I controlli di accettazione dei documenti DOCFA

Di seguito si descrivono le modalità di presentazione del documento presso l’ufficio ed i controlli in fase di accettazione.

Il documento di aggiornamento prodotto con le modalità indicate nel capitolo 3 è consegnato allo sportello dell’ufficio od inoltrato in via telematica.

In fase di accettazione della pratica allo sportello, l’operatore esegue i controlli di natura formale e di natura informatica, tra i quali assumono rilevanza quelli già indicati nella Circolare n. 1/2004, di seguito riportati:
la leggibilità del supporto informatico;
il controllo antivirus;
la completezza degli elaborati cartacei;
la presenza di errori formali riconosciuti in automatico dalle procedure; ... _OMISSIS_ ...a il codice di riscontro stampato sul documento cartaceo e quello contenuto nel documento elettronico consegnato su supporto informatico.
Qualora l’atto di aggiornamento non superi i suddetti controlli viene restituito al professionista esterno senza eseguire l’operazione di protocollazione, affinché lo stesso apporti le necessarie integrazioni.

In ogni caso è fornita la necessaria assistenza per rimuovere le cause di errore formale.

Qualora l’atto di aggiornamento superi il controllo preliminare concernente la completezza dell’atto, sono effettuati gli ulteriori riscontri compresi nella check–list seguente.

I controlli previsti dalla nuova versione della procedura di accettazione dei documenti DOCFA sono... _OMISSIS_ ... in banca dati oggetto di aggiornamento;

­ Controlli planimetrici: controlli sugli elaborati grafici relativi alle schede planimetriche delle unità immobiliari presenti nel documento, ai poligoni per il calcolo della superficie catastale, e delle schede dell’elaborato planimetrico;

­ Controlli sugli indirizzi: controlli sugli indirizzi dichiarati dai professionisti nel modello D1 e verifica dell’effettivo utilizzo degli stradari “thesaurus”.

­ Controlli sul classamento: questi controlli non danno luogo a mancata accettazione, ma permettono al personale preposto all’accettazione di segnalare alla procedura informatica che gestisce il work-flow a supporto delle attività di classamento, unità immobili... _OMISSIS_ ...| Descrizione
Documento DOCFA
Intestazioni relative ai soggetti espresse non coerentemente alle normative vigenti
Censuario
Assenza in banca dati dell’unità immobiliare in trattazione o sua incoerenza con la documentazione agli atti
Documento DOCFA
Errata indicazione degli estremi del tipo mappale
Errata in... _OMISSIS_ ...NDDIV| Errata attribuzione degli identificativi e della zona censuaria e/o della sezione
Errata redazione dei modelli di preallineamento Incongruenza tra n. piani dichiarati nel modello D1 e nel modello 1N Mancanza del collegamento dell’unità immobiliare con l’utilità comune censibile Censuario Informazioni sui soggetti del tipo mappale incompleto o errato per... _OMISSIS_ ... - Intestatari – incoerenza tra la ditta dichiarata al catasto fabbricati e terreni - Codice Fiscale - Assenza di riferimenti al lotto precedente Documento DOCFA Omessa descrizione del/i subalterno/i (Elenco subalterni) Documento DOCFA/Censuario Errata indicazione dell’unità immobiliare a cui è asservito il bene co... _OMISSIS_ ... Subalterno/i soppresso/i inesistenti in banca dati Subalterno/i costituito/i già esistente in banca dati

Controlli Planimetrici
Tipo Controllo Descrizione Schede Planimetriche Immagini raster o vettoriali non leggibili Errata rappresentazione dell’esposizione grafica ... _OMISSIS_ ... Sagoma della particella non corrispondente al tipo mappale (nei soli casi di mappale intero) Indicazione nella planimetria catastale di elementi architettonici o informazioni che non sono di stretta pertinenza della planimetria stessa Inesatta indicazione dei subalterni Mancata indicazione del simbolo di orientamento Errata indicazione dei piani Presenza dei nomi dei confinanti ... _OMISSIS_ ...se scale di rappresentazione in una singola scheda Mancata indicazione dell’altezza dei vani Mancata indicazione della destinazione dei locali accessori Errata indicazione della scala di rappresentazione Errata rappresentazione della corte esclusiva Perimetro di unità immobiliari, o loro porzioni, non completamente definito (superfici aperte o tagliate per mancanza di spazio per la rappresentazione) ... _OMISSIS_ ... Errata descrizione dei poligoni per il calcolo delle superfici, in conformità con quanto disposto dal DPR 138/98…. e precisamente: - Errata indicazione della tipologia - Errato calcolo grafico delle superfici - Errata indicazione delle altezze Elab. Planimetrico Immagini raster o vettoriali non leggibili Inesatta redazione dell’e... _OMISSIS_ ... Sagoma della particella non corrispondente a quella di catasto terreni presente in banca dati (in assenza di tipo mappale) Sagoma della particella non corrispondente al tipo mappale Errata indicazione dei subalterni rispetto a quelli attribuiti nelle singole planimetrie Indicazione nell’elaborato planimetrico di elementi architettonici o informazioni che non sono di stretta pertinenza della planimetria stessa Sagoma della geometria urbana e/o... _OMISSIS_ ... Mancata indicazione del simbolo di orientamento Errata indicazione dei piani Presenza dei nomi dei confinanti Assenza della definizione del perimetro dei beni comuni non censibili Assenza della definizione del perimetro delle unità immobiliari dichiarate con le categorie fittizie Assenza della definizione del perimetro delle attinenze scoperte Assenza de... _OMISSIS_ ...ntazione in una singola scheda

Controlli Indirizzi
Tipo Controllo Descrizione Documento DOCFA Indirizzo certificato (da “thesaurus”) Indirizzo selezionato da stradario non certificato (vecchi stradari DOCFA) Indirizzo non certificato (inserito manualmente) ... _OMISSIS_ ...” avviene attraverso le nuove funzionalità presenti nelle procedure che permettono il riconoscimento ed il collegamento del toponimo associato alla singola unità immobiliare urbana a quelli presenti nella banca dati contenente gli stradari comunali, denominati “thesaurus”.

Qualora il toponimo associato alla singola unità immobiliare menzionata nel documento di aggiornamento non è presente negli stradari pubblicati (o non è stato trovato dal professionista esterno) ed è stato, quindi, compilato manualmente, in fase di controllo, la procedura provve...