- editore:
Exeo
-
collana:
osservatorio di giurisprudenza
- numero in collana:
266
- issn:
2039-6678
- sigla:
URB34
-
categoria:
URBIUM
- tipologia:
giuridica
-
genere:
raccolta
- altezza:
cm 29,7
- larghezza:
cm 21
- dimensione:
A4
- funzioni permesse:
Stampa: SI - Modifica: NO - Copia/Incolla: SI
- protezione:
digital watermarking
- disponibità:
illimitata
- destinatari:
professionale accademico
-
soggetto:
diritto
PERCHÉ IL COMPROPRIETARIO NON COMMITTENTE POSSA ESSERE RITENUTO
RESPONSABILE DELL'ABUSO EDILIZIO OCCORRE UN CONTRIBUTO CAUSALE DIRETTO
AD AGEVOLARE L'EDIFICAZIONE
SEQUESTRO PREVENTIVO PER REATI PAESAGGISTICI: LA SOLA ESISTENZA DI UNA
STRUTTURA ABUSIVA, ULTIMATA O MENO, INTEGRA IL REQUISITO DELL'ATTUALITÀ
DEL PERICOLO
IL PERMESSO DI COSTRUIRE IN SANATORIA ESTINGUE SOLO I REATI
CONTRAVVENZIONALI PREVISTI DALLE NORME URBANISTICHE MA NON QUELLI DI
CUI ALLE NORME ANTISISMICHE
DEMOLIZIONE DI OPERE ABUSIVE SU AREA VINCOLATA: NON È NECESSARIO
ACQUISIRE IL PARERE DELLA COMMISSIONE EDILIZIA INTEGRATA
LA CESSIONE DELLA CUBATURA EDIFICABILE TRA FONDI È AMMISSIBILE SE ESSI
SONO IN RECIPROCA PROSSIMITÀ, HANNO OMOGENEITÀ URBANISTICA E LO STESSO
INDICE DI FABBRICABILITÀ
L'ACQUISIZIONE DEL BENE AL PATRIMONIO COMUNALE È ESCLUSIVAMENTE
PREORDINATA AD UNA SUA PIÙ AGEVOLE DEMOLIZIONE E NON AD INCREMENTARE IL
PATRIMONIO DELL'ENTE LOCALE
DISCIPLINA TRANSITORIA DI CUI AL D.LGS. 42/2004, ART. 159: L'OMESSA
COMUNICAZIONE DEL COMUNE ALLA SOPRINTENDENZA DELL'AUTORIZZAZIONE
PAESAGGISTICA RENDE ILLEGITTIMO IL PERMESSO DI COSTRUIRE
SCIA PER IL MUTAMENTO DI DESTINAZIONE D'USO SENZA OPERE NELLA STESSA
CATEGORIA URBANISTICA, PERMESSO DI COSTRUIRE SE C'È PASSAGGIO DI
CATEGORIA
NON PUÒ ESCLUDERSI L'IMPONIBILITÀ DELLE PLUSVALENZE DA REDDITI DIVERSI
PER LA SOLA CIRCOSTANZA CHE IL TERRENO CEDUTO SI TROVI IN ZONA
VINCOLATA AD UN UTILIZZO MERAMENTE PUBBLICISTICO
SOLO LA CONCLUSIONE DEI LAVORI DI RIFINITURA, INTERNI ED ESTERNI, PUÒ
FARE CONSIDERARE ULTIMATA L'OPERA EDILIZIA ABUSIVA
UN RIFERIMENTO GENERICO ALLA CRISI ECONOMICA CHE AFFLIGGE IL SETTORE
DELL'EDILIZIA NON È UN MOTIVO CHE PUÒ CONSENTIRE LA PROROGA DEL
PERMESSO DI COSTRUIRE
LA REALIZZAZIONE IN UNO STESSO CONTESTO SPAZIO-TEMPORALE DI UNA
PLURALITÀ DI OPERE EDILIZIE SENZA TITOLO CONCESSORIO CONFIGURA COMUNQUE
UN REATO UNICO
L'ACCERTAMENTO DELL'ILLECITO MUTAMENTO DI DESTINAZIONE D'USO PUÒ
EFFETTUARSI ANCHE IN CORSO D'OPERA IN PRESENZA DI ELEMENTI UNIVOCAMENTE
SIGNIFICATIVI
L'AGEVOLAZIONE TRIBUTARIA EX ART. 33 COMMA 3 L. 388/2000 VALE ANCHE PER
IL BENE TRASFERITO NELLE MORE DELL'APPROVAZIONE DEL PIANO DI
LOTTIZZAZIONE
IL D.M. N. 1444 DEL 1968 NON PUÒ ESSERE DEROGATO DAI COMUNI QUANTO AL
DISTACCO DI ALMENO 10 METRI NEL CASO DI PARETI FINESTRATE
BENEFICI FISCALI PER L'ACQUISTO DELLA PRIMA CASA: PER VALUTARE SE
L'IMMOBILE È DI LUSSO OCCORRE VERIFICARE LA SUA COLLOCAZIONE URBANISTICA
ICI: IL COMUNE NON HA, IN LINEA DI PRINCIPIO, L'OBBLIGO DI MOTIVARE LA
DELIBERA CON LA QUALE STABILISCE L'ALIQUOTA DELL'IMPOSTA
SOLO UNA SITUAZIONE DI PRESSOCHÈ COMPLETA E RAZIONALE EDIFICAZIONE
ESCLUDE LA NECESSITÀ DI STRUMENTO ATTUATIVO PER IL RILASCIO DI TITOLO
EDILIZIO
IL MERO RITARDO DELLA P.A. NELL'ESERCIZIO DEL POTERE REPRESSIVO NON
DETERMINA AFFIDAMENTO QUALIFICATO ALLA CONSERVAZIONE DELLE OPERE ABUSIVE
VIOLAZIONE DELLE DISTANZE TRA COSTRUZIONI: IL DANNO DEL PROPRIETARIO
CONFINANTE È IN RE IPSA E NON NECESSITA DI PROVA SPECIFICA
L'OBBLIGAZIONE DI REALIZZARE LE OPERE DI URBANIZZAZIONE ASSUNTA DA
COLUI CHE STIPULA UNA CONVENZIONE EDILIZIA VALE ANCHE IN CASO DI
CESSIONE DELLA CONCESSIONE
IN PRESENZA DI AUMENTI DI SUPERFICIE E VOLUME SI TRATTA DI UNA NUOVA
COSTRUZIONE AI FINI DEL RISPETTO DELLE DISTANZE LEGALI
IL CRITERIO DELLA PREVENZIONE PUÒ ESSERE DEROGATO DAL REGOLAMENTO
COMUNALE SE FISSA LA DISTANZA NON SOLO TRA LE COSTRUZIONI, MA ANCHE
DELLE STESSE DAL CONFINE
LE OPERE VOLTE A RENDERE ABITABILE UN LOCALE SOTTOTETTO NON POSSONO
ESSERE CONSIDERATE VOLUMI TECNICI E SONO QUINDI COMPUTABILI AI FINI
DELLA VOLUMETRIA CONSENTITA
L'AZIONE DEL VICINO PER LA RIDUZIONE NEI LIMITI DELLE DISTANZE LEGALI
PUÒ ESSERE CONTINUATA ANCHE NEL CASO DI ACQUISIZIONE DA PARTE DEL
COMUNE DELL'OPERA ABUSIVA
GLI ATTI DI TRASFERIMENTO DI DIRITTI REALI SU IMMOBILI SONO NULLI SIA
IN CASO DI IRREGOLARITÀ URBANISTICA, SIA QUANDO NON RISULTI UNA
REGOLARIZZAZIONE IN CORSO
LA CONDOMINIALITÀ DI UN SEMINTERRATO NON È ESCLUSA SE LE COSTRUZIONI AL
DI SOPRA REALIZZATE NON SONO ARTICOLATE IN VERTICALE, MA REALIZZATE CON
PROPRIETÀ SINGOLE IN SEQUENZA
LE MODIFICHE APPORTATE NEL PROPRIO INTERESSE DAL SINGOLO CONDOMINO, CHE
NON TURBINO I CONCORRENTI INTERESSI DEGLI ALTRI CONDOMINI, NON POSSONO
CONSIDERARSI INNOVAZIONI
UNA VERANDA È DA CONSIDERARSI, IN SENSO TECNICO-GIURIDICO, UN NUOVO
LOCALE AUTONOMAMENTE UTILIZZABILE CHE DIFETTA NORMALMENTE DEL CARATTERE
DI PRECARIETÀ
ABUSI EDILIZI IN ZONA PAESAGGISTICAMENTE VINCOLATA: SI CONSIDERANO
SEMPRE VARIAZIONI ESSENZIALI E QUINDI IN DIFFORMITÀ TOTALE DAL TITOLO
RREATI URBANISTICI COMMESSI IN ZONA SOTTOPOSTA A VINCOLO PAESAGGISTICO:
SEQUESTRO ANCHE NEL CASO IN CUI L'EDIFICAZIONE SIA STATA ULTIMATA
LA SCADENZA DEL TERMINE DI 45 GIORNI EX ART. 27, D.P.R. 380/2001 NON FA
PERDERE L'EFFICACIA DELL'ORDINANZA DI SOSPENSIONE DEI LAVORI
LO STATO DI NECESSITÀ È DIFFICILMENTE CONFIGURABILE IN MATERIA DI
ABUSIVISMO EDILIZIO O AMBIENTALE: MANCA L'INEVITABILITÀ DEL PERICOLO
SOLO IN CASO DI DICHIARAZIONE DI ESISTENZA DI INTERESSI PUBBLICI
PREVALENTI L'IMPOSSIBILITÀ DI DEMOLIRE L'IMMOBILE ABUSIVO DISPIEGA
EFFICACIA NEL GIUDIZIO PENALE
È ABUSIVA (E NON IN DIFFORMITÀ) LA COSTRUZIONE EFFETTUATA IN UN'AREA
DIVERSA DA QUELLA RISULTANTE DAL PROGETTO APPROVATO
LA CONSEGNA DEL CERTIFICATO DI ABITABILITÀ DELL'IMMOBILE OGGETTO DEL
CONTRATTO DI COMPRAVENDITA È UN'OBBLIGAZIONE INCOMBENTE SUL VENDITORE
IL TERMINE DECADENZIALE PER IMPUGNARE UN TITOLO EDILIZIO RILASCIATO A
TERZI DECORRE SOLO DALLA PIENA CONOSCENZA DAL CONTENUTO SPECIFICO DELLA
CONCESSIONE O PROGETTO
CONTRAVVENZIONI ALLA LEGISLAZIONE ANTISISMICA: L'INIZIO DEI LAVORI
SENZA LA PREVENTIVA AUTORIZZAZIONE HA NATURA DI REATO PERMANENTE
NON È CONSENTITO AMPLIARE SINGOLI FABBRICATI IN EPOCA SUCCESSIVA ALLA
COSTRUZIONE DEL COMPLESSO APPROVATO CON IL PIANO DI LOTTIZZAZIONE
PRINCIPIO DI PREVENZIONE: IL GIUDICE PUÒ ORDINARE IN ALTERNATIVA
L'ARRETRAMENTO DELLA COSTRUZIONE ILLEGITTIMA OVVERO L'AVANZAMENTO DI
ESSA SECONDO I PRINCIPI DELL'ADERENZA
L'ACQUIRENTE NON PUÒ CONSIDERARSI DI PER SÉ SOGGETTO TERZO ESTRANEO AL
REATO DI LOTTIZZAZIONE ABUSIVA, SALVO DIMOSTRI DI AVERE AGITO IN BUONA
FEDE
RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA POST D.L. 69/2013: PERMESSO DI COSTRUIRE SE
IN ZONA PAESAGGISTICAMENTE VINCOLATA E NON SI PUÒ ACCERTARE LA
PREESISTENTE VOLUMETRIA, ALTRIMENTI SCIA
RIGETTO DELL'ISTANZA DI PERMESSO DI COSTRUIRE IN SANATORIA: IL TERMINE
PER LA DEMOLIZIONE SPONTANEA DECORRE DAL MOMENTO IN CUI L'INTERESSATO
HA CONOSCENZA DEL DINIEGO
IL CONSEGUIMENTO DEL PERMESSO DI COSTRUIRE IN SANATORIA ESTINGUE SOLO I
REATI CONTRAVVENZIONALI PREVISTI DALLE NORME URBANISTICHE E NON DA
QUELLE ANTISISMICHE
LA CESSIONE DEL GODIMENTO DELL'IMMOBILE DA PARTE DELL'ASSEGNATARIO DI
ALLOGGIO DI E.R.P. INCORRE NELLA NULLITÀ ASSOLUTA
LOTTIZZAZIONE ABUSIVA: IL CONDONO EDILIZIO DELLE COSTRUZIONI ABUSIVE
ESEGUITE NON È INCOMPATIBILE CON IL PROVVEDIMENTO DI CONFISCA DELLE
AREE LOTTIZZATE
COOPERATIVE EDILIZIE: L'ACQUISTO DA PARTE DEI SOCI DELLA PROPRIETÀ
DELL'ALLOGGIO PASSA ATTRAVERSO LA STIPULAZIONE DI UN CONTRATTO DI
SCAMBIO SIMILE A QUELLO DI COMPRAVENDITA
IL CERTIFICATO DI AGIBILITÀ HA LA FUNZIONE DI ATTESTARE GLI STANDARD
MINIMI E GENERALI DI QUALITÀ DEGLI EDIFICI: NON RIGUARDA I PROFILI PIÙ
STRETTAMENTE URBANISTICI
È ILLEGITTIMO IL PERMESSO DI COSTRUIRE PER UNA NUOVA COSTRUZIONE SE NON
È RISPETTATA LA DISTANZA MINIMA TRA PARETI FINESTRATE
LOMBARDIA: I COMUNI NON POSSONO IMPORRE TRAMITE STRUMENTI
URBANISTICI/EDILIZI LIMITI DI DISTANZA ALLE ATTIVITÀ DI RACCOLTA DI
SCOMMESSE RISPETTO AI CD. LUOGHI SENSIBILI
I PIANI TERRITORIALI PAESISTICI PREVALGONO SUI PIANI REGOLATORI
GENERALI E SUGLI ALTRI STRUMENTI URBANISTICI E HANNO EFFICACIA
IMMEDIATAMENTE PRECETTIVA
PERGOLATI: NON SERVE IL PERMESSO DI COSTRUIRE SOLO SE LEGGERI, PRIVI DI
FONDAMENTA E DESTINATI AL RIPARO E/O OMBREGGIATURA DI SUPERFICI DI
MODESTE DIMENSIONI
LA MERA PRESENTAZIONE DELL'ISTANZA DI CONDONO NON AUTORIZZA LA
PROSECUZIONE DEI LAVORI ABUSIVI A COMPLETAMENTO DELLE OPERE OGGETTO
DELLA RICHIESTA DI SANATORIA
PER CHI ACQUISTA UN IMMOBILE NON È SUFFICIENTE IL MERO AFFIDAMENTO
NELLE INFORMAZIONI SULLA REGOLARITÀ URBANISTICA FORNITE DAL NOTAIO
ROGANTE O DAL VENDITORE
FRAZIONAMENTO CARTOLARE NELLA LOTTIZZAZIONE ABUSIVA: È SUFFICIENTE CHE
LO SCOPO EDIFICATORIO EMERGA ANCHE DA UN SOLO INDIZIO
LA TETTOIA NON PRECARIA COMPORTA UNA TRASFORMAZIONE DEL TERRITORIO E
DELL'ASSETTO EDILIZIO ANTERIORE: NECESSITA DI TITOLO EDILIZIO PENA LA
DEMOLIZIONE
MANUTENZIONE STRAORDINARIA: ESCLUSA SE VIENE CREATO UN NUOVO ORGANISMO
EDILIZIO, ANCHE MANTENENDO I VOLUMI E DESTINAZIONI PREESISTENTI
SANZIONE PECUNIARIA SOSTITUIVA PER OPERE IN PARZIALE DIFFORMITÀ:
L'IMPOSSIBILITÀ DEL RIPRISTINO VA ACCERTATA SOLO IN SEDE DI ESECUZIONE
L'INTERVENTO DI DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE CHE NON RISPETTI LA SAGOMA
DELL'EDIFICIO PREESISTENTE INTEGRA UN INTERVENTO DI NUOVA COSTRUZIONE
L'INCOMPLETEZZA DOCUMENTALE DELL'ISTANZA DI CONDONO PRECLUDE LA
FORMAZIONE DEL SILENZIO ASSENSO SULLA STESSA
L'ORDINANZA DI DEMOLIZIONE PUÒ RITENERSI SUFFICIENTEMENTE MOTIVATA PER
EFFETTO DELLA STESSA DESCRIZIONE DELL'ABUSO
ILLEGITTIMA LA SANZIONE PECUNIARIA DETERMINATA FACENDO APPLICAZIONE
RETROATTIVA DI UN REGOLAMENTO
LEGITTIMO IL DINIEGO DI CONDONO EX D.L. 269/2003 NON PRECEDUTO DALLA
COMUNICAZIONE DEI MOTIVI OSTATIVI
LE OPERE IN FERRO REALIZZATE SU UNA PLATEA DI CEMENTO COSTITUISCONO UNA
NUOVA COSTRUZIONE
LA P.A. PUO' INDIVIDUARE DELLE MICROZONIZZAZIONI PURCHÈ LE AREE
INTERESSATE PRESENTINO CARATTERISTICHE OMOGENEE E DISCIPLINA UNIFORME
L'ASSERVIMENTO DI UN FONDO DETERMINA UN VINCOLO DI INEDIFICABILITÀ CHE
PERMANE ANCHE IN CASO DI ALIENAZIONE
LA DOMANDA DI SANATORIA DELL'ABUSO EDILIZIO SUCCESSIVA ALL'ORDINE DI
DEMOLIZIONE HA EFFETTO CADUCANTE DELL'ORDINANZA DI DEMOLIZIONE
L'ONERE DI PROVARE LA DATA DI COSTRUZIONE DEL MANUFATTO SPETTA AL
SOGGETTO CHE CHIEDE IL CONDONO
LA TETTOIA CHE MODIFICA SAGOMA E PROSPETTO DEL FABBRICATO È SUBORDINATA
AL PERMESSO DI COSTRUIRE
LA MANCATA O INESATTA INDICAZIONE DELL'AREA DI SEDIME DA ACQUISIRE NON
DETERMINA L'ILLEGITTIMITÀ DELL'ORDINE DI DEMOLIZIONE
IL PIANO REGOLATORE GENERALE È UN ATTO COMPLESSO PER LA CUI VIGENZA È
NECESSARIA L'APPROVAZIONE REGIONALE E NON LA SOLA ADOZIONE COMUNALE
L'ESIGENZA DI UN PIANO DI LOTTIZZAZIONE SI IMPONE ANCHE AL FINE DI UN
ARMONICO RACCORDO CON IL PREESISTENTE AGGREGATO ABITATIVO
GLI EFFETTI DEL C.D. VINCOLO DI ASSERVIMENTO DI TERRENI PER SCOPO
EDIFICATORI DECORRONO DAL MOMENTO DEL RILASCIO DEL TITOLO ABILITATIVO
EDILIZIO
LA PRESENTAZIONE DI UNA DOMANDA DI SANATORIA DI ABUSI EDILIZI DETERMINA
L'INEFFICACIA DEI PRECEDENTI ATTI SANZIONATORI
LA DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA AEREA REALIZZATA DALLA PUBBLICA
AMMINISTRAZIONE HA VALORE INDIZIARIO CIRCA IL PERIODO DI REALIZZAZIONE
DEGLI IMMOBILI
LA TRASFORMAZIONE IN MANSARDA DI UN SOTTOTETTO È QUALIFICABILE COME
NUOVA COSTRUZIONE
L'INDENNITÀ PREVISTA PER ABUSI EDILIZI IN ZONE SOGGETTE A VINCOLI
PAESAGGISTICI È UNA SANZIONE AMMINISTRATIVA CHE PRESCINDE DA UN
EFFETTIVO PREGIUDIZIO
AGGRAVAMENTO DELL'ONERE MOTIVAZIONALE DEL DINIEGO DI TITOLO EDILIZIO
LADDOVE L'AREA SIA GIÀ URBANIZZATA
LA PRESENZA IN UN MANUFATTO DI TRE LATI APERTI È IDONEA AD ESCLUDERE LA
CONFIGURAZIONE DI UN VOLUME IN SENSO URBANISTICO
LA REPRESSIONE DEGLI ABUSI EDILIZI COSTITUISCE ATTIVITÀ VINCOLATA NON
SOGGETTA A TERMINI DI DECADENZA O DI PRESCRIZIONE
IL CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO DI UN IMMOBILE TRA CATEGORIE NON
OMOGENEE DETERMINA UN AUMENTO DEL CARICO URBANISTICO
L'ART. 27 DEL D.P.R. N. 380/2001 NON DISTINGUE TRA OPERE PER CUI È
NECESSARIO IL PERMESSO DI COSTRUIRE E QUELLE PER CUI SAREBBE NECESSARIA
LA SEMPLICE D.I.A.
NON SUSSISTE UN PRINCIPIO GENERALE DI PREVALENZA DELLE OPERE DI
ELIMINAZIONE DELLE BARRIERE ARCHITETTONICHE DOVENDO COMUNQUE VALUTARSI
IL LORO IMPATTO SUI BENI TUTELATI
LA MOVIMENTAZIONE DI TERRENO AL FINE DI LIVELLARE UN'AREA DI FONDO
AGRICOLO NON RICHIEDE IL PERMESSO DI COSTRUIRE
L'AMMINISTRAZIONE NON È TENUTA A CONFUTARE PUNTUALMENTE LE OSSERVAZIONI
DEI PRIVATI PURCHÈ NELLA MOTIVAZIONE VI SIA TRACCIA DELL'APPORTO
COLLABORATIVO
L'ORDINANZA DI RIMOZIONE DI UN MANUFATTO ABUSIVO È UN ATTO DI NATURA
VINCOLATA
L'ANNULLAMENTO DEL PERMESSO DI COSTRUIRE NON COMPORTA PER IL COMUNE
L'OBBLIGO DI DISPORRE SEMPRE E COMUNQUE LA DEMOLIZIONE DEL MANUFATTO
ABUSIVO
L'INTERVENTO ASSENTIBILE MEDIANTE D.I.A. RICHIEDE COMUNQUE
L'AUTORIZZAZIONE PAESISTICA SE REALIZZATO IN AREA VINCOLATA
ILLEGITTIMO IL PROVVEDIMENTO REPRESSIVO-INIBITORIO RELATIVO LAVORI
OGGETTO DI UNA D.I.A. GIÀ PERFEZIONATASI E NON PREVIAMENTE RIMOSSA IN
AUTOTUTELA
IL CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE È DOVUTO, ANCHE IN ASSENZA DI OPERE, OGNI
QUALVOLTA LA TRASFORMAZIONE EDILIZIA PRODUCA VANTAGGI ECONOMICI
L'ACCERTAMENTO DELLA P.A. IN SEDE DI ACCERTAMENTO DI CONFORMITÀ HA
NATURA VINCOLATA E DOVEROSA
LE STAZIONI RADIO BASE SONO COMPATIBILI CON QUALSIASI DESTINAZIONE
URBANISTICA
LE REALIZZAZIONE DI UNA TETTOIA AVENTE PILASTRINI E COPERTURA IN LEGNO
CON TEGOLE SOPRASTANTI NECESSITA DEL PERMESSO DI COSTRUIRE
LA NUOVA OPERA CHE COINCIDE PER VOLUMETRIA, SAGOMA E SUPERFICIE CON
L'IMMOBILE PREESISTENTE INTEGRA UNA RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA
IL TITOLO ABILITATIVO ALL'ESERCIZIO DI UN'ATTIVITÀ COMMERCIALE
PRESUPPONE LA REGOLARITÀ URBANISTICO-EDILIZIA DEI LOCALI OVE SI SVOLGE
L'ATTIVITÀ
LA SANZIONE PECUNIARIA PER LA REALIZZAZIONE DI OPERE IN ASSENZA DI
TITOLO È COMMISURATA A QUANTO COSTRUITO PRIMA DEL TITOLO ABILITATIVO
IL VOLUME TECNICO CORRISPONDE AD UN'OPERA PRIVA DI QUALSIVOGLIA
AUTONOMIA FUNZIONALE
IL PARERE DELLA SOPRINTENDENZA È PRESUPPOSTO DI VALIDITÀ
DELL'AUTORIZZAZIONE PAESISTICA
VERDE PUBBLICO ATTREZZATO: IL VINCOLO È SOSTANZIALMENTE ESPROPRIATIVO
LA PAVIMENTAZIONE DI UNA TERRAZZA INTEGRA UNA TRASFORMAZIONE EDILIZIA
IN PRESENZA DI UN LOTTO INTERCLUSO O DI AREA COMPLETAMENTE URBANIZZATA
VIENE MENO LA NECESSITA' DEL PIANO DI LOTTIZZAZIONE
I COMUNI POSSONO LEGITTIMAMENTE ESCLUDERE NEL PROPRIO TERRITORIO LA
COSTRUZIONE DI CASE DESTINATE ALL'USO SOLO SALTUARIO
IN SEDE DI ACCERTAMENTO DI CONFORMITÀ LA MERA INDICAZIONE DELL'IMPORTO
COMPLESSIVO DELL'OBLAZIONE NON CONSENTE DI CONOSCERE GLI ELEMENTI
ESSENZIALI DEL CALCOLO
SULL'AREA AGRICOLA NON POSSONO ESSERE COLLOCATE ROULOTTE DA ADIBIRE AD
ABITAZIONE
IL PRIVATO AUTORE DI UN ABUSO EDILIZIO NON PUÒ INVOCARE A PROPRIO
FAVORE EVENTUALI PRECEDENTI AUTORIZZAZIONI RILASCIATE IN MODO
ILLEGITTIMO
L'ESENZIONE DAL CONTRIBUTO DI CONCESSIONE EX L. N. 10/1977 RIGUARDA
SOLO GLI EDIFICI UNIFAMILIARI E NON ANCHE OPERE E INTERVENTI
CONDOMINIALI
LA CESSIONE DI CUBATURA RICHIEDE L'OMOGENEITÀ DELL'AREA TERRITORIALE E
LA CONTIGUITÀ DEI FONDI
GIURISDIZIONE DEL TRIBUNALE SUPERIORE DELLE ACQUE PUBBLICHE SULLA
CONTROVERSIA RELATIVA ALLA DEMOLIZIONE DI OPERE ABUSIVE REALIZZATE SU
DEMANIO IDRICO
LA DECADENZA DEL TITOLO EDILIZIO È L'EFFETTO AUTOMATICO DELL'INUTILE
DECORSO DEL TERMINE DI INIZIO E CONCLUSIONE DEI LAVORI
LEGITTIMA L'ORDINANZA DI DEMOLIZIONE EMANATA NEI CONFRONTI DEL
PROPRIETARIO DELL'IMMOBILE NON RESPONSABILE DELL'ABUSO
IN MATERIA DI DEMOLIZIONE DI IMMOBILI ABUSIVI NON È CONFIGURABILE ALCUN
AFFIDAMENTO TUTELABILE DEL PRIVATO
LA MODIFICA DEL TITOLO ABILITATIVO NECESSARIO PER UNA TIPOLOGIA DI
OPERE FA SCATTARE LE MISURE DI SALVAGUARDIA
IL MERO DECORSO DEL TEMPO NON DETERMINA ALCUN LEGITTIMO AFFIDAMENTO
ALLA CONSERVAZIONE DEL MANUFATTO ABUSIVO
LA MANCATA INDICAZIONE DELLE QUOTE DI CALPESTIO IMPEDISCE IL RILASCIO
DEI TITOLI EDILIZI E PAESAGGISTICI
L'EDIFICIO GIÀ PIÙ ALTO DI UN FABBRICATO VINCOLATO FRONTESTANTE NON PUÒ
ESSERE SOPRAELEVATO
SONO INTERVENTI DI RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA QUELLI CONSISTENTI NELLA
DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE CON LA STESSA VOLUMETRIA DI QUELLO
PREESISTENTE
L'ORDINE DI DEMOLIZIONE DEVE ESSERE DIRETTO AL PROPRIETARIO E AL
RESPONSABILE DELL'ABUSO
AI FINI DEL CONDONO EDILIZIO LA ULTIMAZIONE DELLE OPERE COINCIDE CON
L'ESECUZIONE DEL RUSTICO
NEL DENEGARE IL CONDONO PER MOTIVI PAESAGGISTICI NON SI POSSONO
UTILIZZARE VUOTE FORMULE DI STILE
LA NECESSITÀ DI RIADOTTARE LA SANZIONE DOPO IL RIGETTO DELLA SANATORIA
VALE PER IL CONDONO MA NON PER L'ACCERTAMENTO DI CONFORMITÀ
IL LEGISLATORE REGIONALE PUÒ LIMITARE LA FACOLTÀ DEI PRIVATI DI
INTEGRARE LA DOMANDA DI SANATORIA EDILIZIA
LA VOCAZIONE INDUSTRIALE ATTESTATA NEL C.D.U. NON ASSICURA UNA
SUCCESSIVA CONFORME DESTINAZIONE URBANISTICA
IL PIANO CASA NON CONSENTE L'ACCERTAMENTO DI CONFORMITÀ DEGI INTERVENTI
ANTECEDENTI ALLA SUA ENTRATA IN VIGORE
SE LA SOPRINTENDENZA HA GIÀ AVVERSATO LA RISTRUTTURAZIONE DEL
FABBRICATO IL COMUNE PUÒ RESPINGERE UN NUOVO PROGETTO DI QUESTO TIPO
L'ABBAINO È UN VOLUME TECNICO
È LEGITTIMA LA CONFISCA EDILIZIA SE LA DEMOLIZIONE È STATA ORDINATA AL
RESPONSABILE MA NOTIFICATA ANCHE AL PROPRIETARIO
EDILIZIA SCOLASTICA: IL VINCOLO È CONFORMATIVO E L'AREA NON EDIFICABILE
L'ESONERO DAL CONTRIBUTO PER I COSTI DI COSTRUZIONE ED URBANIZZAZIONE
EX ART. 19 T.U. EDILIZIA VALE SOLO PER GLI IMMOBILI NEI QUALI SI SVOLGE
EFFETTIVAMENTE ATTIVITÀ INDUSTRIALE
VERDE PUBBLICO: SOLO ECCEZIONALMENTE VINCOLO ESPROPRIATIVO
ANCORA ATTUALE, AI FINI INDENNITARI, LA DISTINZIONE TRA TERRENI
EDIFICABILI E NON EDIFICABILI
PIP: È LEGITTIMO PREVEDERE LA DECADENZA ANCHE A FRONTE DI MINIMI
RITARDI DELL'ASSEGNATARIO
LA NECESSITÀ DI RISPETTARE GLI STANDARD GIUSTIFICA LA REITERA DEL
VINCOLO
DESTINAZIONE A PARCHEGGIO: IL VINCOLO È ESPROPRIATIVO SE LA
REALIZZAZIONE È RISERVATA ALLA MANO PUBBLICA
VIABILITÀ DI QUARTIERE: IL VINCOLO È ESPROPRIATIVO E DECADE
VERDE PUBBLICO: IL VINCOLO È CONFORMATIVO
LA SOPRINTENDENZA NON PUÒ SOSTITUIRE UNA NUOVA VALUTAZIONE DI MERITO
ALL'AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA RILASCIATA DAL COMUNE
NO ALL'ACCERTAMENTO DI CONFORMITÀ DELL'OPERA ESEGUITA IN PARZIALE
DIFFORMITÀ SENZA UN'ISTANZA DI PARTE CHE INDICHI L'EPOCA DELLA
EFFETTIVA REALIZZAZIONE DEL MANUFATTO
AREA IN FASCIA DI RISPETTO STRADALE ED AUTOSTRADALE: INEDIFICABILE
È ILLEGITTIMA LA LEGGE REGIONALE CHE CONSENTE LA DEROGA AL D.M.
1444/1968 PER INTERVENTI DI DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE SENZA
COLLEGARLA AGLI STRUMENTI URBANISTICI
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