né l'atto
di aggiornamento né la lettera di incarico
VOLTURE
Domanda di voltura dove presentarla e costi
Voltura per riunione di usufrutto alla nuda proprietà
Voltura per estinzione usufrutto
Terreno gravato da usi civici
Accrescimento di usufrutto
Voltura per successione con indicazione identificativo immobili
superati.
INTESTAZIONI CATASTALI NON CORRISPONDENTI ALLO STATO DI FATTO
Intestazione catastale non aggiornata in caso di vendita
Proprietario effettivo non intestato in catasto
Catasto e probatorietà
RURALITÀ E FABBRICATI RURALI
Fabbricati rurali e redditi catastali dei terreni.
Fabbricato non dichiarato in catasto urbano, ma censito come fabbricato
rurale
Fabbricati rurali e categoria in catasto
Imprenditori agricoli part-time e categoria catastale D/10
Fabbricati rurali in categoria D/10
Limiti di consistenza per abitazione utilizzata dall'imprenditore
agricolo
Compravendita di fabbricato rurale censito al catasto terreni.
IMPOSIZIONE FISCALE E CONTENZIOSO CATASTALE
ICI sulle aree edificabili contestazione del valore stabilito dal Comune
Trattamento ai fini Ici delle Unità immobiliari risultanti come unità
collabenti
Differenza tra superficie calcolata con il Docfa e quella
Tarsu adottata dai Comuni
Notifica accertamento di unità in categoria speciale – Relazione di
stima
Case di lusso – Superficie locali a piano seminterrato.
Imposta di Registro: Acquisto “prima casa” – Mancato trasferimento
della residenza entro 18 mesi dall’acquisto
L’area destinata a verde pubblico non è soggetta ad ICI
L’Abitazione del pensionato agricoltore non paga l’ICI se il terreno è
affittato a terzi
FABBRICATI NON DICHIARATI
Cantina/garage non accatastata di villa in eredità
Accatastamento di una cantina del 1925
IMMOBILI SPECIALI
Come è accertato in catasto un impianto eolico.
Valori di mercato al periodo 1988-89
Dove reperire dati economici di mercato per la stima diretta delle
unità immobiliari a destinazione speciale
ATTRIBUZIONE DELLA CATEGORIA
Censimento in categoria A/11
Autorimessa pubblica – categoria catastale C/6 o D/8
Categoria catastale per i posti auto scoperti
Quando cat. C3 o quelle del gruppo D a destinazione speciale
Fabbricato quasi totalmente destinato ad uffici per la pastorale del
culto
Quale categoria attribuire ad un locale già C/1 ristrutturato e
destinato ad Istituto bancario
VARIAZIONI DESTINAZIONE D’USO IMMOBILI URBANI
Variazione da abitazione ad ufficio senza esecuzione di opere.
I fabbricati destinati a serra e censimento al catasto urbano
OBBLIGO DI DICHIARAZIONE IN CATASTO
Impianti fotovoltaici in un’azienda rurale, quando e come accatastarli
Accatastamento antenna telefonia mobile.
Pannelli fotovoltaici sul tetto di abitazioni ed accatastamento
Accatastamento piccoli manufatti
Distributori di carburanti
Variazione da A/2 ad A/10 per locazione commerciale
Cappelle cimiteriali
Impianti di telefonia mobile
Pannelli solari su serra agricola
Secondo bagno e variazione catastale
Fabbricato urbano costruito su area comunale
Installazione pannelli fotovoltaici quando necessaria la variazione
catastale
Come iscrivere in catasto un fabbricato costruito 50 anni fa.
IMMOBILI PRIVI O DIFFORMI DALLE AUTORIZZAZIONE EDILIZIE
Stato catastale di un immobile e autorizzazioni edilizio comunali
Accatastamento di fabbricati non dichiarati, ma abusivi non sanabili
INDIVIDUAZIONE CATASTALE DELL’IMMOBILE NON COERENTE
Errore di individuazione tra i dati dell’immobile acquistato e quelli
presenti in catasto
Aggiornamento planimetria catastale e autorizzazioni edilizie
ERRORI E SEGNALAZIONI
Notifica accertamento catastale a soggetto non avente titolo
sull’immobile
Modifica del codice fiscale
DIFFIDE A PRODURRE DICHIARAZIONI IN CATASTO
Richiesta comunale di riclassamento abitazioni classificate A/5 in base
all'art.1 commi 336, L. 311/2004.
TERMINI, SANZIONI E TRIBUTI CATASTALI
Sanzione per mancato o tardivo accatastamento
Termine per l'accatastamento delle nuove costruzioni
Sanzione per tardiva presentazione di domanda di voltura.
Bollo denuncia di successione
Nuova presentazione per errore nella compilazione del DOCFA.
Cessioni bonarie nell'ambito di espropriazioni per pubblica utilità
Accettazione tacita dell’eredità- Trascrizione tardiva: non è
sanzionabile
IMMOBILI REALIZZATI SU TERRENI DI TERZI
Impianti fotovoltaici su terreno in locazione dal proprietario
Impianto fotovoltaico a terra su terreno agricolo in diritto di
superficie
Accatastamento di una sopraelevazione su lastrico solare non
intestato al dichiarante
Come accatastare un fabbricato costruito su terreno in possesso
ultraventennale
Intestazione catastale per i chioschi o edicole insistenti su suolo
pubblico
AGGIORNAMENTO MAPPA CATASTALE
Strada a corredo di un edificio
Intestazione in catasto immobile con esproprio in corso di
perfezionamento
FRAZIONAMENTI
Stralcio di corte da un lotto edificato - adempimenti catastali
Frazionamento di particelle divise in porzioni
Scorporo di una cantina dall'abitazione ai fini della vendita
ACCESSO AI DATI CATASTALI
Estratti della mappa catastale
Come acquisire conoscenza della posizione catastale di un immobile
prima dell'acquisto
Visura catastale on line e costo
VARIE
Differenza tra terreno edificabile e suolo edificatorio
Declassamento di un fabbricato fatiscente
Come individuare l’equo valore di un immobile
Dichiarazione di variazione di coltura di una particella di terreno in
via telematica
Comunicazione identificativo catastale titolare di un contratto di
fornitura di una pubblica utenza.
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