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VALORE TERRENI AGRICOLI


Osservatorio dei Valori Agricoli
 


Esistono 3 tipologie di accesso ai valori agricoli OVA:


1) LISTINO ANNUALE PDF

  • VALORI MASSIMI E MINIMI DELLE COLTURE DEI COMUNI DI UNA PROVINCIA  

  • PRODOTTO SCARICABILE IN FORMATO PDF
  • SI OTTIENE ACQUISTANDOLO QUI

Il tradizionale listino statico OVA, basato sulle rilevazioni effettuate nell'anno solare precedente.

2) QUOTAZIONE ONLINE

  • CALCOLO DIRETTO ONLINE DEL VALORE PUNTUALE AGGIORNATO  

  • SINGOLA RICERCA SCARICABILE IN FORMATO PDF

Scegli solo i dati che ti interessano e calcola online il valore puntuale del terreno.

3) ABBONAMENTO FLAT

  • ACCESSO SENZA LIMITI AI VALORI AGGIORNATI DEI COMUNI DI INTERESSE 

  • SINGOLA RICERCA SCARICABILE IN FORMATO PDF

  • SI OTTIENE ABBONANDOSI A UNA NOSTRA RIVISTA TELEMATICA  

Accesso annuale costante e senza limiti al database dei valori e al software di calcolo del valore puntuale.


I valori dei terreni agricoli elaborati dall'Osservatorio dei Valori Agricoli
sono espressi in un minimo e un massimo, per colture e per comune, sono riferiti all'ordinarietà dei fondi agricoli, e sono individuati mediante un periodico monitoraggio dei dati di mercato, permanendo invariati fino a che siano rilevate significative evoluzioni. È possibile calcolare il valore puntuale del bene opzionando le sue principali caratteristiche, secondo un algoritmo codificato dall'Osservatorio.

I valori OVA forniscono indicazioni ausiliarie idonee ad integrare procedimenti di stima e sono accreditati presso professionisti, istituzioni e in sede giudiziale (*).

Informazioni dettagliate sulla natura dei dati, sulla loro corretta utilizzabilità, sull'influenza dei soprassuoli, e altro, possono essere consultate nella specifica pagina informativa.


(*) «In sede di applicazione del criterio sintetico - comparativo, l'impossibilità di reperire un numero significativo di atti di compravendita, può valere a far ritenere asfittico il mercato dei fondi di cui è causa, non già a considerare insussistente "il valore di mercato dell'area in oggetto". In detta circostanza devono ritenersi sicuramente più attendibili e meno astratti i dati forniti dalla Exeo (editore di pubblicazioni specializzate di settore), rispetto a quelli delle cd. tabelle V.A.M., trattandosi appunto di valori desunti sulla base dei dati di mercato noti o di più immediata rilevabilità, elaborati con metodologie induttive da professionisti qualificati operanti sul territorio». -- Corte d'Appello di Napoli, sez. civ. I-bis n. 3833 del 29/9/2014 -- «Al fine della valutazione dei suoli oggetto di esproprio, rispetto alle conclusioni del c.t.u. prive di pregio e sostanzialmente immotivate, non essendo supportate da un adeguato dataset probatorio (cessioni volontarie, perizie giudiziarie, accertamenti di valore di natura fiscale, pubblicazioni specializzate di settore, etc.) e risultando quindi sganciate da qualsivoglia riscontro fattuale, tanto da potersi definire sostanzialmente apodittiche ed arbitrarie, devono ritenersi sicuramente più attendibili e meno astratti i dati rinvenibili nel "Listino dei Valori Immobiliari dei Terreni Agricoli" pubblicato dalla Exeo (editore di pubblicazioni specializzate di settore), trattandosi di tabelle differenziate per qualità di coltura e che raccolgono valori parametrizzati su un ventaglio assai ampio di caratteristiche del suolo, così consentendo di adattare le analisi alla specifica situazione» -- Trib. Reg. Acque Pubbliche Napoli n. 4271 del 27.10.2014 --.




anno: 2017 - mese: Settembre - collana: osservatorio dei valori agricoli - 1

Possibilità di effettuare online dieci singole consultazioni dei valori agricoli di Exeo. I valori sono riferiti all''attualità. Sono consultabili sia i valori minimi e massimi di tutte le colture di un singolo comune, sia i valori puntuali calcolati sulla base di parametri con le principali caratteristiche del bene da stimare. Ogni singola consultazione equivale ad un credito.

anno: 2017 - mese: Settembre - collana: osservatorio dei valori agricoli - 1

Possibilità di effettuare online dieci singole consultazioni dei valori agricoli di Exeo. I valori sono riferiti all''attualità. Sono consultabili sia i valori minimi e massimi di tutte le colture di un singolo comune, sia i valori puntuali calcolati sulla base di parametri con le principali caratteristiche del bene da stimare. Ogni singola consultazione equivale ad un credito.

anno: 2017 - mese: Settembre - collana: osservatorio dei valori agricoli - 1

Possibilità di effettuare online dieci singole consultazioni dei valori agricoli di Exeo. I valori sono riferiti all''attualità. Sono consultabili sia i valori minimi e massimi di tutte le colture di un singolo comune, sia i valori puntuali calcolati sulla base di parametri con le principali caratteristiche del bene da stimare. Ogni singola consultazione equivale ad un credito.

anno: 2017 - mese: Settembre - collana: osservatorio dei valori agricoli - 1

Possibilità di effettuare online dieci singole consultazioni dei valori agricoli di Exeo. I valori sono riferiti all'attualità. Sono consultabili sia i valori minimi e massimi di tutte le colture di un singolo comune (tale consultazione vale 1 credito), sia i valori puntuali calcolati sulla base di parametri con le principali caratteristiche del bene da stimare. Ogni singola consultazione equivale ad un credito.

anno: 2017 - mese: Luglio - collana: osservatorio dei valori agricoli - 417 - isbn: 978-88-6907-223-9

La Exeo Edizioni s.r.l. ha iniziato la rilevazione e l’elaborazione dei valori di mercato dei terreni agricoli a partire dall’anno 2011. Le valorizzazioni riportate dai listini sono articolate per singola qualità di coltura e per ciascun comune. Annualmente è prodotta una elaborazione dei dati di cui questo ebook costituisce la terza pubblicazione, con riferimento ai valori dell’anno 2016. Le informazioni presenti nel rapporto disegnano, per 47 qualità di coltura, il panorama di variabilità dei valori dei terreni agricoli a livello nazionale, di macroregioni (Italia settentrionale, centrale, meridionale e insulare), di regione e per provincia. Si tratta di dati aggregati per cui il rapporto non sostituisce i listini le cui informazioni tecnicamente più dirette, le cui quotazioni sono riferite all’ambito territoriale comunale.

anno: 2017 - mese: Gennaio - collana: osservatorio dei valori agricoli - 416

Listino di valori realizzato sulla base dei dati di mercato noti o di più immediata rilevabilità, elaborati con metodologie empiriche, basate sulla conoscenza del mondo agricolo. Alle operazioni hanno partecipato esperti nella materia dell’estimo, supportati da operatori locali, con conoscenza del mercato immobiliare delle varie zone. A livello nazionale è stata eseguita una verifica di controllo formale dei dati rilevati. Si è rilevata una sostanziale invarianza dei valori rispetto agli anni precedenti; pertanto, le quotazioni riportate nel presente listino confermano per lo più quelle formulate negli ultimi anni, salvo affinamenti e aggiustamenti in casi particolari.

anno: 2017 - mese: Gennaio - collana: osservatorio dei valori agricoli - 415

Listino di valori realizzato sulla base dei dati di mercato noti o di più immediata rilevabilità, elaborati con metodologie empiriche, basate sulla conoscenza del mondo agricolo. Alle operazioni hanno partecipato esperti nella materia dell’estimo, supportati da operatori locali, con conoscenza del mercato immobiliare delle varie zone. A livello nazionale è stata eseguita una verifica di controllo formale dei dati rilevati. Si è rilevata una sostanziale invarianza dei valori rispetto agli anni precedenti; pertanto, le quotazioni riportate nel presente listino confermano per lo più quelle formulate negli ultimi anni, salvo affinamenti e aggiustamenti in casi particolari.

anno: 2017 - mese: Gennaio - collana: osservatorio dei valori agricoli - 414

Listino di valori realizzato sulla base dei dati di mercato noti o di più immediata rilevabilità, elaborati con metodologie empiriche, basate sulla conoscenza del mondo agricolo. Alle operazioni hanno partecipato esperti nella materia dell’estimo, supportati da operatori locali, con conoscenza del mercato immobiliare delle varie zone. A livello nazionale è stata eseguita una verifica di controllo formale dei dati rilevati. Si è rilevata una sostanziale invarianza dei valori rispetto agli anni precedenti; pertanto, le quotazioni riportate nel presente listino confermano per lo più quelle formulate negli ultimi anni, salvo affinamenti e aggiustamenti in casi particolari.

anno: 2017 - mese: Gennaio - collana: osservatorio dei valori agricoli - 413

Listino di valori realizzato sulla base dei dati di mercato noti o di più immediata rilevabilità, elaborati con metodologie empiriche, basate sulla conoscenza del mondo agricolo. Alle operazioni hanno partecipato esperti nella materia dell’estimo, supportati da operatori locali, con conoscenza del mercato immobiliare delle varie zone. A livello nazionale è stata eseguita una verifica di controllo formale dei dati rilevati. Si è rilevata una sostanziale invarianza dei valori rispetto agli anni precedenti; pertanto, le quotazioni riportate nel presente listino confermano per lo più quelle formulate negli ultimi anni, salvo affinamenti e aggiustamenti in casi particolari.

anno: 2017 - mese: Gennaio - collana: osservatorio dei valori agricoli - 412

Listino di valori realizzato sulla base dei dati di mercato noti o di più immediata rilevabilità, elaborati con metodologie empiriche, basate sulla conoscenza del mondo agricolo. Alle operazioni hanno partecipato esperti nella materia dell’estimo, supportati da operatori locali, con conoscenza del mercato immobiliare delle varie zone. A livello nazionale è stata eseguita una verifica di controllo formale dei dati rilevati. Si è rilevata una sostanziale invarianza dei valori rispetto agli anni precedenti; pertanto, le quotazioni riportate nel presente listino confermano per lo più quelle formulate negli ultimi anni, salvo affinamenti e aggiustamenti in casi particolari.