Valutazione bestiame
La stima del bestiame è stata eseguita dall’azienda con riferimento al 31/12/2002. Essa è stata sviluppata con riferimento alla specie, genere e per capo. I valori unitari adottati ai fini contabili prodotti dalla Soc. ……… sono stati ritenuti corrispondenti a quelli ordinariamente praticati sul mercato e pertanto sono stati riconosciuti equi nel contesto della relazione.
Nelle tabelle n. 16, 17,18 e 19 si riportano i singoli dati estimali.
Tabella n.16 - Bovini maschi
Specie
Anno nascita
Capi n°
Valore di stima al 21.12.2002
Tori maremmani
2
4.130,00
Tori da incrocio
4
8.300,00
Vitelli maremm...
_OMISSIS_ ... 2001
1
520,00
Vitelli maremmani
2002
1
500,00
Vitelli meticci
2002
2
1.000,00
Totali
10
13.950,00
Tabella n.17 - Bovini femmine
Specie
Anno nascita
Capi n°
Valore di stima al 21.12.2002
Vacche maremmane
54
30.680,00
Vacche meticce
108
75.820,00
Manze maremmane
2000
11
5.680,00
Manze meticce
2000
3
1.550,00
...
_OMISSIS_ ...
Assecaticce maremmane
2001
10
5.165,00
Assecaticce meticce
2001
5
2.580,00
Vitelle maremmane
2002
13
6.040,00
Vitelle meticce
2002
6
2.790,00
Totali
210
130.305,00
Tabella n.18 - Equini maschi
Specie
Anno nascita
Capi n°
Valore di stima al 21.12.2002
Cavalli
2
1.550,00
Tabella n.19 - Equini femmine
Specie
...
_OMISSIS_ ...scita
Capi n°
Valore di stima al 21.12.2002
Cavalle
15
22.500,00
Puledre
2000
1
1.400,00
Totali
16
25.450,00
Totale stima del valore del bestiame : € 171.255,00
Quote e premi
Le quote per la produzione di tabacco e i premi per l’allevamento del bestiame possono essere oggetto di cessione e pertanto assumono l’aspetto di un bene economico.
Tali beni hanno nel mercato uno specifico riferimento e vengono apprezzati con riferimento alle produzioni espresse in quintali per il tabacco e al numero di capi per il bestiame.
Nella tabella n. 20 sono riportati tutti i dati che consentono la valutazione di questi specifici beni, con riferimento ai val...
_OMISSIS_ ...inari espressi dal mercato per ciascuna tipologia.
Tabella n.20 - Riepilogo quote e premi
Tipologia bene
Valore quota o capo
Quintali o capi
Valori in €
Tabacco bright
300,00 €/quintale
475
142.500,00
Tabacco burley
150,00 €/quintale
160
24.000,00
Bestiame bovino
175,00 €/capo
220
38.500,00
Bestiame bovino in estinzione
50,00 €/capo
54
2.700,00
Totale
207.700,00
Dal punto di vista dottrinale la valutazione di questi beni costituisce la classi...
_OMISSIS_ ...valore di mercato calcolato per comparazione diretta con altri beni, che non presentano questa caratteristica di stima, autonomamente valutabile.
Valutazione attrezzi agricoli, macchinari vari e arredi
Per i macchinari, gli impianti e gli automezzi destinati all’attività aziendale, da quanto riscontrato dalla documentazione assunta e dai sopralluoghi effettuati, si è constatato che tali beni, pur essendo mantenuti in condizioni di efficienza meccanica, sono ormai vetusti, per lo più completamente ammortizzati e pertanto di limitato valore residuo.
Lo stesso dicasi per i mobili e gli arredi che sono rappresentati prevalentemente da scaffalature, scrivanie, macchine calcolatrici e computer utilizzati quasi esclusivamente per l’attività direzionale dell’azienda.
Tali beni, sono in gran parte obsoleti, spesso in scadente stato d’uso e pertanto da sostituire.
Ai fini della presente valutazion...
_OMISSIS_ ...ttuato un controllo speditivo su tale materiale e si è proceduto ad una verifica del valore sulla base delle effettive condizioni d’uso, da cui è scaturito un valore residuo complessivo pari a € 180.000,00 da assumere come valore commerciale dell’insieme dei beni.
Tale valore è da considerarsi più di completamento che effettivo, anche in rapporto che esso ha nel contesto globale di quello aziendale.
Conclusioni
In base alla valutazione dei singoli beni economici costituenti l’azienda, il sottoscritto è pervenuto al valore complessivo di stima di € 26.640.589,50, come discriminato in dettaglio nel prospetto riepilogativo di cui alla tabella n. 21, e, in cifra tonda, di:
€ 26.500.000,00
diconsi (ventiseimilionicinquecentomila euro)
che può essere assunto come il più probabile attuale valore di mercato dell’azienda in esame nelle condizioni di fatto e d...
_OMISSIS_ ...ecedenza descritto applicabile in una libera trattativa di compravendita.
Tabella n. 21 - Riepilogo valutazione per cespiti