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Notifica delle sanzioni edilizie e dell'ordinanza di demolizione

TITOLO EDILIZIO --> ABUSI EDILIZI --> SANZIONI --> NOTIFICAZIONE

La notifica dell’ordine di demolizione al proprietario, oltreché all’autore dell’abuso edilizio, è il presupposto necessario per il successivo provvedimento di acquisizione al patrimonio comunale, in quanto questo secondo atto costituisce una sanzione per l’inottemperanza alla demolizione, che non può essere pronunciata nei confronti di chi non sia stato destinatario dell’ordine di demolizione, per cui la mancata notifica al proprietario dell’ordine di demolizione non inficia la legittimità dello stesso, ma preclude l’emanazione del provvedimento di acquisizione gratuita al patrimonio comunale ex art. 31, comma 3, DPR n. 380/2001.

La mancata notificazione al comproprietario dell’ordinanza di demolizione non inficia di per sé la legittimità della disposta misura repressiva-rip... _OMISSIS_ ... sufficiente la notifica dell'ordinanza di demolizione, così come degli atti consequenziali, ad uno solo dei comproprietari.

E' legittima la notifica della sanzione edilizia (nonché della relativa comunicazione di avvio del procedimento) al socio accomandatario della società responsabile dell'abuso.

L'ordine di demolizione va rivolto a colui che abbia l'attuale disponibilità del bene abusivo indipendentemente dalla circostanza di chi lo abbia in concreto realizzato, dovendosi peraltro escludere, in assenza di chiari elementi probatori in senso contrario, la buona fede dell’attuale proprietario dell'immobile.

Deve escludersi la sussistenza dei presupposti per notificare la sanzione edilizia ai sensi dell'articolo 143 c.p.c. laddove il Comune conosca il luogo di residenza del destinatario dell'atto.

È perfezionata la notifica dell’ordine di demolizione qualora lo... _OMISSIS_ ...nsegnato nelle mani della rappresentante legale della società proprietaria dell’immobile interessato dagli abusi.

È legittimo l’ordine di demolizione notificato solo al responsabile materiale dell’abuso edilizio e non anche al proprietario.

L'omessa notifica dell'ordinanza di demolizione agli altri comproprietari non costituisce vizio di legittimità integrando semmai solo l'inefficacia del provvedimento limitatamente ai comproprietari per i quali è mancata la notifica.

Il tempo intercorso tra l’adozione del provvedimento sanzionatorio dell’abuso edilizio e la sua notifica, in assenza di prescrizione di perentorietà, non identifica un specifico profilo di illegittimità dell’atto, né impone la necessità di un supplemento istruttorio, impossibile per definizione dopo l’adozione del provvedimento.

L’ordine di... _OMISSIS_ ...o di specie di rimozione dell’impianto pubblicitario) è correttamente notificato al proprietario dell’immobile e le eventuali contestazioni in ordine al difetto di responsabilità di quest’ultimo assumono rilievo soltanto ai fini della possibile acquisizione al patrimonio comunale dell’area di sedime.

Il rispetto del termine di 90 giorni (art. 31, co. 3, D.p.r. n. 380/2001) dalla notificazione dell’ordinanza di demolizione per la sua esecuzione, pur non costituendo requisito di validità dell’ordinanza stessa, rappresenta requisito di validità del successivo provvedimento di acquisizione.

L’autore dell’abuso non si può dolere della mancata notifica dell'ordine di demolizione ad altri soggetti interessati.

La mancata notifica della sanzione edilizia ai comproprietari dell'immobile non incide legittimità del provvedimento nei confronti d... _OMISSIS_ ...uale è stato comunicato.

L'ordinanza di demolizione può essere legittimamente notificata anche esclusivamente all'autore materiale dell'abuso, nel caso in cui non corrisponda con il proprietario dell'area interessata dai lavori edilizi abusivi.

E' illegittima l'ingiunzione di demolizione che non venga notificata al responsabile dell'abuso né al proprietario dell'opera abusiva ma solo al proprietario dell'area sulla quale è stata realizzata la stessa opera, soprattutto se questi non ha la materiale disponibilità e non può procedere alla demolizione o rimozione dell'opera abusiva.

La mancata notifica al proprietario dell'immobile dell'ordinanza di demolizione non inficia la legittimità del provvedimento, ma incide sulla fase integrativa dell'efficacia: ne deriva che ai fini della legittimità dell’iter procedimentale può ritenersi sufficiente la notificazio... _OMISSIS_ ...nza al responsabile dell’illecito, ferma restando la possibilità per il proprietario pretermesso di censurare il provvedimento.

La mancata notifica dell'ordinanza di demolizione al proprietario comporta l'impossibilità di procedere all'acquisizione gratuita dell'immobile in sua titolarità e dell'area di sedime in caso di inadempimento dell'ordine di demolizione.

La trasmissione di un'ordinanza di demolizione al destinatario con raccomandata con avviso di ricevimento, in luogo della prescritta notifica, non incide sulla legittimità del provvedimento, ma rappresenta un adempimento esterno ad esso, volto a far conseguire la conoscenza dell'atto e quindi ad incidere solo sulla decorrenza dei termini per l'impugnativa.

La mancata formale notificazione del provvedimento demolitorio a tutti i comproprietari non costituisce vizio di legittimità dell’atto, che rimane quindi valido ed ... _OMISSIS_ ... /> E' valida la notificazione del provvedimento demolitorio ai chiamati all'eredità che risiedano stabilmente nell’insediamento abusivo oggetto del lascito perché tale comportamento presuppone la volontà di accettare l’eredità.

L’ordinanza di demolizione non va necessariamente notificata a tutti i comproprietari ma solo a chi ha materialmente la disponibilità del bene.

L’ordinanza di demolizione può essere legittimamente emessa e notificata nei confronti dell'autore dell’abuso edilizio, atteso che la normativa urbanistica, di cui agli artt. 6 e seguenti della l. n. 47/85, individua come soggetto primario degli interventi ripristinatori il “trasgressore” o, comunque, il “responsabile dell’abuso”, senza fare alcun riferimento all’ultimo proprietario o a chi abbia, in ogni caso, la disponibilità del bene alla data di adozion... _OMISSIS_ ...onatoria.


TITOLO EDILIZIO --> ABUSI EDILIZI --> SANZIONI --> DEMOLIZIONE --> PROVVEDIMENTO --> NOTIFICAZIONE


L'ordinanza di demolizione di immobile abusivo non è illegittima per il solo fatto di non essere stata notificata a tutti i comproprietari atteso che, in mancanza di tale notifica, unico effetto preclusivo all’esercizio dei poteri repressivi comunali è quello legato all’impossibilità di acquisire il bene abusivo in caso di mancata spontanea ottemperanza all’ordine di demolizione da parte degli interessati.

La mancanza della notifica dell’accertamento dell’inottemperanza all'ordine di demolire determina la sola assenza di un valido titolo per la trascrizione del fabbricato nei registri immobiliari.

La notifica ovvero la comunicazione dell’ordinanza di demolizione, trattandosi di un atto recettizio impositivo di obb... _OMISSIS_ ... una condizione legale di efficacia dell'ingiunzione di demolizione ossia un presupposto di operatività dell'atto nei confronti dei suoi diretti destinatari.

L'ordinanza di demolizione di un'opera abusivamente realizzata va obbligatoriamente notificata, in via prioritaria e a pena di illegittimità al responsabile dell'abuso edilizio mentre l'omessa notifica della stessa al proprietario dell'area, nella quale è stato commesso l'abuso edilizio, comporta soltanto la mancata acquisizione al patrimonio comunale dell'area stessa.

La notifica dell'ordine di demolizione al proprietario, oltreché all'autore dell'abuso edilizio, è il presupposto necessario per il successivo provvedimento di acquisizione al patrimonio comunale.

In materia di reati edilizi, l’ingiunzione a demolire, conseguente all’ordine di demolizione disposto dal giudice con la sentenza di condanna D.P.R. n. 380 del 2... _OMISSIS_ ...ma 9, non deve essere notificata dal pubblico ministero al difensore, ma esclusivamente al condannato, essendo preordinata a consentirgli lo spontaneo adempimento dell’obbligo senza ulteriori aggravi di spese a suo carico.

La mancata notificazione al comproprietario non inficia di per sé la legittimità della misura repressiva - ripristinatoria dell'opera abusivamente realizzata.

In materia di abusi edilizi il destinatario dell'ordine di demolizione è il soggetto che ha la disponibilità dell'opera, indipendentemente dal fatto che l'abbia concretamente realizzata.

Per i provvedimenti sanzionatori in materia urbanistica è sufficiente la notifica al proprietario dell'area o all'autore degli abusi.

Ai fini della legittimità dell' iter procedimentale posto in essere dall'Amministrazione per il ripristino dei valori giuridici offesi dalla realizzazione dell'opera edi... _OMISSIS_ ......

...continua.

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