Indennità di espropriazione per aree edificabili:interventi di riforma economico-sociale

INDENNITÀ DI ESPROPRIO --> AREE EDIFICABILI --> INTERVENTI DI RIFORMA ECONOMICO-SOCIALE

La L. n. 244 del 2007, art. 2, comma 89 e 90, laddove introducono l'abbattimento del 25%, trattandosi di un'opera afferente a riforma economico sociale, si applicano soltanto alle procedure espropriative soggette al Testo Unico, mentre nelle procedure soggette al regime pregresso rivive la L. 25 giugno 1865, n. 2359, art. 35 e va, quindi, fatto riferimento al valore di mercato.

La riduzione del 25% di cui all'articolo 37.1 TUEs non si applica alle espropriazioni regolate - ratione temporis - dall'articolo 39 della legge 2359/1865.

Affinché sussista il presupposto dell'intervento di riforma economico-sociale, che giustifica la riduzione de... _OMISSIS_ ...del valore venale del bene ai fini della determinazione dell'indennità, esso deve riguardare l'intera collettività o parti di essa geograficamente o socialmente predeterminate ed essere, quindi, attuato in forza di una previsione normativa che in tal senso lo definisca.

INDENNITÀ DI ESPROPRIAZIONE E DI OCCUPAZIONE --> INDENNITÀ DI ESPROPRIO --> AREE EDIFICABILI --> INTERVENTI DI RIFORMA ECONOMICO-SOCIALE --> CASISTICA

La detrazione del 25% prevista dal D.P.R. 327, art. 37, non trova applicazione nel caso in cui il procedimento sia adottato per realizzare un semplice programma di edilizia convenzionata o di P.I.P. inidonei ad integrare il presupposto dell'intervento di riforma economico-sociale cui la norma riconduce la riduzione del ... _OMISSIS_ ...venale del bene ai fini della determinazione dell'indennità: intervento, che deve invece riguardare l'intera collettività o parti di essa geograficamente o socialmente predeterminate, in attuazione di una previsione normativa che in tal senso lo definisca.

La detrazione del 25% prevista dal D.P.R. n. 327, art. 37, non trova applicazione nel caso in cui il procedimento sia adottato per realizzare un semplice programma di edilizia convenzionata o di P.I.P. inidonei ad integrare il presupposto dell'intervento di riforma economico-sociale cui la norma riconduce la riduzione del 25% del valore venale del bene ai fini della determinazione dell'indennità, intervento, che deve invece riguardare l'intera collettività o parti di essa geograficamente o socialmente predet... _OMISSIS_ ...tuazione di una previsione normativa che in tal senso lo definisca.

L’espropriazione disposta per la creazione e attuazione di interventi infrastrutturali industriali (nella specie attuati da un Consorzio di Sviluppo Industriale ex Legge Regionale Friuli Venezia Giulia n. 3/99), non rientra nell'ipotesi di cui al primo comma dell’art. 37 DPR n. 327/2001 (così come modificato dall’art. 2 comma 89 della legge n. 244/2007), di intervento di riforma economico-sociale, essendo tale intervento destinato ad un ambito ristretto e non alla vita economica e sociale della comunità intera o di una parte rilevante di essa.

Deve escludersi l'applicazione della riduzione del 25%, tra le altre, alle espropriazioni rivolte a consentire l... _OMISSIS_ ... di piani di edilizia pubblica e a quelle rivolte alla esecuzione di programmi industriali di interesse pubblico (attribuiti dalle leggi regionali ai Consorzi ASI), sia perché non considerati specificamente dal legislatore nell'ambito di "possibili interventi programmati di riforma economica o migliori condizioni di giustizia sociale", sia perché rientranti nelle generiche e normali funzioni istituzionali di detti enti costituiti proprio per la sistematica realizzazione degli interventi in questione.

La realizzazione di Sistema Direzionale Orientale ex L. n. 396/1990, a differenza di quanto accade per gli interventi di edilizia economica e popolare, inserendosi come piano di ristrutturazione del tessuto urbanistico della città, non è collocabile nell... _OMISSIS_ ...nterventi di "riforma economico sociale", ma piuttosto sul diverso livello della pianificazione urbanistica che incide, in definitiva, anch'esso nella struttura economico - sociale ma che è limitato all'ambito territoriale a cui si riferisce (la città in cui è realizzato) e non assume il carattere dell'innovatività, ponendosi solo come strumento di ristrutturazione e utilizzazione funzionale del territorio.

Alla mera elaborazione di un nuovo, per quanto razionale, programma di espansione cittadina finalizzato alla realizzazione di una decentrata "città degli uffici", non può attribuirsi di per sé una funzione di riforma sociale tale da ricondurre tale intervento e normativa relativa nell’ambito degli interventi aventi natura di riform... _OMISSIS_ ...iale.

INDENNITÀ DI ESPROPRIAZIONE E DI OCCUPAZIONE --> INDENNITÀ DI ESPROPRIO --> AREE EDIFICABILI --> INTERVENTI DI RIFORMA ECONOMICO-SOCIALE --> CASISTICA --> EDILIZIA CONVENZIONATA

La riduzione del 25% prevista dalla Legge Finanziaria n. 244 del 2007, art. 2, commi 89 e 90, non trova applicazione nel caso in cui il procedimento sia adottato per realizzare un semplice programma di edilizia convenzionata, inidoneo ad integrare il presupposto dell'intervento di riforma economico-sociale cui la norma riconduce la riduzione del 25% del valore venale del bene ai fini della determinazione dell'indennità: intervento, che deve invece riguardare l'intera collettività o parti di essa geograficamente o socialmente predeterminate, in attuaz... _OMISSIS_ ...visione normativa che in tal senso lo definisca.

Nel caso in cui il procedimento di espropriazione per pubblica utilità sia adottato per realizzare un programma di edilizia convenzionata, non sussiste il presupposto dell'intervento di riforma economico-sociale, che giustifica la riduzione del 25% del valore venale del bene ai fini della determinazione dell'indennità, dovendo esso riguardare l'intera collettività o parti di essa geograficamente o socialmente predeterminate ed essere, quindi, attuato in forza di una previsione normativa che in tal senso lo definisca.

Un'espropriazione disposta per realizzare interventi di edilizia convenzionata non può ritenersi diretta ad attuare interventi di riforma economico-sociale, i quali devono riguardare ... _OMISSIS_ ...tività o parti di essa geograficamente o socialmente predeterminate ed essere quindi attuati in forza di una previsione normativa che in tal senso li definisca.

La detrazione del 25% prevista dal D.P.R. n. 327, art. 37 non trova applicazione nel caso in cui il procedimento sia adottato per realizzare un semplice programma di edilizia convenzionata, inidoneo ad integrare il presupposto dell'intervento di riforma economico-sociale, che deve invece riguardare l'intera collettività o parti di essa geograficamente o socialmente predeterminate, in attuazione di una previsione normativa che in tal senso lo definisca.

La detrazione del 25% prevista dal D.P.R. n. 327/2001, art. 37 non trova applicazione nel caso in cui il procedimento sia adottato per re... _OMISSIS_ ...plice programma di edilizia convenzionata, inidoneo ad integrare il presupposto dell'intervento di riforma economico-sociale, intervento che deve invece riguardare l'intera collettività o parti di essa geograficamente o socialmente predeterminate, in attuazione di una previsione normativa che in tal senso lo definisca.

Una espropriazione disposta per realizzare interventi di edilizia convenzionata non può ritenersi diretta ad attuare interventi di riforma economico-sociale, i quali devono riguardare l'intera collettività o parti di es...


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