- editore:
Exeo
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collana:
osservatorio di giurisprudenza
- numero in collana:
136
- issn:
2039-6678
- sigla:
URB17
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categoria:
URBIUM
- tipologia:
giuridica
-
genere:
periodico
- altezza:
cm 29,7
- larghezza:
cm 21
- dimensione:
A4
- funzioni permesse:
Stampa: SI - Modifica: SI - Copia/Incolla: SI
- protezione:
digital watermarking
- disponibità:
illimitata
- destinatari:
professionale accademico
-
soggetto:
diritto
È ILLEGITTIMA LA SANATORIA RELATIVA AD OPERE NON CONTEMPLATE NELLA
DOMANDA
SULLA DIA INTERVIENE ANCHE LA CASSAZIONE: È UN TITOLO EDILIZIO CHE SI
FORMA PER L'OMESSO ESERCIZIO DEL POTERE INIBITORIO
NON È RISTRUTTURAZIONE LA DEMORICOSTRUZIONE CHE OCCUPA UN DIVERSO SEDIME
INDENNIZZO DA REITERA DEL VINCOLO ESPROPRIATIVO: PUÒ ESSERE SODDISFATTO
CON IL RICORSO A ISTITUTI PEREQUATIVI
LA RICHIESTA ISTRUTTORIA INTERROMPE E NON SOSPENDE IL TERMINE PER
ANNULLARE L'AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA
PER TRASFORMARE L'AUTORIMESSA IN ABITAZIONE OCCORRE IL PERMESSO DI
COSTRUIRE
I TECNICI COMUNALI DEVONO DENUNCIARE GLI ABUSI EDILIZI ALL'AUTORITÀ
GIUDIZIARIA
AUTOANNULLAMENTO DEL PERMESSO DI COSTRUIRE: L'INTERESSE DEL PRIVATO VA
CONSIDERATO SOLO SE INCOLPEVOLE E CONSOLIDATO
LE PERTINENZE ABUSIVE NON SONO SANZIONABILI CON L'ORDINE DI DEMOLIZIONE
L'ASSENZA DI LETTI E CUCINE NON ESCLUDE LA DESTINAZIONE ABITATIVA
DELL'IMMOBILE
IL GIUDICE DELL'OTTEMPERANZA NON PUÒ IMPORRE LA DESTINAZIONE DELL'AREA
SE IL COMUNE HA AVVIATO LA RIPIANIFICAZIONE URBANISTICA
IL VINCOLO CHE PRECLUDE OGNI FORMA DI INTERVENTO DEL PRIVATO IN VISTA
DI FUTURE SCELTE DELLA PA, HA NATURA SOSTANZIALMENTE ESPROPRIATIVA
IL CERTIFICATO DI AGIBILITÀ NON INGENERA UN AFFIDAMENTO OPPONIBILE ALLA
REPRESSIONE DELL'ABUSO EDILIZIO
ABUSI EDILIZI: I TEMPI LUNGHI NON INDICANO AFFIDAMENTO BENSI' VOLONTÀ
DI PERSISTERE NELL'ILLEGALITÀ
IL PERMESSO DI COSTRUIRE PUÒ ESSERE SOSPESO PURCHÈ PER UN PERIODO DI
TEMPO DETERMINATO
DEMORICOSTRUZIONE: LA NORMATIVA COMUNALE PUÒ STABILIRE CHE SI
APPLICHINO LE NORME SOPRAVVENUTE IN MATERIA DI DISTANZE
PARCO PUBBLICO: VINCOLO CONFORMATIVO IN IPOTESI DI ZONIZZAZIONE -
ESPROPRIATIVO IN IPOTESI DI LOCALIZZAZIONE LENTICOLARE
LA LOCALIZZAZIONE DELL'OPERA IN FASCIA DI RISPETTO PRESUPPONE
L'IMPOSIZIONE DEL VINCOLO
REITERA MEDIANTE VARIANTE GENERALE: IL TERMINE PER IMPUGNARE DECORRE
DALLA PUBBLICAZIONE
IL GIUDICE AMMINISTRATIVO NON PUÒ SOSTITUIRSI ALLA SOPRINTENDENZA NELLA
VALUTAZIONE DI COMPATIBILITÀ DELL'INTERVENTO EDILIZIO
FASCIA DI RISPETTO FERROVIARIO: VINCOLO NON SOGGETTO A DECADENZA
ONERI CONCESSORI: NON SEMPRE IL MUTAMENTO DI DESTINAZIONE D'USO È
RISTRUTTURAZIONE
L'AVVERAMENTO DI UNA CONDIZIONE RISOLUTIVA DETERMINA IL VENIR MENO DEL
TITOLO EDILIZIO SENZA BISOGNO DI ALCUNA MOTIVAZIONE SULL'INTERESSE
PUBBLICO
LE NORME LOCALI CHE PREVEDANO DISTANZE DAL CONFINE HANNO VALENZA
INTEGRATIVA DEL CODICE CIVILE
LA NORMATIVA COMUNALE NON PUÒ PREVEDERE CHE AI FINI DELLA
DETERMINAZIONE DELLE DISTANZE DALLE PARETI FINESTRATE NON SI DEBBA
TENER CONTO DEI BALCONI
VERDE PUBBLICO ATTREZZATO: VINCOLO ESPROPRIATIVO IN RAGIONE DELLA
FUNZIONALITÀ DELLE OPERE ALLA FRUIZIONE PUBBLICA
L'AREA SOGGETTA AD USI CIVICI È INEDIFICABILE
IL VINCOLO STORICO-ARTISTICO NON È LIMITATO ALLE PARTI DELL'EDIFICIO
MENZIONATE NEL DECRETO IMPOSITIVO
SE UNA VARIANTE GENERALE È STATA ANNULLATA PER DIFETTO DI MOTIVAZIONE,
LA P.A. IN SEDE DI RIPIANIFICAZIONE DEVE TENER CONTO DELLA PRECEDENTE
DESTINAZIONE
ACCERTAMENTO DI CONFORMITÀ: PER IL DINIEGO NON BASTA DIRE CHE MANCA LA
DOPPIA CONFORMITÀ
NON EDIFICABILE L'AREA DESTINATA ALLA FRUIZIONE PUBBLICA
TITOLO EDILIZIO: IL COMMISSARIO AD ACTA PUÒ DECIDERE ANCHE SULLA
SANABILITÀ DI DIFFORMITÀ PROGETTUALI
I VINCOLI DI INTERESSE PAESISTICO RIENTRANO NEL POTERE CONFORMATIVO
DELLA PA
PIANO CASA VENETO: LA RICOSTRUZIONE CON AMPLIAMENTO DEVE AVVENIRE SU
UN'AREA DI SEDIME IN QUALCHE MODO COLLEGATA A QUELLA DELL'EDIFICIO
DEMOLITO
LA RISOLUZIONE DELLA CONVENZIONE URBANISTICA GIUSTIFICA L'ANNULLAMENTO
IN AUTOTUTELA DEL TITOLO EDILIZIO A CUI L'ACCORDO ACCEDE
LE SCELTE URBANISTICHE RICHIEDONO UNA VALUTAZIONE PIÙ PUNTUALE SE
ADOTTATE IN SEDE DI VARIANTE
HOUSING SOCIALE: LA DELIBERA COMUNALE NON È UN ATTO POLITICO E VA
DUNQUE MOTIVATA
IL DIVIETO DI AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA IN SANATORIA NON SI APPLICA
ALLE OPERE ANTERIORI AL 2006
DESTINAZIONE A SERVIZI PUBBLICI: VINCOLO CONFORMATIVO SE CONSENTITO
L'INTERVENTO DEL PRIVATO
IL COMUNE CHE NON REAGISCE ALLA DIA ILLEGITTIMA PUÒ ESSERE CONDANNATO
AD ADOTTARE SENZ'ALTRO I PROVVEDIMENTI SANZIONATORI
LOCALIZZAZIONE PEEP: LA DISCREZIONALITÀ DELLA P.A. NON PUÒ TRADURSI IN
DISPARITÀ DI TRATTAMENTO
VERDE BOSCHIVO: VINCOLO CONFORMATIVO
VINCOLO ARCHEOLOGICO: CONFORMATIVO
L'INTERVENTO EDILIZIO CONFORME AL PIANO URBANISTICO MA DIFFORME DAL
TITOLO ABILITATIVO È COMUNQUE ABUSIVO
L'ELIMINAZIONE DELLA PARTE ILLEGITTIMA DI UN TITOLO EDILIZIO NON
INTEGRA UN ATTO DI AUTOTUTELA
LA VARIANTE AL PEEP NON PUÒ PRIVARE LE COOPERATIVE CONVENZIONATE DEL
DIRITTO DI REALIZZARE DETERMINATE OPERE
L'ACCATASTAMENTO DI CASSONI PER LA FRUTTA, PER QUANTO GIGANTESCO, NON
SI PUÒ CONSIDERARE UN EDIFICIO
PARCHEGGIO PUBBLICO: VINCOLO ESPROPRIATIVO
DESTINAZIONE A PARCHEGGIO: LA RISERVA DI UNA QUOTA AL PRIVATO NE
ESCLUDE LA NATURA ESPROPRIATIVA
VINCOLO PAESAGGISTICO: IL DIVIETO DI INCREMENTO DEI VOLUMI ESISTENTI
VALE ANCHE PER I VOLUMI TECNICI
LO SBANCAMENTO COSTITUISCE INIZIO DEI LAVORI SOLO SE DI RILEVANTI
DIMENSIONI
LE SANZIONI DELLA LEGGE 47/1985 SONO IRRETROATTIVE
L'ACCERTAMENTO DI COMPATIBILITÀ PAESAGGISTICA NON VA NECESSARIAMENTE
ACQUISITO IN SENO AL PROCEDIMENTO DI V.I.A.
OPERE IN ZONA VINCOLATA MA NON VISIBILI: IL DINIEGO DI SANATORIA
EDILIZIA NON PUÒ ESSERE MOTIVATO DEDUCENDO UN GENERICO CONTRASTO CON IL
PAESAGGIO
NON PUÒ SUBIRE LA RIDUZIONE IN PRISTINO IL PREVENIENTE CHE RISTRUTTURI
SENZA INCIDERE SULLE DISTANZE
OBBLIGO DI RIPIANIFICAZIONE: IL GIUDICE NON PUÒ SOSTITUIRSI ALLA PA
ALLA SCADENZA DEL TITOLO A TERMINE L'OPERA REALIZZATA DIVENTA ABUSIVA
LA VERIFICA DI COMPATIBILITÀ EFFETTUATA DALLA REGIONE SU UNA STRUTTURA
SANITARIA CONCERNE PROFILI DISTINTI DALLA CONFORMITÀ URBANISTICA
IL DINIEGO DI SANATORIA DI OPERE REALIZZATE IN ZONA VINCOLATA È
SUFFICIENTEMENTE MOTIVATO OVE INDICHI LE RAGIONI DI INCOMPATIBILITÀ
GLI ARTT. 873 E SS. C.C. TROVANO APPLICAZIONE SOLTANTO IN CASO DI
EDIFICI FRONTESTANTI
DOPO LA PRIMA REITERAZIONE DEL VINCOLO SI IMPONE UNA MOTIVAZIONE PIÙ
PUNTUALE
L'ORDINANZA DI DEMOLIZIONE, IN QUANTO ESPRESSIONE DI ATTIVITÀ
AMMINISTRATIVA DOVEROSA, È UN ATTO VINCOLATO
DISTANZE TRA LE PARETI FINESTRATE: SE C'È UN POZZO LUCE CHE INTERROMPE
LA CONTINUITÀ DELLA PARETE È CORRETTO CONSIDERARLA COME NON UNITARIA
DISTANZE LEGALI: SE È DISPOSTA LA DEMOLIZIONE, IL RISARCIMENTO DEL
DANNO ULTERIORE NON PUÒ ESSERE COMPUTATO CON RIFERIMENTO ALLA PERDITA
DI VALORE DELL'IMMOBILE
COMPRAVENDITA: NON SEMPRE LA FALSA DICHIARAZIONE SULLA REGOLARITÀ
EDILIZIA DELL'IMMOBILE SOSPENDE LA PRESCRIZIONE DELL'AZIONE PER VIZI
LE DISTANZE LEGALI VANNO RISPETTATE ANCHE DALLA COSTRUZIONE CHE EMERGE
DAL SUOLO MA È UBICATA A QUOTA INFERIORE RISPETTO AL FONDO FINITIMO
DISTANZE DALLE VEDUTE: PER ORDINARE LA RECINZIONE UBICATA A MENO DI TRE
METRI OCCORRE ACCERTARE CHE QUESTA IMPEDISCA L'INSPECTIO E LA PROSPECTIO
NON POSSONO OPERARE MECCANISMI PEREQUATIVI SE L'AREA È INEDIFICABILE
POSSIBILE ORDINARE L'ARRETRAMENTO DI UNA COSTRUZIONE ESEGUITA IN
VIOLAZIONE DELLE DISTANZE SULLA BASE DI NORMA DICHIARATA
INCOSTITUZIONALE ANCHE SE IL TITOLO EDILIZIO È INOPPUGNABILE
DIRETTORE DEI LAVORI OBBLIGATORIO SOLO PER OPERE IN CEMENTO ARMATO E IN
ZONA SISMICA
I GEOMETRI NON POSSONO PROGETTARE OPERE CHE RICHIEDONO IL CEMENTO
ARMATO, NEMMENO SE SI TRATTA DI MODESTE COSTRUZIONI CIVILI
L'EVENTUALE AFFIDAMENTO DEL PRIVATO NON RILEVA AI FINI DELL'ESERCIZIO
DEL POTERE SANZIONATORIO DELL'AMMINISTRAZIONE
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Notiziario bimestrale delle principali notizie derivanti dalla giurisprudenza in materia di urbanistica ed edilizia, recensita nel bimestre di riferimento dalla rivista telematica www.urbium.it. Alle massime (“sintesi”) sono associati i brani pertinenti originali delle sentenze a cui esse si riferiscono.