- editore:
Exeo
-
collana:
osservatorio di giurisprudenza
- numero in collana:
326
- issn:
2039-6678
- sigla:
URB46
-
categoria:
URBIUM
- tipologia:
giuridica
-
genere:
raccolta
- altezza:
cm 29,7
- larghezza:
cm 21
- dimensione:
A4
- funzioni permesse:
Stampa: SI - Modifica: NO - Copia/Incolla: SI
- protezione:
digital watermarking
- disponibità:
illimitata
- destinatari:
professionale accademico
-
soggetto:
diritto
I VINCOLI PAESAGGISTICI NON DECADONO
SOLO LE VARIANTI URBANISTICHE CHE MODIFICANO ELEMENTI RILEVANTI AI FINI
DELLA COMPATIBILITÀ SISMICA NECESSITANO DEL PARERE EX ART. 13 L. 64/1974
L'APPALTATORE È RESPONSABILE DEI DIFETTI DELLA COSTRUZIONE DERIVANTI DA
VIZI O DA INIDONEITÀ DEL SUOLO
DISTANZE TRA EDIFICI: NON SI COMPUTANO LE SPORGENZE ESTREME CON
FUNZIONE MERAMENTE ORNAMENTALE, DI RIFINITURA OD ACCESSORIA DI LIMITATA
ENTITÀ
L'ESCLUSIONE DELL'AUTONOMA TASSABILITÀ ICI DELLE AREE PERTINENZIALI SI
FONDA SULL'OGGETTIVA E STABILE DESTINAZIONE A SERVIZIO DEL FABBRICATO
PRINCIPALE
SONO INVALIDE LE CONVENZIONI STIPULATE FRA PROPRIETARI CONFINANTI CHE
SI RIVELINO IN CONTRASTO CON LE NORME URBANISTICHE IN MATERIA DI
DISTANZE
L'ACCESSIONE INVERTITA EX ART. 938 COD. CIV. SI RIFERISCE SOLO AGLI
EDIFICI: NON PUÒ ESSERE INVOCATA PER UN MURO DI CONTENIMENTO O DI
DIVISIONE
LA MERA PROPOSIZIONE DI UN RICORSO AL T.A.R., E L'ORDINANZA DI
SOSPENSIONE DEL T.A.R., NON CONSENTE DI SOSPENDERE L'INGIUNZIONE DI
DEMOLIZIONE
CONFISCA E DEMOLIZIONE HANNO NATURA DEL TUTTO DIVERSA: LA PRIMA È UNA
SANZIONE PENALE, LA SECONDA DI RIDUZIONE IN PRISTINO DEL BENE LESO
IL RILASCIO DEL PERMESSO DI COSTRUIRE IN SANATORIA NON OSTA ALLA REVOCA
DELLA SOSPENSIONE CONDIZIONALE DELLA PENA SUBORDINATA ALLA DEMOLIZIONE
DEL MANUFATTO ABUSIVO
IL PIANO PARTICOLAREGGIATO O DI LOTTIZZAZIONE DEVE ESSERE PRESENTE
ANCHE NELLE ZONE URBANIZZATE SE LO STRUMENTO URBANISTICO LO IMPONE PER
AVVIARE ATTIVITÀ EDILIZIE
LA COSTRUZIONE DI UN VANO SCALE AUMENTA LA VOLUMETRIA E QUINDI ESULA
DALLA MANUTENZIONE STRAORDINARIA: È UNA RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA
LE DISPOSIZIONI DEL P.R.G. SULLA DISTANZA MINIMA DELLE COSTRUZIONI DAL
CONFINE DEL FONDO INTEGRANO GLI ARTT. 873 E SEGG. DEL CODICE CIVILE
NON SUSSISTE UN ONERE PROBATORIO A CARICO DEL SOGGETTO CHE INVOCHI IN
SEDE ESECUTIVA LA SOSPENSIONE O LA REVOCA DELL'ORDINE DI DEMOLIZIONE
NON È POSSIBILE ORDINARE LA SOSPENSIONE O LA REVOCA DELL'ORDINE DI
DEMOLIZIONE QUANDO È CERTO IL RIGETTO DELL'ISTANZA DI PERMESSO IN
SANATORIA
È IPOTESI ECCEZIONALE LA DELIBERA COMUNALE CHE DICHIARI LA SUSSISTENZA
DI PREVALENTI INTERESSI PUBBLICI ALL'ACQUISIZIONE DELL'OPERA ABUSIVA
IMMOBILI SOTTOPOSTI A VINCOLO CULTURALE: LE OPERE CHE NON MODIFICANO LA
SAGOMA SONO SOGGETTE AL REGIME ABILITATIVO DELLA S.C.I.A.
IL DIRIGENTE DEL SETTORE MANUTENZIONE DEL PATRIMONIO EDILIZIO COMUNALE
NON È RESPONSABILE DEI MANCATI INTERVENTI DI MESSA IN SICUREZZA SE NON
HA POTERI GESTIONALI CONCRETI
LA CONFISCA URBANISTICA PUÒ ESSERE APPLICATA ANCHE IN CASO DI SENTENZA
DI PROSCIOGLIMENTO PER PRESCRIZIONE DEL REATO
IL PRIVATO RAGGIUNTO DALL'ORDINE DI DEMOLIZIONE PUÒ RICHIEDERE LA
SANATORIA DELLE OPERE ESEGUITE ANCHE OLTRE IL TERMINE DI 90 GIORNI
DALLA NOTIFICA
UNICO SOGGETTO LEGITTIMATO A PRONUNCIARSI SULL'ISTANZA EX ART. 14
D.P.R. 380/01 È IL CONSIGLIO COMUNALE
IL TERMINE DI IMPUGNAZIONE DEL PERMESSO DI COSTRUIRE DECORRE
DALL'ESPOSIZIONE DEL CARTELLO DI CANTIERE QUANDO VIENE CONTESTATA
L'INEDIFICABILITÀ TOTALE DELL'AREA
NON È AMMISSIBILE UN'AZIONE VOLTA ALLA CONDANNA DELLA P.A. AL RILASCIO
DEL PERMESSO DI COSTRUIRE O ALL'ACCERTAMENTO DEL DIRITTO A TALE RILASCIO
NELL'IPOTESI DI DEMOLIZIONE E ACQUISIZIONE GRATUITA NON È DOVUTA LA
COMUNICAZIONE DI AVVIO DEL PROCEDIMENTO
IL COMUNE HA SEMPRE L'ONERE DI VERIFICARE SE IL RICHIEDENTE IL PERMESSO
DI COSTRUIRE ABBIA UN TITOLO DI DISPONIBILITÀ SUFFICIENTE PER ESEGUIRE
L'ATTIVITÀ EDIFICATORIA
SE L'ENTE DI BASE NON HA ADEGUATAMENTE MOTIVATO LA COMPATIBILITÀ
PAESAGGISTICA DELL'OPERA IL PROVVEDIMENTO PUÒ ESSERE ANNULLATO DAGLI
ORGANI MINISTERIALI
LA REALIZZAZIONE DI UNA RETE METALLICA PLASTIFICATA IN ASSENZA DI
PERMESSO DI COSTRUIRE NON PUÒ RICONDURSI A UN ABUSO EDILIZO
L'ADOZIONE DI UNA VARIANTE AL PIANO REGOLATORE NON SANA ABUSI EDILIZI
GIÀ COMMESSI: SERVE LA DOPPIA CONFORMITÀ
NEL MUTAMENTO DI DESTINAZIONE D'USO DA SALA DA BALLO A CIVILE
ABITAZIONE VA REGOLATO IL PAGAMENTO DEGLI ONERI CONSEGUENTI AI DIVERSI
CARICHI URBANISTICI
SOLO LE OPERE EDILI INTERRATE COSTRUITE AL DI SOTTO DELL'ORIGINARIO
PIANO DI CAMPAGNA NON VENGONO COMPUTATE AI FINI DEL CALCOLO DELLA
VOLUMETRIA
LA DIFFORMITÀ TOTALE DAL TITOLO EDILIZIO SI REALIZZA SIA CON LA
COSTRUZIONE DI UN CORPO AUTONOMO CHE CON LE MODIFICHE CHE AUMENTINO IL
CARICO URBANISTICO
VIOLAZIONE DELLE DISTANZE LEGALI: NON C'È VIZIO DI ULTRAPETIZIONE SE IL
GIUDICE RICHIESTO DELL'ORDINE DI DEMOLIZIONE ORDINA IL SEMPLICE
ARRETRAMENTO
DEVE ESSERE CONCRETAMENTE RICOSTRUIBILE L'ITER MOTIVAZIONALE DEL
PROVVEDIMENTO CHE DISPONE L'ANNULLAMENTO PARZIALE DEL PERMESSO DI
COSTRUIRE
FINCHÈ LE PRESCRIZIONI LOCALI IN TEMA DI DISTANZE NON SONO ADOTTATE,
APPROVATE E PUBBLICATE, RESTA APPLICABILE LA DISCIPLINA DETTATA DAL
CODICE CIVILE
È NECESSARIO IL TITOLO EDILIZIO PER LA REALIZZAZIONE DI SERRE
COSTITUITE DA TELI DI PLASTICA SORRETTI DA STRUTTURE PORTANTI IN FERRO
ANCORATE AL TERRENO
IL CONTRATTO DI APPALTO PER LA COSTRUZIONE DI UN IMMOBILE SENZA TITOLO
EDILIZIO È NULLO PER VIOLAZIONE DELLE NORME IMPERATIVE IN MATERIA
URBANISTICA
IL POTERE DI ACQUISIZIONE GRATUITA NON PUÒ CHE ESSERE ATTRIBUITO AL
COMUNE, CHE LO ESERCITA TRAMITE UN ESCLUSIVO E FORMALE ATTO DI
ACCERTAMENTO DELL'INOTTEMPERANZA
L'INDIVIDUAZIONE DELL'AREA DA ACQUISIRSI GRATUITAMENTE NON DEVE
NECESSARIAMENTE ESSERE CONTENUTA NEL PROVVEDIMENTO DI INGIUNZIONE DI
DEMOLIZIONE
L'APPROVAZIONE DI UN NUOVO P.R.G. CAUSA LA TOTALE PERDITA DI EFFICACIA
DEL VECCHIO PIANO SULLE MEDESIME ZONE
È LEGITTIMA LA NOTIFICA DELL'ORDINANZA DI DEMOLIZIONE SIA AL NUDO
PROPRIETARIO CHE ALL'USUFRUTTUARIO
IL MUTAMENTO DI DESTINAZIONE D'USO ANCHE SOLO FUNZIONALE TRA CATEGORIE
URBANISTICAMENTE DIFFERENTI È UN INTERVENTO DI TIPO ONEROSO
LA SOSTITUZIONE EDILIZIA SI DIFFERENZIA DALLA NUOVA EDIFICAZIONE PER LA
DIVERSITÀ DI SAGOMA E VOLUMETRIA
CONFINANTE LESO DALLA COSTRUZIONE DI UN'OPERA PUBBLICA: NON SI APPLICA
LA DISCIPLINA DELLE DISTANZE MA SOLO L'INDENNITÀ EX ART. 44 D.P.R.
323/2001
IL FRAZIONAMENTO DI UN'UNICA UNITÀ ABITATIVA IN DUE DISTINTE UNITÀ
AUMENTA IL CARICO URBANISTICO ANCHE IN ASSENZA DI AMPLIAMENTO DELLE
SUPERFICI E DEI VOLUMI
LA REALIZZAZIONE DI TRAMEZZI, L'INCREMENTO DI VANI E L'ACCORPAMENTO DI
UN LOCALE COSTITUISCONO RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA E NON RISANAMENTO
CONSERVATIVO
LA PROROGA DEL TITOLO EDILIZIO EX ART. 30, COMMA 3, D.L. 69/2013, VALE
ANCHE PER IL VERSAMENTO DEL SALDO DEL COSTO DI COSTRUZIONE
IL TERMINE DI 30 GIORNI DALLA PRESENTAZIONE DELLA D.I.A. NON LEGITTIMA
L'INTERVENTO EDILIZIO SE LA DICHIARAZIONE RISULTA INESATTA O INCOMPLETA
L'AZIONE DI RESPONSABILITÀ EX ART. 1669 C.C. PUÒ ESSERE ESERCITATA
DALL'ACQUIRENTE NEI CONFRONTI DEL VENDITORE CHE AVEVA OPERATO
RISTRUTTURAZIONI DIFETTOSE
UN MANUFATTO ABUSIVO È INCOMMERCIABILE E NON PUÒ ESSERE SCAMBIATO SUL
MERCATO FINO ALLA SUA EVENTUALE REGOLARIZZAZIONE
POSSONO CONSIDERARSI PERTINENZE URBANISTICHE OPERE DI MODESTA ENTITÀ
QUALI I PICCOLI MANUFATTI PER IL CONTENIMENTO DI IMPIANTI TECNOLOGICI
LA REALIZZAZIONE DELL'OPERA ABUSIVA, AI FINI DEL CONDONO EX L.
724/1994, PUÒ RITENERSI AVVENUTA SE L'IMMOBILE È GIÀ ESEGUITO NELLE
STRUTTURE ESSENZIALI
LA LEGITTIMITÀ O MENO DELL'ATTIVITÀ EDIFICATORIA VA ACCERTATA CON
RIFERIMENTO ALLA NORMATIVA VIGENTE ALL'EPOCA DELLA SUA REALIZZAZIONE
L'ESIGENZA DI IMPEDIRE LA PROSECUZIONE DEI LAVORI ANCORA IN CORSO SU UN
IMMOBILE ABUSIVO È CONDIZIONE SUFFICIENTE PER DISPORRE E MANTENERE IL
SEQUESTRO PREVENTIVO
LE NORME ANTISISMICHE SUGLI INTERVALLI DI ISOLAMENTO FRA EDIFICI SONO
INTEGRATIVE DELLE DISPOSIZIONI DI CUI ALL'ART. 873 C.C. E SS.
GLI INTERVENTI EDILIZI CHE MODIFICANO I PROSPETTI NON RIENTRANO NELLA
TIPOLOGIA DELLE RISTRUTTURAZIONI "MINORI": SERVE IL PERMESSO DI
COSTRUIRE
L'ESTINZIONE PER PRESCRIZIONE DEL REATO EDILIZIO TRAVOLGE EX LEGE ANCHE
L'ORDINE DI DEMOLIZIONE EMESSO AI SENSI DEL D.P.R. 380/2001
È RESPONSABILE DEL REATO DI COSTRUZIONE ABUSIVA NON SOLO L'ESECUTORE
DELLE OPERE PRINCIPALI MA ANCHE CHI SI LIMITI A SVOLGERE LAVORI DI
COMPLETAMENTO DELL'IMMOBILE
L'ACQUISIZIONE AL PATRIMONIO COMUNALE È ILLEGITTIMA SOLO SE IL
PROPRIETARIO È DEL TUTTO IGNARO DELL'ABUSO EDILIZIO E DELL'ORDINE
DEMOLITORIO
LA SCIA PRESENTATA SENZA AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA NON È SANATA DAL
DECORSO DEL TERMINE DI TRENTA GIORNI SENZA INTERVENTO INIBITORIO DELLA
P.A.
IL CONDONO EDILIZIO NON ESPLICA EFFETTI SOSPENSIVI SULLE SANZIONI
PENALI E AMMINISTRATIVE DIRETTE A COLPIRE LA LOTTIZZAZIONE ABUSIVA
IL REATO DI LOTTIZZAZIONE ABUSIVA È A CONSUMAZIONE ALTERNATIVA: SI
REALIZZA SIA PER ASSENZA DI AUTORIZZAZIONE CHE PER CONTRASTO CON LE
PRESCRIZIONI DI LEGGE O DEL P.R.G.
LA MANCANZA DEI BOLLETTINI COMPROVANTI IL VERSAMENTO DELL'OBLAZIONE E
LE VARIAZIONI ICI E TARSU NON È MOTIVO DETERMINANTE IL RIGETTO DELLA
DOMANDA DI CONDONO
LA REGOLA DELL'INESISTENZA DI UN OBBLIGO SPECIFICO DI MOTIVAZIONE DELLE
SCELTE DI P.R.G. VALE ANCHE PER LE OSSERVAZIONI PRESENTATE DAI CITTADINI
LA REALIZZAZIONE DI UN PIANO INTERRATO È UN INTERVENTO DI
TRASFORMAZIONE URBANISTICA ED EDILIZIA DEL TERRITORIO PER CUI È
NECESSARIO IL PERMESSO DI COSTRUIRE
L'ACQUISIZIONE AL PATRIMONIO COMUNALE DELL'IMMOBILE ABUSIVO OPERA DI
DIRITTO MA RICHIEDE UN PROVVEDIMENTO AMMINISTRATIVO CHE NE DEFINISCA
L'OGGETTO
L'ACQUISIZIONE DEL BENE ABUSIVAMENTE LOTTIZZATO SI PRODUCE OPE LEGIS
CON L'ADOZIONE DEL PROVVEDIMENTO DI SOSPENSIONE DEI LAVORI EX ART. 30
COMMA 7 D.P.R. 380/2001
NUOVE SCELTE DI PIANIFICAZIONE: NON È RICHIESTA UN'INDAGINE SU OGNI
SINGOLA AREA AL FINE DI GIUSTIFICARNE LA SPECIFICA IDONEITÀ A
SODDISFARE ESIGENZE PUBBLICHE
LA TUTELA DELL'AFFIDAMENTO ALLA CONSERVAZIONE DELL'ABUSO EDILIZIO MOLTO
RISALENTE NEL TEMPO SUSSISTE SOLO SE NON È STATO COMMESSO DALL'ATTUALE
PROPRIETARIO IN BUONA FEDE
PRIMI INSEDIAMENTI EDILIZI IN AREE NON ANCORA URBANIZZATE: IL PIANO
ESECUTIVO È PRESUPPOSTO PER IL RILASCIO DEL PERMESSO DI COSTRUIRE
LA DEMOLIZIONE È ATTO DOVUTO E PRESCINDE DALL'ATTUALE POSSESSO DEL BENE
E DALLA COINCIDENZA DEL PROPRIETARIO CON IL REALIZZATORE DELL'ABUSO
MEDESIMO
IN CASO DI RISTRUTTURAZIONE RICOSTRUTTIVA CON INVARIANZA DI VOLUME,
SAGOMA E AREA DI SEDIME, NON DEVE ESSERE CORRISPOSTO IL CONTRIBUTO DI
COSTRUZIONE
I VINCOLI PAESAGGISTICI HANNO DURATA INDETERMINATA
ANCHE LA SOLA REALIZZAZIONE DI UNA STRADA, O DI OPERE DI RECINZIONE,
CHE MUTI IL PRECEDENTE ASSETTO DEL TERRITORIO, PUÒ COMPORTARE UNA
LOTTIZZAZIONE ABUSIVA
ABUSO EDILIZIO SOTTOPOSTO A ESECUZIONE IMMOBILIARE: IL TERMINE PER LA
PRESENTAZIONE DELLA SANATORIA RESTA APERTO FINO ALLA CHIUSURA DELLA
PROCEDURA ESECUTIVA
IL TITOLO ABILITATIVO EDILIZIO TACITO PUÒ FORMARSI PER EFFETTO DEL
SILENZIO ASSENSO SOLTANTO OVE LA DOMANDA SIA CONFORME AL RELATIVO
MODELLO LEGALE
SOTTO IL PROFILO PAESAGGISTICO I VOLUMI RILEVANO A PRESCINDERE DALLA
LORO DESTINAZIONE D'USO ANCHE SE NEUTRALI A LIVELLO URBANISTICO ED
EDILIZIO
UNICO PRESUPPOSTO PER L'ART. 9 DELLA L. TOGNOLI È LA PREESISTENZA DI UN
IMMOBILE, DESTINATO A ABITAZIONE, AL QUALE L'AUTORIMESSA VIENE LEGATA
DA PERTINENZIALITÀ
LA PRESENTAZIONE DI UN'ISTANZA DI CONDONO EDILIZIO COMPORTA LA PARALISI
DEL POTERE REPRESSIVO FINO ALL'ESPRESSA DETERMINAZIONE SU DI ESSA
LA CHIUSURA DI UN ESERCIZIO COMMERCIALE IN ATTIVITÀ NON PUÒ ESSERE
CONSIDERATA UNA SANZIONE PER LA SOPRAVVENUTA RILEVAZIONE DI ABUSI
EDILIZI
L'ORDINE DI REINTEGRAZIONE EX ART. 160 D.LGS. 42/2004 PRESUPPONE
INTERVENTI A SEGUITO DEI QUALI IL BENE CULTURALE ABBIA SUBITO DANNI
L'OBBLIGO DELLA PIANIFICAZIONE ATTUATIVA PREVISTA NEL PRG NON È UN
VINCOLO ESPROPRIATIVO E QUINDI NON DECADE DECORSO IL TERMINE DI CINQUE
ANNI
SE IL PERGOLATO VIENE COPERTO NELLA PARTE SUPERIORE CON QUALSIASI
MATERIALE SEGUE IL REGIME DELLE TETTOIE: PERMESSO DI COSTRUIRE
PER COSTRUIRE NELLA ZONA INTERAMENTE URBANIZZATA SERVE COMUNQUE IL
TITOLO EDILIZIO, ANCHE IN MANCANZA DI PIANO PARTICOLAREGGIATO
LE DESTINAZIONI INTRODOTTE EX NOVO DAGLI STRUMENTI URBANISTICI NON
POSSONO AVERE EFFETTO ESPULSIVO DELLE ATTIVITÀ GIÀ INSEDIATE
LO STRALCIO DEL PRG SI DIFFERENZIA DALLA MODIFICA D'UFFICIO PERCHÈ
LASCIA IMPREGIUDICATO IL POTERE COMUNALE DI PROPORRE UNA NUOVA
DISCIPLINA URBANISTICA
LA DIFFORMITÀ TOTALE DAL TITOLO EDILIZIO PUÒ RICONNETTERSI SIA ALLA
COSTRUZIONE DI UN CORPO AUTONOMO, SIA A MODIFICHE CHE AUMENTINO IL
CARICO URBANISTICO
TITOLO EDILIZIO ANNULLATO: LA SANZIONE PECUNIARIA (C.D.
"FISCALIZZAZIONE") PRODUCE I MEDESIMI EFFETTI DELL'ACCERTAMENTO DI
CONFORMITÀ
LA PRESCRIZIONE QUINQUENNALE EX LEGE N.689/1981 DECORRE DALLA
CESSAZIONE DELLA PERMANENZA DELL'ABUSO EDILIZIO O DALL'IRROGAZIONE
DELLA SANZIONE PECUNIARIA
SPETTA AL PROPRIETARIO O AL RESPONSABILE DELL'ABUSO ASSOGGETTATO A
DEMOLIZIONE PROVARE LA DATAZIONE DEL MANUFATTO ABUSIVO
IN IPOTESI DI SILENZIO ASSENSO EDILIZIO DELLA P.A. NON DISCENDE
AUTOMATICAMENTE L'INAMMISSIBILITÀ DELL'AZIONE AVVERSO IL SILENZIO
INADEMPIMENTO
LA SOGLIA DI 750 MC, FISSATA DALL'ART. 39 L. N. 724/1994 COSTITUISCE UN
LIMITE ASSOLUTO E INDEROGABILE RIGUARDANTE LA SINGOLA RICHIESTA DI
CONDONO
IL TERMINE PER IMPUGNARE UN TITOLO EDILIZIO COINCIDE CON IL MOMENTO IN
CUI LA PARTE INTERESSATA HA AVUTO PROVA DELL'INGOMBRO DELL'OPERA IN
CORSO DI REALIZZAZIONE
LA MANCATA NOTIFICA A TUTTI I COMPROPRIETARI DELL'INGIUNZIONE DI
DEMOLIZIONE DELL'OPERA ABUSIVA NON COSTITUISCE VIZIO DI LEGITTIMITÀ
DELL'ATTO
LA NATURA VINCOLATA DELL'ORDINE DI DEMOLIZIONE RICHIEDE AI FINI DELLA
SUA ADOZIONE LA MERA ENUNCIAZIONE DEI PRESUPPOSTI CHE INDIVIDUANO
L'ILLECITO
IL TERMINE DI 60 GIORNI PER L'ANNULLAMENTO DELL'AUTORIZZAZIONE DA PARTE
DELLA SOPRINTENDENZA È PERENTORIO E DECORRE DALLA RICEZIONE DELL'ATTO
CONCESSORIO
NON SUSSISTE VINCOLO ESPROPRIATIVO IN CASO DI ZONIZZAZIONE FACENTE
RIFERIMENTO A VALORI PAESAGGISTICI E AMBIENTALI
LE OSSERVAZIONI DEI PROPRIETARI COSTITUISCONO MERO APPORTO
COLLABORATIVO ALLA FORMAZIONE DEGLI STRUMENTI URBANISTICI E IL LORO
RIGETTO NON RICHIEDE DETTAGLIATA MOTIVAZIONE
IL DINIEGO DI AUTORIZZAZIONE PAESISTICA PUÒ ESSERE SINTETICAMENTE
MOTIVATO PURCHÉ EMERGA L'INCOMPATIBILITÀ DELL'INTERVENTO CON L'AREA
PROTETTA
AI FINI DEL CONDONO EDILIZIO SONO RILEVANTI TUTTI I VINCOLI APPOSTI
ALLA DATA IN CUI VIENE VALUTATA L'ISTANZA
IL CARATTERE PRECARIO DI UN MANUFATTO DEVE ESSERE VALUTATO AVENDO
RIGUARDO ALL'USO CUI ESSO È DESTINATO A PRESCINDERE DAI MATERIALI
UTILIZZATI
IL PAGAMENTO DEGLI ONERI ALL'ESITO DI UN GIUDIZIO NON SOSPENSIVO È
SOGGETTO A SANZIONE PER PAGAMENTO TARDIVO
È LEGITTIMO INGIUNGERE LA DEMOLIZIONE UNITAMENTE AL DINIEGO DI SANATORIA
LA DESTINAZIONE A VERDE AGRICOLO NEL P.R.G. PUÒ SODDISFARE SIA GLI
INTERESSI AGRICOLI CHE LE ESIGENZE DI UN ORDINATO GOVERNO DEL TERRITORIO
IL VERBALE DI SOPRALLUOGO NON È FIDEFACENTE LADDOVE RILEVA UNA
INTERVENUTA DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE
LA DECADENZA DEL TITOLO EDILIZIO È EFFETTO LEGALE DEL DECORSO DEL
TERMINE DI INIZIO E DI ULTIMAZIONE DEI LAVORI
LOTTIZZAZIONE ABUSIVA: IL COMUNE DEVE ACQUISIRE TUTTO CIÒ CHE È STATO
CONFISCATO DAL GIUDICE PENALE
UN'AREA PUÒ ESSERE ULTERIORMENTE EDIFICATA SOLO SE IL NUOVO PERMESSO DI
COSTRUIRE NON ESAURISCE LA VOLUMETRIA CONSENTITA DALLA NORMATIVA
VIGENTE AL MOMENTO DEL RILASCIO
NON SERVE ALCUN SOPRALLUOGO SE IL VIZIO DELL'INTERVENTO È GIÀ
DOCUMENTALMENTE PROVATO
LA VINCA POSTUMA È LEGITTIMA E VA PREFERITA ALL'ANNULLAMENTO IN
AUTOTUTELA DEI PERMESSI RILASCIATI
PER SANARE UN ABUSO NON È NECESSARIA LA CONFORMITÀ AL PAI AL MOMENTO
DELLA SUA REALIZZAZIONE
LOCALI A DESTINAZIONE MISTA: IL MUTAMENTO ABUSIVO RICHIEDE
L'ACCERTAMENTO DELLA DESTINAZIONE PREVALENTE
LA FUCINA ARTIGIANALE È ATTIVITÀ INSALUBRE DI PRIMA CLASSE
RISTRUTTURAZIONE ABUSIVA IN ZONA A: È ILLEGITTIMO IL CUMULO FRA
SANZIONE PECUNIARIA E MISURA RIPRISTINATORIA
IMPUGNAZIONE DI STRUMENTI URBANISTICI: LA VICINITAS SUSSISTE QUANDO C'È
UN COLLEGAMENTO CON L'AREA NORMATA CHE CONFIGURA UN INTERESSE POSITIVO
AD UNA SUA DIVERSA CONFORMAZIONE
RITORNA LA TESI SECONDO CUI IL SILENZIO-ASSENSO NON IMPEDISCE
ALL'AMMINISTRAZIONE DI PROVVEDERE SUCCESSIVAMENTE
LA PRESENZA DI DIRITTI EDIFICATORI STERILIZZA L'INDENNIZZO DA
REITERAZIONE DEL VINCOLO
IL COMPARTO EDIFICATORIO HA ORIGINE EMERGENZIALE
IL DIFETTO DI COORDINAMENTO FRA I CONTITOLARI DI UN TITOLO EDILIZIO NON
COSTITUISCE RAGIONE SUFFICIENTE PER LA PROROGA
LA SOTTOPOSIZIONE A SEQUESTRO PENALE NON IMPEDISCE DI INGIUNGERE LA
DEMOLIZIONE DELL'ABUSO EDILIZIO
LA CONVENZIONE DEVE QUANTIFICARE GLI ONERI IN CONFORMITÀ ALLA NORMATIVA
VIGENTE E NON ALLO SCHEMA APPROVATO
L'ACCOGLIMENTO DI OSSERVAZIONI PRIVATE NON COSTRINGE A CONCEDERE UN
TERMINE PER OSSERVAZIONI ULTERIORI
LA RIDUZIONE DELL'INDICE DI EDIFICABILITÀ NON HA VALENZA ABLATORIA
L'ELIMINAZIONE DI BARRIERE ARCHITETTONICHE NON PUÒ ESSERE DENEGATA SE
ARRECA AL BENE VINCOLATO UN PREGIUDIZIO LIEVE
IN CASO DI RIGETTO DELL'ISTANZA DI SANATORIA, IL PROVVEDIMENTO DI
DEMOLIZIONE RIACQUISTA EFFICACIA E PUÒ ESSERE IMPUGNATO
LA DESTINAZIONE A "VERDE DI PERMEABILITÀ ECOLOGICA" NON HA NATURA DI
VINCOLO ESPROPRIATIVO
RISARCIMENTO DEL DANNO DA MANCATA EDIFICAZIONE: VANNO PROVATI IN
CONCRETO IL DIRITTO DI EDIFICARE E LE CONSEGUENZE DELLA SUA
COMPROMISSIONE
LA REPRESSIONE DELLA DIA DOPO I 30 GIORNI DI LEGGE RICHIEDE UN
INTERESSE PUBBLICO PREVALENTE SU QUELLO PRIVATO
GLI ORDINI DI DEMOLIZIONE DI COSTRUZIONI ABUSIVE HANNO CARATTERE REALE
E PRESCINDONO DALLA RESPONSABILITÀ DEL PROPRIETARIO O DELL'OCCUPANTE
DELL'IMMOBILE
LA CONFORMITÀ URBANISTICA NON È ASSICURATA SOLTANTO PERCHÈ DICHIARATA
NEI ROGITI
È LEGITTIMO IL TITOLO EDILIZIO CHE COMPRENDE L'ASFALTATURA DI UNA
STRADA IN COMPROPRIETÀ CON TERZI DISSENZIENTI
IL RITIRO DELL'ATTO DI PIANIFICAZIONE NON RICHIEDE LA PREVIA
COMUNICAZIONE DI AVVIO DEL PROCEDIMENTO
I PROGETTI DEGLI IMPIANTI FERROVIARI DEVONO RICEVERE UN PREVENTIVO
ASSENSO SULLA CONFORMITÀ URBANISTICA SIA DA PARTE DELLA REGIONE CHE DEL
COMUNE TERRITORIALMENTE COINVOLTI
È LEGITTIMO INGIUNGERE LA DEMOLIZIONE DEGLI INTERVENTI ESEGUITI SU
IMMOBILE ABUSIVO ANCHE SE NON SOGGETTI A PERMESSO DI COSTRUIRE
RINNOVABILI: LA VIA DEVE ESSERE ESPRESSA IN CONFERENZA DI SERVIZI
L'ASSENZA DI SCIA NON PUÒ INCORRERE IN SANZIONE DEMOLITORIA
IL MANCATO PAGAMENTO DEL CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE NON IMPEDISCE
L'ACCOGLIMENTO TACITO DEL SILENZIO-ASSENSO
LA VARIANTE SEMPLIFICATA PER INSEDIAMENTI PRODUTTIVI PRESUPPONE IL
PARERE FAVOREVOLE DELLA CONFERENZA DI SERVIZI
SARDEGNA: LA CONVERSIONE IN RESIDENZA DEI SERVIZI DI PIANO ATTUATIVO
NON È UN DIRITTO POTESTATIVO DELLA PARTE PRIVATA
IL COMUNE NON RISPONDE DEL CERTIFICATO DI AGIBILITÀ ILLEGITTIMO MA
CONFORME AL TITOLO EDILIZIO
AI FINI DELLA CONTESTAZIONE DI UNA LOTTIZZAZIONE ABUSIVA NON RILEVANO I
TERRENI CIRCOSTANTI
LA CHIUSURA DEL VANO SCALE CREA SOLO UN VOLUME TECNICO
IL MOVIMENTO DI TERRA PER QUANTO LIMITATO RICHIEDE SEMPRE LA DIA
IL TERMINE ANNUALE PER L'INIZIO LAVORI DECORRE DA NOTIFICA, CONSEGNA O
ALMENO COMUNICAZIONE DELL'ESISTENZA DEL TITOLO
VERDE PUBBLICO: LA SOLA ASTRATTA REALIZZABILITÀ DA PARTE DEI PRIVATI
NON NE MUTA LA NATURA SOSTANZIALMENTE ESPROPRIATIVA
L'ERRATA INDICAZIONE DEL DESTINATARIO NON PREGIUDICA LA LEGITTIMITÀ DEL
PROVVEDIMENTO ACQUISITIVO
DESTINAZIONE PROMISCUA A "PARCO": VINCOLO CONFORMATIVO NON SOGGETTO A
DECADENZA
RISTRUTTURAZIONE ABUSIVA: L'INOTTEMPERANZA ALL'INGIUNZIONE DEMOLITORIA
NON PUÒ CONDURRE ALL'ACQUISIZIONE GRATUITA
LA SANZIONE EDILIZIA NOTIFICATA AD UN CONIUGE PRODUCE EFFETTI ANCHE NEI
RIGUARDI DELL'ALTRO
IL MUTAMENTO DI DESTINAZIONE D'USO CON AUMENTO DI CARICO URBANISTICO È
SUBORDINATO AL PIANO DI RISCHIO AEROPORTUALE
PER CONFISCARE L'ABUSO EDILIZIO OCCORRE CHE L'ORDINE DI DEMOLIZIONE SIA
STATO NOTIFICATO A TUTTI I COMPROPRIETARI
LE PREVISIONI DEL PIANO ATTUATIVO HANNO EFFICACIA ILLIMITATA NEL TEMPO
IL VINCOLO ARCHEOLOGICO NON PUÒ ESSERE APPOSTO SULLA BASE DI UNA
CULTURALITÀ PRESUNTA
IL PERMESSO DI COSTRUIRE PUÒ ESSERE CONDIZIONATO ALL'ASSENSO DI ALTRI
ENTI SOLTANTO PER RAGIONI DI CELERITÀ
INDENNIZZO DA REITERAZIONE DEI VINCOLI DECADUTI OBBLIGATORIO E
AUTOMATICO, SENZA NECESSITÀ DI PROVA DA PARTE DEL PROPRIETARIO
NELL'INDENNITÀ DI ESPROPRIO NON VA CONSIDERATA LA VOLUMETRIA CONNESSA
AL COMPARTO EDIFICATORIO PER IL QUALE SI PROCEDE ALL'ESPROPRIO
LA COSTRUZIONE CHE ARRECA DISTURBO ALLA CONTINUITÀ LITORANEA NON PUÒ
ESSERE CONDONATA
È ILLEGITTIMA LA LEGGE REGIONALE CHE CONSENTE INTERVENTI DI
DEMORICOSTRUZIONE CON CAMBIO DI ZONE URBANISTICHE OMOGENEE IN AREE A
VINCOLO PAESAGGISTICO EX LEGE
Produciamo e vendiamo esclusivamente pubblicazioni professionali in formato pdf.
Sono testi che puoi consultare e trasportare ovunque con qualunque dispositivo, realizzati nel più comune e universale dei formati digitali.
Se hai necessità di stamparli o di fare il copia incolla, puoi farlo, salvo alcune eccezioni e nel rispetto del divieto di distribuzione a terzi e della nostra politica di copyright riguardo la riproduzione dei contenuti.
I nostri prodotti sono privi di restrizioni DRM, sono solo marchiati digitalmente con il nome dell'utilizzatore; possono essere aperti senza limiti dal soggetto destinatario su più dispositivi e scaricati ogni volta che vuole dal sito una volta acquistati.
Per saperne di più clicca qui.