- editore:
Exeo
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collana:
osservatorio di giurisprudenza
- numero in collana:
110
- issn:
2039-6678
- sigla:
URB13
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categoria:
URBIUM
- tipologia:
giuridica
-
genere:
periodico
- altezza:
cm 29,7
- larghezza:
cm 21
- dimensione:
A4
- funzioni permesse:
Stampa: SI - Modifica: SI - Copia/Incolla: SI
- protezione:
digital watermarking
- disponibità:
illimitata
- destinatari:
professionale accademico
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soggetto:
diritto
PERMESSO DI COSTRUIRE PER L'INSTALLAZIONE DI UNA PISCINA PREFABBRICATA
L'AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA IN SANATORIA È IMPEDITA DA QUALSIASI
INCREMENTO VOLUMETRICO
IL MUTAMENTO DI DESTINAZIONE SENZA OPERE RICHIEDE IL PERMESSO DI
COSTRUIRE SOLO SE AUMENTA IL CARICO URBANISTICO O SCONVOLGE L'ASSETTO
DELL'AREA
I LIMITI DI ALTEZZA DEGLI EDIFICI DEVONO ESSERE VERIFICATI IN RELAZIONE
ALLA SITUAZIONE DEI LUOGHI ANTERIORE ALL'INTERVENTO
PER DENEGARE IL CONDONO IN ZONA VINCOLATA È SUFFICIENTE UNA MOTIVAZIONE
SUCCINTA
L'ANNULLAMENTO IN AUTOTUTELA DELLA LOTTIZZAZIONE ILLEGITTIMA TRAVOLGE
ANCHE I SINGOLI TITOLI EDILIZI
IL TITOLO EDILIZIO È LEGITTIMO ANCHE SE LA DEROGA ALLA FASCIA DI
RISPETTO FERROVIARIA VIENE CHIESTA E RILASCIATA IN RITARDO
L'IMPEGNO A REALIZZARE LE OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA COMPRENDE
ANCHE L'ILLUMINAZIONE PUBBLICA
NON È IMPUGNABILE IL DINIEGO DI AUTOTUTELA CHE SOSTANZIALMENTE CONFERMA
LE PRECEDENTI DETERMINAZIONI EDILIZIE DEL COMUNE
LA DOCUMENTAZIONE CATASTALE ED AMMINISTRATIVA DI COSTRUZIONE DI UN
FABBRICATO NON PROVA LA DATA D'INIZIO DELL'USUCAPIONE
I DIRIGENTI POSSONO ISTRUIRE LA PRATICA DEL PIANO DI LOTTIZZAZIONE MA
NON CONCLUDERE IL PROCEDIMENTO
NELLA PROVINCIA DI BOLZANO LA VIOLAZIONE DELLE DISTANZE DAL CIGLIO
DELLA STRADA IMPEDISCE IL CONDONO
IL TITOLO IN SANATORIA È INOPPUGNABILE NELLA PARTE IN CUI REITERA IL
TITOLO ORIGINARIO
PER IMPUGNARE IL DINIEGO DI INTERVENTO EDILIZIO SUL CONDOMINIO OCCORRE
CITARE ALMENO UN CONDOMINO
CEMENTO ARMATO: LE SANZIONI PENALI SCATTANO A PRESCINDERE DALL'ENTITÀ
DELL'ELEMENTO MATERIALE
IL TEATRO TENDA È SOGGETTO AGLI ONERI DI URBANIZZAZIONE
PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA: NON OCCORRE INDICARE GLI ESTREMI DELLA
CONCESSIONE EDILIZIA
IL COMUNE CHE IMPONE DI UNA FASCIA DI RISPETTO ECCESSIVA NON È TENUTO
AL RISARCIMENTO DEL DANNO SE LA STRADA ERA DI INCERTA CLASSIFICAZIONE
NON PUÒ DIRSI SANATO L'INTERVENTO CONTEMPLATO NEGLI ELABORATI TECNICI
DELL'ISTANZA DI SANATORIA MA NON NEI RELATIVI ATTI DESCRITTIVI
ORDINE DI DEMOLIZIONE ANCHE PER INTERVENTI EDILIZI C.D. "MINORI"
REALIZZATI IN AREA ASSOLUTAMENTE INEDIFICABILE
PER OGNI ABUSO EDILIZIO È POSSIBILE PRESENTARE UNA SOLA ISTANZA DI
ACCERTAMENTO DI CONFORMITÀ
L'ASSERITA POSSIBILITÀ DI DIVERSE SCELTE DI PIANIFICAZIONE NON SODDISFA
L'OBBLIGO DI RIPIANIFICAZIONE
PRIMA APPOSIZIONE DEL VINCOLO: NON NECESSARIA UNA PUNTUALE MOTIVAZIONE
PER CAPIRE SE UN'OPERA È INTERRATA NON PUÒ ESSERE UTILIZZATO IL
CONCETTO DI "QUOTA"
IL RILASCIO DELL'AGIBILITÀ FA PRESUMERE IURIS TANTUM LA CONFORMITÀ
DELLE OPERE AL PROGETTO
LA COLLOCAZIONE DI SPORTI SULLA COLONNA D'ARIA ALTRUI NON INTEGRA
SERVITÙ
RIQUALIFICAZIONE AREA BIANCA: LE PRETESE EDIFICATORIE DEL PRIVATO NON
VINCOLANO LA PA
LA PENDENZA DI INDAGINI PRELIMINARI SUL FABBRICATO NON LEGITTIMA
L'INERZIA DELLA P.A. SULLA PRATICA EDILIZIA
LA PIANIFICAZIONE URBANISTICA PREVALE SULLA COMMERCIALE
L'OTTENIMENTO DI SVARIATI PARERI FAVOREVOLI NON ASSICURA IL
RISARCIMENTO DEL DANNO DA OMESSA VARIANTE AL PRG
LA TRASFORMAZIONE DI IMMOBILI AD USO PRODUTTIVO IN EDIFICI AD USO MISTO
È RISTRUTTURAZIONE URBANISTICA
AL COMUNE NON PUÒ ESSERE ADDEBITATO DI NON AVER CHIESTO IL TITOLO
PAESAGGISTICO PER LE OPERE CHE HA AUTORIZZATO
SE I LAVORI NON SONO ANCORA INIZIATI NON SERVE GIUSTIFICARE LA
PREVALENZA DELL'INTERESSE PUBBLICO PER ANNULLARE IL TITOLO EDILIZIO
ILLEGITTIMO
LA DESTINAZIONE A VIABILITÀ, CON RELATIVE FASCE DI RISPETTO, DECADE
LA TETTOIA SU CUI SONO APPOGGIATI PANNELLI FOTOVOLTAICI È CONSIDERATA
PERTINENZA
ASSEGNAZIONE AREE PIP:LE MAGGIORI SOMME DETERMINATE IN SEDE GIUDIZIALE
NON SI SOTTRAGGONO AL PRINCIPIO DEL PAREGGIO
PER OTTENERE L'AGIBILITÀ OCCORRE CHE ANCHE LE OPERE DI URBANIZZAZIONE
SIANO CONFORMI ALLA RELATIVA CONVENZIONE
ANTINOMIA TRA DESCRIZIONE DELLE OPERE E TAVOLE PROGETTUALI: ECCO COME
DEVE COMPORTARSI LA P.A.
L'ANNULLAMENTO IN SEDE GIURISDIZIONALE DEL TITOLO EDILIZIO COMPORTA PER
LA P.A. L'OBBLIGO DI SANZIONARE L'OPERA, MA NON DI ESEGUIRE D'UFFICIO
L'ORDINE DI DEMOLIZIONE
SERBATOI IDRICI E RELATIVO AUTOCLAVE: D.I.A.
VA ANNULLATA LA SANZIONE EDILIZIA SE IL RICORRENTE DIMOSTRA CON PERIZIA
CHE IL MANUFATTO È ANTECEDENTE AL 1942
PER LE OPERE COMUNALI IL TITOLO EDILIZIO È SOSTITUITO DALLA DELIBERA DI
CONFORMITÀ URBANISTICA
L'ATTIVITÀ AGRITURISTICA PRESUPPONE LA REGOLARITÀ EDILIZIA DEI
MANUFATTI IN CUI È CONDOTTA
EDIFICABILI LE AREE INCLUSE NEL PEEP A PRESCINDERE DA SPECIFICHE
LOCALIZZAZIONI
INSANABILI GLI EDIFICI COSTRUITI IN VIOLAZIONE DELLE DISTANZE PREVISTE
DA STRUMENTI URBANISTICI LOCALI
SE IL CENTRO COMMERCIALE VIENE A CREARSI PER EFFETTO DELL'AGGREGAZIONE
DI STRUTTURE DI VENDITA GIÀ AUTORIZZATE, LA DOMANDA DI APERTURA VA
PRESENTATA DA UN PROMOTORE O DA TUTTI GLI ESERCENTI
LA PROVA DELL'AVVIO DEI LAVORI SPETTA A CHI IMPUGNA LA DECADENZA DEL
TITOLO EDILIZIO
NON VI È CORRISPONDENZA BIUNIVOCA TRA PIANIFICAZIONE URBANISTICA E
ACUSTICA
PIANO CASA: LA DELIBERA COMUNALE DI ESCLUSIONE/LIMITAZIONE È
SINDACABILE SOLO IN CASO DI PALESE ILLOGICITÀ
L'INCLUSIONE DI AREA NEL PEEP NE COMPORTA L'ACQUISIZIONE DEL CARATTERE
EDIFICATORIO
ORDINE DI DEMOLIZIONE: SERVE LA COMUNICAZIONE D'AVVIO SE VI È
INCERTEZZA INTERPRETATIVA DELLA NORMATIVA URBANISTICA COMUNALE
S.U.A.P.: LA CONVOCAZIONE DELLA CONFERENZA DEI SERVIZI È DISCREZIONALE
LA V.A.S. VA EFFETTUATA ANCHE PER I PIANI ATTUATIVI SE INCIDONO
SULL'AMBIENTE
LA RECINZIONE IN RETE METALLICA NON DEVE RISPETTARE LE DISTANZE LEGALI
DECORSO IL TERMINE DI TRENTA GIORNI IL COMUNE PUÒ REAGIRE ALLA DIA
SOLTANTO NELLE FORME DELL'AUTOTUTELA
EDILIZIA ECONOMICA POPOLARE: L'ASPIRANTE ASSEGNATARIO CHE ACQUISTA UN
IMMOBILE DI OLTRE CINQUE VANI PERDE IL DIRITTO ALL'ASSEGNAZIONE
LE NORME RIFERITE AL PIAN TERRENO SI APPLICANO ANCHE ALLE TERRAZZE
REALIZZATE A QUEL LIVELLO
NON SI PUÒ ANNULLARE L'INTERO CERTIFICATO DI AGIBILITÀ SE L'IMMOBILE È
SOLO PARZIALMENTE ABUSIVO
LA DIFFICOLTÀ DI INDIVIDUAZIONE DEI CONTROINTERESSATI NON GIUSTIFICA IL
RIGETTO DELL'ISTANZA DI ACCESSO AGLI ATTI DEL TITOLO EDILIZIO
È PARETE FINESTRATA QUELLA CHE PRESENTA QUALSIASI GENERE DI APERTURA
PER CHIUDERE IL PORTICO DI UN RISTORANTE OCCORRE IL PERMESSO DI
COSTRUIRE
ISTANZA DI RIQUALIFICAZIONE: I RISCONTRI IN ORDINE ALLA NATURA DEL
VINCOLO ESCLUDONO L'INERZIA DELLA P.A.
VINCOLO STRUMENTALE: DECADE SE NE È ESCLUSA L'ATTUAZIONE ANCHE CON
PIANO DI INIZIATIVA PRIVATA
LA REGIONE NON PUÒ NOMINARE UN COMMISSARIO AD ACTA PER LA
RIPIANIFICAZIONE DELLE ZONE BIANCHE COMUNALI
RIPIANIFICAZIONE ZONE BIANCHE: IL POTERE SOSTITUTIVO DELLA REGIONE NON
È ESERCITABILE IN PENDENZA DEL PROCEDIMENTO DI VARIANTE
DESTINAZIONE A STABILIMENTI TERMALI: VINCOLO CONFORMATIVO
IL PRINCIPIO DI PREVENZIONE OPERA ANCHE IN CASO DI IMMOBILE ABUSIVO
VERDE URBANO: VINCOLO CONFORMATIVO
OMESSO PAGAMENTO ONERI CONCESSORI: ILLEGITTIMA L'APPLICAZIONE DELLE
SANZIONI QUALORA IL COMUNE NON ABBIA TENTATO DI ESCUTERE LA FIDEIUSSIONE
I SILOS NON COSTITUISCONO VOLUMI TECNICI
È INAMMISSIBILE IL RICORSO AVVERSO UNA VARIANTE URBANISTICA SE NON SI È
IMPUGNATA LA REVOCA DELLA VARIANTE DI SEGNO OPPOSTO
MUTAMENTO DI DESTINAZIONE D'USO FUNZIONALE: DOVUTI SOLO GLI ONERI DI
URBANIZZAZIONE
IN CASO DI VIOLAZIONE DELLE DISTANZE LEGALI VA ORDINATA LA DEMOLIZIONE
ANCHE SE L'OPERA È ASSENTIBILE CON D.I.A.
IL SOTTOTETTO PRIVO DI SCALE E FINESTRE NON HA RILEVANZA URBANISTICA
AI FINI DEL CONDONO LA COSTRUZIONE ABUSIVA VA INTESA COME COMPLESSO
UNITARIO
SE LA D.I.A. È CARENTE DI DOCUMENTAZIONE, SI PUÒ TENER CONTO DELLA
NORMATIVA SOPRAVVENUTA
NON È IRRAGIONEVOLE PREVEDERE UNA FASCIA DI RISPETTO DAL CONFINE
COMUNALE
DISTRIBUTORI DI CARBURANTE ANCHE IN ZONA AGRICOLA
NELL'OGGETTO DEL TITOLO EDILIZIO RICHIESTO PER SOLI FABBRICATI NON
RIENTRA IL TRACCIATO STRADALE
SANZIONE DEMOLITORIA SOSTITUIBILE CON LA PECUNIARIA SOLO IN CASO DI
OGGETTIVA IMPOSSIBILITÀ DI RIPRISTINO DELLO STATUS QUO ANTE
VINCOLI PROCEDURALI: ESPROPRIATIVI SE NON PREVISTO L'INTERVENTO DEL
PRIVATO
VINCOLO ESPROPRIATIVO: LA PRIMA APPOSIZIONE NON NECESSITA DI
MOTIVAZIONE QUALIFICATA
OCCORRE IL PERMESSO DI COSTRUIRE PER REALIZZARE UNA CISTERNA DI OLTRE
100 MC ED IL RELATIVO PIAZZALE
PARCHEGGIO PUBBLICO: IL VINCOLO È ESPROPRIATIVO SE NON È PREVISTA LA
GESTIONE DIRETTA DEL PROPRIETARIO
ZONA F: VINCOLO CONFORMATIVO
LA LOCALIZZAZIONE DELL'OPERA VIABILISTICA CONFIGURA UN VINCOLO
ESPROPRIATIVO
PARCHEGGIO PUBBLICO IN ZONA B: NECESSARIA LA VARIANTE
IL TITOLO EDILIZIO NON PUÒ ESSERE DENEGATO PER MANCANZA DI
PIANIFICAZIONE ATTUATIVA SE LA ZONA È COMPLETAMENTE URBANIZZATA
IL FUNZIONARIO ANZIANO PUÒ SOTTOSCRIVERE I DECRETI DI ANNULLAMENTO IN
LUOGO DEL SOPRINTENDENTE
DISTANZE LEGALI E VOLUMI TECNICI: IL LIMITE DI TRE METRI VA SEMPRE
RISPETTATO, INDIPENDENTEMENTE DALLE PRESCRIZIONI LOCALI
OBBLIGO DI RIPIANIFICAZIONE: NON SUFFICIENTE L'AVVIO DEL NUOVO P.R.G.
LA REALIZZAZIONE DELLA TETTOIA NON È MANUTENZIONE STRAORDINARIA
PER LA CONFORMITÀ URBANISTICA DELL'INTERVENTO SI PUÒ RINVIARE AL NULLA
OSTA DELL'ENTE PARCO
ZONA AGRICOLA: VINCOLO CONFORMATIVO
È CONTRADDITTORIO AFFERMARE LA COMPATIBLITÀ DI UN'OPERA CON IL VINCOLO
E IMPORRE AL CONTEMPO CHE SIA MODIFICATA
È ILLEGITTIMA LA SANZIONE EDILIZIA CHE FA LEVA SU PROFILI DI ABUSIVISMO
DIVERSI DA QUELLI VERBALIZZATI
L'AREA SU CUI INSISTE UN CANALE DI SCOLO DEVE ESSERE SCOMPUTATA AI FINI
DEL CALCOLO DELLA VOLUMETRIA ASSENTIBILE
L'APPOSIZIONE DEL VINCOLO, SE INCIDE SU LEGITTIME ASPETTATIVE DEL
PRIVATO, DEVE ESSERE PRECEDUTA DALLA COMPARAZIONE DEGLI INTERESSI
PUBBLICO-PRIVATO
NIENTE ONERI CONCESSORI IN CASO DI CONDONO DI OPERE ANTERIORI ALLA
LEGGE PONTE
I PARCHEGGI PRIVATI AD USO PUBBLICO SONO STANDARD
PER GARANTIRE PARCHEGGI DI SCARSO IMPATTO VISIVO NELLE AREE CITTADINE
C'È LA LEGGE TOGNOLI
IL VINCOLO A VERDE ECOLOGICO NON DECADE
IL VINCOLO STRUMENTALE NON DECADE
I PARCHEGGI PRIVATI CONVENZIONATI DEVONO ESSERE REALIZZATI SU AREE DI
PROPRIETÀ DEL SOGGETTO ATTUATORE
LA CONVENZIONE URBANISTICA PUÒ RISERVARE AL SINDACO GLI ATTI DI GESTIONE
DESTINAZIONE A VERDE: NON È VINCOLO ESPROPRIATIVO
ANCHE LO STATO PUÒ IMPORRE VINCOLI PAESAGGISTICI
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