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anno: 2014 - mese: Luglio-Agosto - collana: osservatorio di giurisprudenza - 207

Comunicazione di avvio del procedimento per ordinanza di demolizione; terzo opponente ai lavori assentiti; interesse alla sicurezza pubblica e affidamento del privato; sanatoria ed accertamento della doppia conformità; sopraelevazioni e pareti finestrate; decorso del termine per impugnazione del titolo edilizio; utilizzo del piano casa in sanatoria; autorimesse comprese nel calcolo del costo di costruzione; accertamento di conformità; assentibilità ricostruzione in caso di crollo accidentale durante la ristrutturazione; fittizia qualificazione in termini di volumi tecnici; rapporto tra i piani territoriali paesistici e gli strumenti urbanistici; falsa rappresentazione dello stato dei luoghi nella domanda di condono; pertinenzialità tra parcheggio e unità immobiliare distanti; sanatoria di opere su aree vincolate; eccetera

anno: 2014 - mese: Maggio-Giugno - collana: osservatorio di giurisprudenza - 193

Incostituzionali limiti regionali di distanza tra impianti di produzione di energia da fonti rinnovabili, effetti del silenzio sull'istanza di accertamento di conformità, interventi abusivi su immobili vincolati, natura della ricostruzione di un fabbricato più piccolo di quello preesistente, poteri del soggetto attuatore di una convenzione urbanistica, condono in caso di opere demolite, monetizzazione degli standard e azione di accertamento, risarcimento del danno in caso di decadenza del titolo edilizio, natura dei vincoli a parcheggio, standard ed edilizia cimiteriale, danno da annullamento della reitera del vincolo, inosservanza delle prescrizioni apposte al titolo edilizio, notifica dell'ordine di demolizione, certificato di agibilità per compravendite di immobili edificati ante 1934, regolamento edilizio in deroga ai requisiti igienico sanitari fissati per legge, danno da mancato recepimento in variante, compravendita di immobile senza parcheggio, indennizzabilità dell'imposizione di fascia di rispetto stradale, eccetera.

anno: 2014 - mese: Marzo-Aprile - collana: osservatorio di giurisprudenza - 181

Controversie su convenzioni di lottizzazione, silenzio della p.a. sull'istanza di accertamento di conformità urbanistica, ritardo nel rilascio del titolo edilizio, determinazione degli oneri di costruzione e di urbanizzazione, carattere stagionale dell'opera e precarietà, compatibilità e autorizzazione paesaggistica, presupposti del certificato di agibilità, programma di riqualificazione difforme dallo strumento urbanistico, valutazione della domanda di sanatoria da parte della soprintendenza, istanza di accertamento di conformità, piano di lottizzazione e consenso del proprietario, cambio di destinazione d'uso con incremento del carico urbanistico, case mobili, sanzione pecuniaria in caso di parziale difformità, vincoli per uso alberghiero, mancata trasformazione del territorio e restituzione del contributo concessorio, armonia dei tetti del centro storico, competenza della dirigenza nelle sanzioni edilizie, inderogabilità distanza minima tra pareti, dismissione immobili e.r.p., motivazione del diniego di condono edilizio, indennità ambientale, d.i.a. e tutela del terzo, autotutela e affidamento del privato, assenza del titolo paesaggistico, trasformazione in ufficio, eccetera

anno: 2014 - mese: Gennaio-Febbraio - collana: osservatorio di giurisprudenza - 147

Vincolo paesaggistico sui corsi d'acqua; motivazione nelle scelte urbanistiche; rimozione del titolo edilizio formatosi per silentium; casistica degli interventi soggetti a permesso di costruire; luci e vedute negli edifici ad angolo; procedure di condono pendenti al 31.12.2009; nozione di lotto edificabile; vas per i piani ante 21.7.2004; terzo condono e abusi in area vincolata; stralcio operato dalla regione sul p.r.g. comunale; casistica di mutamenti di destinazione d'uso; indennità per abusi edilizi ambientali; chi è sanzionabile per ristrutturazione abusiva; opere abusive su area vincolata; trasferimento di diritti edificatori; aree periurbane; impianto fotovoltaico in zona agricola; volumetria delle aree destinate a standard nel piano attuativo; sanzione edilizia irrogata a distanza di decenni; riesame del titolo edilizio; commerciabilità di aree e diritti edificatori; responsabilità del proprietario dell'area interessata da un abuso edilizio; trasmissibilità agli eredi della sanzione dell'abuso; balconi nel computo delle distanze; ristrutturazione edilizia e distanze; piani volumetrici; leggi regionali sul recupero dei sottotetti e regolamenti contrattuali; eccetera

anno: 2013 - mese: Novembre-Dicembre - collana: osservatorio di giurisprudenza - 138

Mantenimento di un'opera abusiva che viola gli standard, impianti di frantumazione inerti, sanzione edilizia antecedente all'istanza di sanatoria, annullamento della soprintendenza, classamento degli immobili, "piano città": compatibilità delle destinazioni d'uso, d.i.a.: provvedimento inibitorio, dichiarazione di anteriorità alla legge ponte, tettoia abusiva, frazionamento edilizio e contributo di costruzione, perequazione ed esproprio, proroga del titolo edilizio, principio del lotto intercluso, accertamento di compatibilità, reitera vincolo, dissenso dell'amministrazione dal parere tecnico, vas e vinca nei piani paesaggistici, sanzione pecuniaria e d.m. 26 settembre 1997, sanzione pecuniaria alternativa alla demolizione, opere in fascia di rispetto idraulica, motivazione diniego di sanatoria, recinzione metallica elettrificata, autorizzazione sismica, abuso su parti comuni: condominio e sanatoria, scala esterna in ferro, accertamento compatibilità paesaggistica senza parere della soprintendenza, opere di urbanizzazione secondaria, opere su area demaniale in conformità a d.i.a., passaggio da residenza a ristorante, oneri versati senza aumento del carico urbanistico, eccetera

anno: 2013 - mese: Settembre-Ottobre - collana: osservatorio di giurisprudenza - 136

Sanatoria di opere non contemplate nella domanda; demoricostruzione su diverso sedime; indennizzo da reitera del vincolo espropriativo con la perequazione; trasformare di autorimessa; obbligo di denuncia degli abusi edilizi; autoannullamento del permesso di costruire; demolizione di pertinenze abusive; letti cucine e destinazione abitativa dell'immobile; ripianificazione urbanistica; natura del vincolo che preclude ogni forma di intervento del privato; certificato di agibilità dell'abuso edilizio; sospensione del permesso di costruire; demoricostruzione e distanze; natura del vincolo a parco pubblico; localizzazione dell'opera in fascia di rispetto; reitera del vincolo mediante variante generale; decadenza fascia di rispetto ferroviario; mutamento di destinazione d'uso e ristrutturazione; distanze dal confine tra norme locali e codice civile; normativa comunale sulle distanze dalle pareti finestrate; verde pubblico attrezzato: quando vincolo espropriativo; edificabilità area soggetta ad usi civici; estensione del vincolo storico-artistico; diniego accertamento di conformità; edificabilità area destinata alla fruizione pubblica; natura vincoli di interesse paesistico; eccetera

anno: 2013 - mese: Luglio-Agosto - collana: osservatorio di giurisprudenza - 132

Sanatoria paesaggistica dell'innalzamento del sottotetto, parcheggi legge tognoli, limite massimo di parcheggi stabilito dal piano attuativo, condonabilità opera abusiva in fascia di rispetto, piano casa e immobili parzialmente abusivi, condono opere temporanee, valore dell'accatastamento, domanda di sanatoria, distanze nelle norme locali, bosco, vincoli derivanti dalla convenzione di lottizzazione, nulla osta dell'ente parco, vincolo a parco urbano attrezzato, titolo edilizio per l'installazione di un impianto di radiotelefonia, demoricostruzione, impugnabilità parere negativo della commissione edilizia, potere sanzionatorio, effetti della fascia di rispetto autostradale, quando c'è la parete finestrata, titolo per l'unione di unità immobiliari, annullamento dell'autorizzazione paesaggistica, cessione di cubatura, natura del vincolo a verde pubblico attrezzato e ad edilizia scolastica all'interno di zona f, pareti finestrate in centro storico, decadenza del vincolo e obbligo di ripianificazione, istanza di riqualificazione e reitera del vincolo, copertura amovibile, oneri di urbanizzazione, silenzio-assenso sull'istanza di agibilità, sanzione demolitoria, eccetera

anno: 2013 - mese: Maggio-Giugno - collana: osservatorio di giurisprudenza - 118

Abusi in zone vincolate; decadenza del piano di lottizzazione; mutamento della distribuzione degli spazi: ristrutturazione edilizia; portata del certificato d'agibilità; inottemperanza all'ordine di demolizione; volumi tecnici e distanze dalle pareti finestrate; volumi tecnici e autorizzazione paesaggistica in sanatoria; realizzazione di luci: manutenzione e non ristrutturazione; autorizzazione paesaggistica ora per allora; autorizzazione paesaggistica: natura del termine per il parere della soprintendenza; quando occorre un nuovo certificato di agibilità; edificazione industriale intensiva in zona agricola; in caso di scelte urbanistiche abnormi il g.a. può sindacare la discrezionalità della p.a.; quali distanze tra le costruzioni se in mezzo c'è un'area inedificabile;distanze tra fondo comune e proprietà esclusiva di un condomino; reitera del vincolo: necessaria la previsione di indennizzo; campania: oggi il put prevale sulla l.r. 19/2001; roulottes e lottizzazione abusiva; fascia di rispetto stradale e manufatti interrati; innalzamento del sottotetto; quando la sanatoria paesaggistica può essere negata; agli impianti di telecomunicazione non si applica il tu edilizia; eccetera

anno: 2013 - mese: Marzo-Aprile - collana: osservatorio di giurisprudenza - 115

Localizzazione impianti di produzione di energia da fonti rinnovabili; sanzione pecuniaria ex art. 34/2 dpr 380/2001 e demolizione parziale; conseguenze dell'omesso versamento delle rate dell'oblazione; abusi edilizi su area vincolata; distanze legali nei piani consortili; verde privato: vincolo conformativo; usucapibilità del diritto a mantenere l'opera a distanza inferiore di quella legale; inderogabili le norme sulle distanze di rango statale; recupero dei sottotetti con sopraelevazione; violazione distanze legali e accessione invertita; scivolo carraio e distanze legali; inedificabilità inderogabile nelle fasce di rispetto stradali; titolo edilizio delle verande; la veranda richiede il permesso di costruire; cessione di cubatura di attività produttiva; vas dopo l'adozione del piano urbanistico; autolavaggi in zona agricola; monetizzazione degli standard; silenzio assenso su opera non è conforme; riflessi delle pregresse scelte urbanistiche sulla pianificazione; perequazione e compensazioni alternativi all'esproprio; piano città; reiterazione del vincolo espropriativo e motivazione; volumi tecnici e distanze legali; distanze rispetto ad edifici abusivi; eccetera

anno: 2013 - mese: Gennaio-Febbraio - collana: osservatorio di giurisprudenza - 110

Autorizzazione paesaggistica in sanatoria; mutamento di destinazione e permesso di costruire; limiti di altezza degli edifici; motivazione per denegare il condono in zona vincolata; conseguenze dell'annullamento della lottizzazione illegittima; titolo edilizio in deroga alla fascia di rispetto ferroviaria; opere di urbanizzazione primaria e illuminazione pubblica; i poteri dei dirigenti sul piano di lottizzazione; cemento armato e sanzioni penali; preliminare di compravendita ed estremi della concessione edilizia; ordine di demolizione per interventi edilizi minori; prima apposizione del vincolo e motivazione; pianificazione urbanistica e commerciale; natura della trasformazione di immobili ad uso produttivo in edifici ad uso misto; decadenza della destinazione a viabilità; natura della tettoia con pannelli fotovoltaici; pip e principio del pareggio; antinomia tra descrizione delle opere e tavole progettuali; titolo edilizio per le opere comunali; violazione delle distanze previste da strumenti urbanistici locali; piano casa e delibera comunale di limitazione; ordine di demolizione e comunicazione d'avvio; s.u.a.p. e conferenza dei servizi; v.a.s. per i piani attuativi; eccetera.