CAPITOLO I
IL CONCETTO DI SISTEMA CATASTALE
1. Il sistema catastale italiano
2. La situazione a livello mondiale
3. Brevi cenni all'analisi degli insediamenti umani
4. La dichiarazione di Bogor e il "workshop" di Bathurst
5. La Direttiva Inspire
6. I concetti di "land administration" e catasto
7. Il concetto moderno di catasto: "Cadastre 2014"
8. Il concetto moderno di catasto e il sistema catastale italiano
CAPITOLO II
LA PEREQUAZIONE IMPOSITIVA E I SOGGETTI IMPLICATI
1. Premesse
2. Il Legislatore e l'estimo catastale
3. Il ruolo delle commissioni censuarie
4. Il ruolo delle commissioni tributarie
5. Il ruolo dei contribuenti e dei tecnici classatori
6. Alcune conseguenze dell'inadeguatezza del sistema normativo catastale
CAPITOLO III
LA RENDITA CATASTALE E LA FISCALITÀ IMMOBILIARE
1. Introduzione
2. L'imposizione immobiliare attraverso la rendita catastale
3. L'imposizione immobiliare e la gestione del Comune
4. Conclusioni
CAPITOLO IV
ANALISI CRITICA DEL SAPERE ECONOMICO
1. Premesse
2. La figura di John Kenneth Galbraith
3. La critica galbraithiana al sistema economico di mercato
4. Etica nella critica galbraithiana
5. Scienza e sapere economico
6. Esiti della critica galbraithiana
7. Alcune considerazioni
8. Accettazione fideistica degli assiomi economici
CAPITOLO V
LE CRITICITÀ DELL'ECONOMIA INVESTONO L'ESTIMO E I SISTEMI VALUTATIVI DI
MASSA
1. Le criticità dell'economia investono l'estimo
2. Criticità connesse alla scelta dei saggi
3. Rapporto tra le discipline ingegneristiche e i procedimenti di
derivazione finanziaria
4. Criticità connesse alle difficoltà di adattamento al variegato
contesto territoriale italiano
5 Criticità connesse al rapporto tra economia e mercato immobiliare
6. Criticità connesse agli attori del mercato immobiliare verso la
modellizzazione
7. Criticità inerenti la modellizzazione per zone omogenee di mercato
8. L'uso di procedimenti statistici
9. Alcune considerazioni
10. Le criticità dottrinali ed operative coinvolgono anche i sistemi
valutativi di massa
CAPITOLO VI
RELAZIONE TRA LE FORME ECONOMICA ED ETICA
1. Introduzione
2. Il rapporto tra economia ed etica nel pensiero di Benedetto Croce
3. Gli sviluppi moderni del rapporto tra etica ed economia
4. Alcune considerazioni
5. L'etica e il sistema degli estimi catastali
CAPITOLO VII
IL QUADRO ATTUALE ED IL FUTURO PROSSIMO
1. Alcune precisazioni
2. Sviluppi storico-critici del Catasto fabbricati
3. Aspetti tecnici e fondamenti estimativi
4. Il sistema degli estimi catastali nell'economia
5. Il sistema degli estimi catastali e l'imposizione fiscale immobiliare
6. Il sistema degli estimi catastali e l'etica
7. Gravi lacune legislative
8. Verso la riforma degli estimi del Catasto fabbricati
9. Principi della riforma: l'uso di valori normali
10. Principi della riforma: categorie ordinarie e speciali
11. Principi della riforma: stima delle unità ordinarie
12. Principi della riforma: procedimenti anglosassoni e teoria
dell'ordinarietà
13. Alcune considerazioni conclusive
CAPITOLO VIII
IPOTESI DI RIFORMA
1. Premesse
2. Revisione, riforma o istituzione del sistema degli estimi?
3. La definizione del macromodello
4. Il rapporto tra il subsistema valutativo e gli altri tematismi
5. La riforma degli estimi catastali e la restante normativa catastale
6. Regole chiare e semplici per un sistema catastale cogestito
7. Il ruolo delle commissioni censuarie e tributarie
8. Proposizione di appropriati algoritmi estimali di tradizione italiana
9. Reimpostare principi e criteri informatori e sviluppare il modello
estimale
10. Alcune osservazioni conclusive
BIBLIOGRAFIA
ALLEGATO
ESTRATTO DEL TERZO PARAGRAFO DEL CAPITOLO VII DELL'OPERA DELL'AUTORE
INTITOLATA "CATASTO FABBRICATI - IL CLASSAMENTO NELLE CATEGORIE
ORDINARIE"
Il modello di stima della rendita catastale
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