- editore:
Exeo
-
collana:
osservatorio di giurisprudenza
- numero in collana:
147
- issn:
2039-6678
- sigla:
URB19
-
categoria:
URBIUM
- tipologia:
giuridica
-
genere:
periodico
- altezza:
cm 29,7
- larghezza:
cm 21
- dimensione:
A4
- funzioni permesse:
Stampa: SI - Modifica: SI - Copia/Incolla: SI
- protezione:
digital watermarking
- disponibità:
illimitata
- destinatari:
professionale accademico
-
soggetto:
diritto
CORSI D'ACQUA: PER I FIUMI E PER I TORRENTI IL VINCOLO PAESAGGISTICO
ESISTE A PRESCINDERE DALL'ISCRIZIONE NEGLI ELENCHI
LA RICHIESTA DI CANCELLAZIONE DAI REGISTRI IMMOBILIARI DIMOSTRA LA
PIENA CONOSCENZA DEL PROVVEDIMENTO DI ACQUISIZIONE GRATUITA
LA P.A. GODE DI UN'AMPIA VALUTAZIONE DISCREZIONALE NELLE SCELTE
URBANISTICHE DA MOTIVARE IN FORMA GENERALE
AI FINI DELLA RIMOZIONE DEL TITOLO EDILIZIO FORMATOSI PER SILENTIUM LA
P.A. DEVE RISPETTARE LE GARANZIE DEL CONTRADDITTORIO CON GLI INTERESSATI
PERMESSO DI COSTRUIRE PER LA SERRA ANCORATA AL SUOLO CON MASSETTO IN
CALCESTRUZZO
ANCHE GLI EDIFICI UBICATI DALLO STESSO LATO DELLA VIA PUBBLICA SONO
SOTTRATTI ALLA DISCIPLINA DI LUCI E VEDUTE
GLI EDIFICI AD ANGOLO NON SONO TENUTI AL RISPETTO DELLE DISTANZE LEGALI
PER LE PROCEDURE DI CONDONO PENDENTI AL 31.12.2009 IL PARERE DELLA
SOPRINTENDENZA VA RESO SECONDO LA NUOVA DISCIPLINA DELL'AUTORIZZAZIONE
PAESAGGISTICA
LA NOZIONE DI LOTTO EDIFICABILE PRESCINDE DAL PROFILO DOMINICALE
NIENTE VAS PER I PIANI IL CUI PROCEDIMENTO DI APPROVAZIONE È INIZIATO
PRIMA DEL 21.7.2004
NEL TERZO CONDONO GLI ABUSI IN AREA VINCOLATA SONO INSANABILI A
PRESCINDERE DAL PARERE DELLA P.A.
LO STRALCIO OPERATO DALLA REGIONE SUL P.R.G. COMUNALE COMPORTA
UN'APPROVAZIONE PARZIALE DELLO STESSO
LA REALIZZAZIONE DI UN SERVIZIO SANITARIO E DI UN RIPOSTIGLIO NON
DETERMINA EX SE' UN MUTAMENTO DI DESTINAZIONE D'USO
L'INDENNITA' PREVISTA PER ABUSI EDILIZI AMBIENTALI E' APPLICABILE SIA
PER ILLECITI SOSTANZIALI CHE FORMALI
ACCOGLIMENTO DELL'IMPUGNATIVA COMUNALE DEL PIANO REGIONALE:
L'ANNULLAMENTO VA LIMITATO AL TERRITORIO DI QUEL COMUNE
RISTRUTTURAZIONE ABUSIVA: LA SANZIONE PECUNIARIA È APPLICABILE AGLI
ATTUALI PROPRIETARI DELL'IMMOBILE ANCHE SE NON SONO RESPONSABILI
OPERE ABUSIVE SU AREA VINCOLATA: LA SOPRINTENDENZA PUÒ RILEVARE ANCHE
LA VIOLAZIONE DELLA DISCIPLINA URBANISTICA LIMITATIVA DELL'EDIFICAZIONE
L'OMESSA COMUNICAZIONE DEI MOTIVI OSTATIVI ALL'ACCOGLIMENTO NON
COMPORTA L'ANNULLAMENTO DEL PROVVEDIMENTO IL CUI CONTENUTO NON AVREBBE
POTUTO ESSERE DIVERSO
LEDE GLI AMBITI DECISIONALI DELLA PA LA SENTENZA CHE LE IMPONE IL
TRASFERIMENTO DI DIRITTI EDIFICATORI
IL REGOLAMENTO URBANISTICO CONSIDERA SIA I SUOLI URBANIZZATI CHE LE
AREE PERIURBANE
PER INTERVENIRE IN AUTOTUTELA SULLA DIA/SCIA NON SERVE LA PREVIA
COMUNICAZIONE DI AVVIO
LA COLLOCAZIONE DI UN IMPIANTO FOTOVOLTAICO IN ZONA AGRICOLA INCIDE SU
QUEST'ULTIMA AL PARI DI UN IMPIANTO INDUSTRIALE
LE AREE DESTINATE A STANDARD ESPRIMONO LA PROPRIA VOLUMETRIA NEGLI
ALTRI LOTTI DEL PIANO ATTUATIVO
IL TITOLO EDILIZIO NON COMPRENDE ANCHE LA CONCESSIONE DI SUOLO PUBBLICO
LA SANZIONE AMMINSITRATIVA IRROGATA PER VIOLAZIONE DEGLI OBBLIGHI
RELATIVI LA TUTELA DEL PAESAGGIO E' LEGITTIMA ANCHE IN ASSENZA DI UN
DANNO AMBIENTALE
L'ANNULLAMENTO DEL DINIEGO DI TITOLO EDILIZIO LEGITTIMA LA PRETESA DI
UNA VARIANTE URBANISTICA
LA CHIUSURA CON VETRATE DI UN CAPANNONE APERTO NON COSTITUISCE
INTERVENTO MANUTENTIVO
OVE IL GIUDICATO IMPONGA UN OBBLIGO PUNTUALE LA PA DEVE ADOTTARE UN
ATTO RIPRODUTTIVO DEL CONTENUTO DELLA SENTENZA
LA SANZIONE EDILIZIA IRROGATA A DISTANZA DI DECENNI DEVE ESSERE MOTIVATA
IL PERMESSO DI COSTRUIRE PUO' ESSERE RILASCIATO AL SOGGETTO CHE HA LA
MATERIALE DISPONIBILITA' DEL SUOLO IN BASE AD UN DIRITTO PERSONALE
AVVIATO IL RIESAME DEL TITOLO EDILIZIO IL COMUNE HA L'OBBLIGO DI
PROVVEDERE ESPRESSAMENTE
LA COMMERCIABILITA' DI AREE E DIRITTI EDIFICATORI ESCLUDE LA DISPARITA'
DI TRATTAMENTO TRA LE SOTTOZONE
NESSUN PREGIUDIZIO PUO' ESSERE LAMENTATO IN CARENZA DI ACCERTAMENTO
DELLA SPETTANZA DEL BENE DELLA VITA
LE MEDIE STRUTTURE DI VENDITA POSSONO ESSERE SUDDIVISE IN
SOTTOCATEGORIE PER FINALITA' URBANISTICHE
E' ILLEGITTIMO IL VERBALE DELLA CONFERENZA DI SERVIZI PER INSEDIAMENTI
PRODUTTIVI SE LA SOPRINTENDENZA NON VI PRENDE PARTE
IL PROPRIETARIO DELL'AREA INTERESSATA DA UN ABUSO EDILIZIO DEVE
RITENERSI CORRESPONSABILE FINO A PROVA CONTRARIA
ISTANZA DI VARIANTE: IL COMUNE CHE COMMISSIONA UNO STUDIO DI
FATTIBILITA' NON FA SORGERE LEGITTIME ASPETTATIVE
ABUSI PAESAGGISTICI: LA SANZIONE PECUNIARIA È TRASMISSIBILE AGLI EREDI
LE NORME DEL PIANO CASA CAMPANIA NON POSSONO DEROGARE AL P.U.T.
DELL'AREA SORRENTINO-AMALFITANA
NEL COMPUTO DELLE DISTANZE RILEVANO ANCHE I BALCONI CHE SIANO ELEMENTI
FUNZIONALI DEL CORPO DI FABBRICA
IN PRESENZA DI VIZI FORMALI O PROCEDURALI DEL TITOLO EDILIZIO SI
APPLICA LA SANZIONE PECUNIARIA
LA RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA CHE CONSERVI LA MEDESIMA VOLUMETRIA E
SAGOMA NON E' TENUTA AL RISPETTO DELLE DISTANZE LEGALI
PIANO CASA LAZIO: LA DELIBERA DI ESCLUSIONE PUÒ RIFERIRSI ANCHE AD
AMBITI DELLO STRUMENTO URBANISTICO E NON SOLO A SPECIFICI IMMOBILI
LE LEGGI REGIONALI SUL RECUPERO DEI SOTTOTETTI NON POSSONO DEROGARE AI
REGOLAMENTI CONTRATTUALI
IL TITOLO PAESAGGISTICO FIRMATO DALLO STESSO SOGGETTO CHE HA
SOTTOSCRITTO IL TITOLO EDILIZIO NON È DI PER SÉ ILLEGITTIMO
L'ALTEZZA DEGLI EDIFICI ARRETRATI RISPETTO ALLA STRADA VA MISURATA
DALLA LINEA DI SISTEMAZIONE ESTERNA E NON DAL PIANO STRADALE
C'E' CONTRASTO DI GIURISPRUDENZA SULL'ONERE MOTIVAZIONALE DELLA
REPRESSIONE DI ABUSI EDILIZI A DISTANZA DI TEMPO
IL RILASCIO DI AUTORIZZAZIONI COMMERCIALI E L'ACCATASTAMENTO NON
BASTANO A FAR RITENERE AUTORIZZATO IL MUTAMENTO DI DESTINAZIONE D'USO
SOTTO IL PROFILO EDILIZIO
ANCHE AI PIANI VOLUMETRICI SI APPLICA IL TERMINE DECENNALE DI DURATA
DEI PIANI PARTICOLAREGGIATI
RITARDO NELLA RIQUALIFICAZIONE URBANISTICA: RISARCIBILE E' IL DANNO
CONSEGUENTE ALLO STATO DI INCERTEZZA
CHI RENDE RESIDENZIALE IL MANUFATTO AGRICOLO DEVE RISPETTARE LE
DISTANZE SENZA POTERSI GIOVARE DELLA PREVENZIONE
TAMPONATURA DI TETTOIA CON REALIZZAZIONE DI VERANDA: PERMESSO DI
COSTRUIRE
L'ATTIVITÀ EDIFICATORIA CHE SI RADICA DIRETTAMENTE AL SUOLO INTEGRA UNA
MODIFICAZIONE DI NATURA INNOVATIVA
INAMMISSIBILE L'ANNULLAMENTO PARZIALE IN AUTOTUTELA DEL TITOLO EDILIZIO
LE AREE DESTINATE AD EDILIZIA UNIVERSITARIA SONO INEDIFICABILI
LA SOPRAGGIUNTA PREVISIONE ESPROPRIATIVA LEGITTIMA IL DINIEGO DI
PROROGA DEL TITOLO EDILIZIO
ZONA D: NON INDIVIDUABILE ALCUN VINCOLO ESPROPRIATIVO
INEDIFICABILE L'AREA IN FASCIA DI RISPETTO CIMITERIALE
L'ABITABILITA' NON ESCLUDE L'ABUSIVISMO DELL'IMMOBILE
DECADENZA VINCOLO ESPROPRIATIVO: MOTIVAZIONE PUNTUALE DOPO LA PRIMA
REITERA
LA CESSAZIONE DEL PEEP NON FA VENIR MENO LA PRESCRIZIONE DI PRG CHE
RICHIEDE UNO STRUMENTO ATTUATIVO
REITERAZIONE VINCOLI: SE DISPOSTA CON VARIANTE GENERALE NON NECESSITA
DI SPECIFICA MOTIVAZIONE
PARETI FINESTRATE: LE DISTANZE VANNO MISURATE IN MODO LINEARE E
PERPENDICOLARE
EFFICACIA PIANO ATTUATIVO: NON DEROGABILE DALLE PARTI
PROGRAMMA COSTRUTTIVO EX ART. 51 L. n. 865/71: PRESUPPONE LA
DESTINAZIONE RESIDENZIALE
PARCHEGGIO PUBBLICO: VINCOLO CONFORMATIVO SE E' COSENTITO ANCHE
L'INTERVENTO DEL PRIVATO SEPPUR PREVIA CONVENZIONE
DISTANZE E IUS SUPERVENIENS: IL GIUDICE DEVE VALUTARNE LA PORTATA
MANCATA CONCLUSIONE DI CONTRATTI DA STIPULARE IN ESECUZIONE DI PIANO DI
LOTTIZZAZIONE: G.A.
FASCIA DI RISPETTO STRADALE: PER STABILIRE SE LA COSTRUZIONE È IN
CENTRO ABITATO È IRRILEVANTE L'ATTO FINALIZZATO A SANARE POSIZIONI
INDIVIDUALI
LA CASETTA PREFABBRICATA IN LEGNO NON COSTITUISCE VOLUME UTILE AI FINI
EDILIZI E PAESAGGISTICI
PLATEA DI CEMENTO: CONCESSIONE EDILIZIA
TENDE, OMBRELLONI E CANNICCIATO A PROTEZIONE DEI MACCHINARI E DEL
PERSONALE DI UN'OFFICINA: PERMESSO DI COSTRUIRE
PER I P.U.A. CONFORMI AL P.R.G. ADOTTATI ANTE D.L. 70/2011 LA
COMPETENZA ALL'APPROVAZIONE SPETTA ALLA GIUNTA COMUNALE
I VINCOLI STRUMENTALI NON DECADONO
POZZETTI DI ISPEZIONE ACQUE NERE: L'APPLICABILITÀ DELLA DISTANZA DI DUE
METRI DAL CONFINE VA ACCERTATA IN CONCRETO
FONTI RINNOVABILI: LA LEGGE REGIONALE NON PUÒ PREVEDERE LA PRODUZIONE
DEL TITOLO DI PROPRIETÀ DEL SUOLO INTERESSATO
OPERE CONFORMI A D.I.A. MA NON CONFORMI ALLA DISCIPLINA URBANISTICA:
PRIMA DI SANZIONARE SI DEVONO ESERCITARE I POTERI DI AUTOTUTELA
FASCIA DI RISPETTO IDRICA: DA 4 A 10 METRI PER I CANALI DI BONIFICA, 10
METRI NEGLI ALTRI CASI
FONTI RINNOVABILI: LA SOTTOPOSIZIONE DELL'IMPIANTO A P.A.S. DA PARTE
DELLA REGIONE NON ALTERA IL REGIME DI ASSOGGETTABILITÀ A V.I.A.
LA MERA CLASSIFICAZIONE A STANDARD NON GIUSTIFICA LE LIMITAZIONI ALLO
IUS AEDIFICANDI
IL PREESISTENTE VINCOLO PROMISCUO NON IMPEDISCE L'INTERVENTO PUBBLICO
REITERA: LEGITTIMA ANCHE SENZA PREVISIONE DI INDENNIZZO
D.I.A.: FINO ALLA SCADENZA DEL TERMINE PER L'ESERCIZIO DEL POTERE
INIBITORIO SI PUÒ DARE RILIEVO ALLE SOPRAVVENIENZE NORMATIVE
L'UTILIZZATORE DEL BENE IN LEASING È LEGITTIMATO AD OTTENERE IL TITOLO
EDILIZIO PER OPERE AUTORIZZATE DAL CONTRATTO
ANCHE GLI ASSERVIMENTI DEVONO ESSERE PRECEDUTI DALL'IMPOSIZIONE DEL
VINCOLO ESPROPRIATIVO
IL VINCOLO INDIRETTO NON PRESUPPONE L'ACCERTAMENTO DEL PREGIO CULTURALE
DELL'AREA SU CUI È IMPOSTO
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Notiziario bimestrale delle principali notizie derivanti dalla giurisprudenza in materia di urbanistica ed edilizia, recensita nel bimestre di riferimento dalla rivista telematica www.urbium.it. Alle massime (“sintesi”) sono associati i brani pertinenti originali delle sentenze a cui esse si riferiscono.