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D.i.a./s.c.i.a.: documentazione allegata

Affinché la d.i.a. possa ritenersi formata alla scadenza del termine previsto per l’inizio dei lavori, è necessario che vi sia la ricorrenza di tutti i presupposti di completezza e veridicità delle autocertificazioni, nonché degli altri documenti prescritti, ivi comprese le autorizzazioni paesaggistiche richieste.

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titolo:TITOLO EDILIZIO
anno:2016
pagine: 3122 in formato A4, equivalenti a 5307 pagine in formato libro
formato: pdf  
prezzo:
€ 45,00

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TITOLO EDILIZIO --> TIPOLOGIA DI TITOLI --> DIA/SCIA --> DOCUMENTAZIONE ALLEGATA

Nel caso di denunzia (o dichiarazione o segnalazione) di inizio attività l'insufficienza o la carenza documentale appaiono, in via di principio, sufficienti a legittimare l'adozione della immediata misura preclusiva, essendo garantita al privato la facoltà di riproporre una nuova ed integrata dichiarazione.

Affinché la d.i.a. possa ritenersi formata alla scadenza del termine previsto per l'inizio dei lavori, è necessario che vi sia la ricorrenza di tutti i presupposti di completezza e veridicità delle autocertificazioni, nonché degli altri documenti prescritti, ivi comprese le autorizzazioni paesaggistiche richieste.

Nel caso in cui la documentazione disponibile non permetta una ricostruzione accurata di tutte le quote naturali del terreno, gli uffici comunali devono chiedere un'apposita integrazione istruttoria al momento della presentazione della DIA, sia per poter verificare con più precisione il rispetto delle norme urbanistiche sia per rassicurare e tutelare i vicini, dal momento che ricade tra i compiti dell'amministrazione anche quello di prevenire i contrasti tra privati, individuando e desc... [Omissis - La versione integrale è presente nel prodotto - Omissis] ... piena trasparenza le diverse posizioni giuridiche coinvolte nell'edificazione.

Anche a voler ammettere che la SCIA possa produrre effetti a fronte di documentazione incompleta – ciò di cui è invero lecito dubitare – è in ogni caso da escludere che tali effetti possano permanere o addirittura consolidarsi per mero decorso del tempo, qualora la carenza documentale sia stata tempestivamente contestata dall'amministrazione e non seguita dalla produzione di quanto debitamente richiesto.

Con riferimento alla d.i.a., deve ritenersi che il decorso del termine di trenta giorni non possa avere alcun effetto di legittimazione dell'intervento rispetto ad una dichiarazione inesatta o incompleta, con la conseguenza che la P.A. ha la facoltà ed il potere di inibire l'attività o di sospendere i lavori.

Nel caso in cui si scelga lo strumento della d.i.a. è necessario che l'elemento della volumetria e della sua eventuale attribuzione ad una delle diverse funzioni previste dal progetto sia dichiarato e progettualmente riscontrabile, essendo essenziale sia per qualificare l'intervento sia per consentire alla P.A. di accertare la sussistenza dei presupposti per il ricorso legittimo a tale modulo proce... [Omissis - La versione integrale è presente nel prodotto - Omissis] ... al conseguente formarsi del titolo edilizio.

TITOLO EDILIZIO --> TIPOLOGIA DI TITOLI --> DIA/SCIA --> DOCUMENTAZIONE ALLEGATA --> ONERE DELLA PROVA

L'onere della prova circa la completezza della denuncia di inizio attività non grava sul Comune.

In assenza della prova della avvenuta presentazione degli elaborati progettuali, la mancata indicazione del relativo elenco nella denuncia presentata dal ricorrente non consente di ritenere che su tale atto si sia formato il titolo edilizio.






 
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