- editore:
Exeo
-
collana:
osservatorio di giurisprudenza
- numero in collana:
315
- issn:
2039-6678
- sigla:
URB43
-
categoria:
URBIUM
- tipologia:
giuridica
-
genere:
raccolta
- altezza:
cm 29,7
- larghezza:
cm 21
- dimensione:
A4
- funzioni permesse:
Stampa: SI - Modifica: NO - Copia/Incolla: SI
- protezione:
digital watermarking
- disponibità:
illimitata
- destinatari:
professionale accademico
-
soggetto:
diritto
NON C'È RISARCIMENTO PER IL DANNO DA TITOLO EDILIZIO ILLEGITTIMAMENTE
RILASCIATO PER CONTRASTO DELLE N.T.A. COMUNALI CON LE NORME SULLE
DISTANZE
LA LOTTIZZAZIONE ABUSIVA EX ART. 30 DEL D.P.R. 380/2001 PRESCINDE DALLO
STATO SOGGETTIVO DI BUONA O MALA FEDE DEI LOTTIZZANTI
GRAVA SULLA PARTE INTERESSATA AD EVITARE LA DEMOLIZIONE PER VIOLAZIONE
DELLE NORME ANTISISMICHE L'ONERE DI PROVARE CHE ACCORGIMENTI TECNICI
CONSENTONO LA MESSA IN SICUREZZA
LE CONDIZIONI STATICHE DELL'EDIFICIO RAPPRESENTANO UN LIMITE ASSOLUTO
AL DIRITTO DI SOPRAELEVAZIONE DEL PROPRIETARIO DELL'ULTIMO PIANO DEL
CONDOMINIO
IL DIRITTO D'USO SULLE AREE A PARCHEGGIO EX ART. 41 SEXIES DELLA L. N.
1150/1942 HA NATURA REALE E PERTANTO È SOGGETTO A PRESCRIZIONE
VENTENNALE
I LIMITI SULLE DISTANZE EX ART. 9 D.M. 1444/1968 SONO DIRETTAMENTE
APPLICABILI TRA PRIVATI SOLO QUANDO SONO STATI INSERITI NEGLI APPOSITI
STRUMENTI URBANISTICI
LA DIZIONE "PARETI FINESTRATE" IN UN REGOLAMENTO EDILIZIO CHE SI ISPIRI
ALL'ART. 9 DEL D.M. 1444/1968 VA RIFERITA SOLO ALLE VEDUTE E NON ALLE
LUCI
LA SOSTITUZIONE DI UN CANCELLO NON COMPORTA TRASFORMAZIONE URBANISTICA
ED EDILIZIA TALE DA RICHIEDERE IL RILASCIO DEL PERMESSO DI COSTRUIRE
IL COMMITTENTE DELL'OPERA EDILIZIA ABUSIVA È CHIUNQUE CONCRETAMENTE SI
ADOPERI A REALIZZARLA: NON RILEVANO LE STIPULAZIONI CONTRATTUALI SU DI
ESSA
IN DIFETTO DI PIANIFICAZIONE ATTUATIVA I SOLI INTERVENTI DI NUOVA
COSTRUZIONE POSSONO ESSERE ESEGUITI CON D.I.A. SE IN ESECUZIONE DIRETTA
DEL P.R.G.
IL PROGETTISTA EDILIZIO HA L'OBBLIGO DI ASSICURARE LA CONFORMITÀ DEL
PROGETTO ALLA NORMATIVA URBANISTICA E DI INDIVIDUARE LE CORRETTE
PROCEDURE AMMINISTRATIVE
LE FALSE ATTESTAZIONI CONTENUTE NELLA RELAZIONE DI ACCOMPAGNAMENTO ALLA
D.I.A. EDILIZIA INTEGRANO IL REATO DI FALSITÀ IDEOLOGICA IN CERTIFICATI
LA REALIZZAZIONE SINE TITULO DI UNA VASTA RECINZIONE INFISSA CON
CEMENTO AL SUOLO PER GARANTIRNE LA STABILITÀ È IDONEA A COMPROMETTERE I
VALORI DEL PAESAGGIO
LA LOTTIZZAZIONE ABUSIVA È CONFIGURABILE ANCHE IN PRESENZA DI TITOLO
VALIDO SE È QUESTO È STATO CONSEGUITO PER EFFETTO DI UN REATO
LA SOPRAELEVAZIONE DI UN EDIFICIO PREESISTENTE DEVE RISPETTARE LA
NORMATIVA SULLE DISTANZE VIGENTE AL MOMENTO DELLA SUA REALIZZAZIONE
NON PUÒ DISPORSI LA DEMOLIZIONE DI EDIFICI ORIGINARIAMENTE ILLECITI
ALLA STREGUA DI PRECEDENTI NORME, NEI LIMITI IN CUI SIANO CONSENTITI
DALLA NORMATIVA SOPRAVVENUTA
RISPONDE DEL REATO DI CUI AL D.P.R. 380/2001, ART. 44 IL DIRIGENTE
DELL'AREA TECNICA COMUNALE CHE ABBIA RILASCIATO UNA CONCESSIONE
EDILIZIA ILLEGITTIMA
IL DIRIGENTE DELL'AREA TECNICA COMUNALE CHE RILASCIA SENZA CONCORSO
COLPEVOLE UN PERMESSO DI COSTRUIRE ILLEGITTIMO NON RISPONDE DEL REATO
EX ART. 29 T.U. EDILIZIA
L'ANNULLAMENTO DEI TITOLI EDILIZI È SEMPRE GIUSTIFICATO QUANDO SONO
STATI RILASCIATI IN BASE AD UN'ERRATA RAPPRESENTAZIONE DELLA REALTÀ
MODIFICA DELLA DESTINAZIONE D'USO SENZA OPERE: LA CONSUMAZIONE DEL
REATO URBANISTICO CESSA CON IL COMPLETAMENTO FUNZIONALE DELL'INTERVENTO
L'AZIONE DI MANUTENZIONE IN CASO DI VIOLAZIONE DELLE DISTANZE LEGALI
NON È ESCLUSA SE L'AUTORE DELLA TURBATIVA OTTIENE IL TITOLO EDILIZIO
LE POSSIBILITÀ LEGALI DI EDIFICAZIONE VANNO ESCLUSE QUANDO PER LO
STRUMENTO URBANISTICO VIGENTE LA ZONA RISULTI VINCOLATA AD UN UTILIZZO
MERAMENTE PUBBLICISTICO
NON BASTA IL POSSESSO TEMPORANEO DI FATTO DELLA QUALIFICA DI
IMPRENDITORE AGRICOLO PROFESSIONALE PER IL RILASCIO DEL PERMESSO DI
COSTRUIRE IN ZONA AGRICOLA
L'ANNULLAMENTO IN AUTOTUTELA DEL PERMESSO DI COSTRUIRE PER LOCALI IN
CUI SI SVOLGE UN'ATTIVITÀ COMMERCIALE NON IMPLICA DI PER SÉ LA
CESSAZIONE DI ESSA
LA DESTINAZIONE DI UN FONDO A VERDE PRIVATO NON È SOVRAPPONIBILE ALLA
PIANIFICAZIONE CHE NE IMPONE L'UTILIZZO A VERDE AGRICOLO
IL MEDIATORE PROFESSIONALE NON È RESPONSABILE DELLA VERIFICA DELLE
CONDIZIONI PER IL RILASCIO DEL CERTIFICATO DI ABITABILITÀ
IL LOCATARIO PUÒ OTTENERE TITOLI EDILIZI PER REALIZZARE OPERE
INDISPENSABILI A RENDERE L'IMMOBILE IDONEO ALLO SCOPO PER IL QUALE GLI
È STATO CONCESSO IN LOCAZIONE
I PARCHEGGI ECCEDENTI LA SUPERFICIE MINIMA RICHIESTA DALLA LEGGE NON
SONO SOGGETTI A DIRITTO D'USO DA PARTE DEGLI ACQUIRENTI DELLE UNITÀ
IMMOBILIARI DELL'EDIFICIO
LA MANCATA ADOZIONE DEL PIANO CARBURANTI DA PARTE DEL COMUNE NON
IMPEDISCE IL RILASCIO DEL TITOLO EDILIZIO A REALIZZARE UN NUOVO
IMPIANTO DI DISTRIBUZIONE
L'INTERVENTO COSTRUTTIVO IN ASSENZA DI STRUMENTI URBANISTICI PRESUPPONE
UNA SITUAZIONE DI FATTO CHE CORRISPONDA PERFETTAMENTE A QUELLA
DERIVANTE DALL'ATTUAZIONE DEL PIANO ESECUTIVO
LE OPERE EDILIZIE ABUSIVE REALIZZATE IN ZONA SOTTOPOSTA A VINCOLO
PAESISTICO SI CONSIDERANO ESEGUITE IN TOTALE DIFFORMITÀ DAL TITOLO
MODIFICA DELL'ALTEZZA E DELLA SAGOMA ORIGINARIA DELL'EDIFICIO: NON PUÒ
ESSERE RISANAMENTO CONSERVATIVO
LA NATURA CONDOMINIALE DEI PARCHEGGI VA PROVATA DAL TITOLO EDILIZIO
ORIGINARIO E DAL FATTO CHE TALI SPAZI NON SIANO STATI USATI PER ALTRI
SCOPI
LA NULLITÀ EX ART 40 L. 47/1985 PER IMMOBILI PRIVI DI TITOLO SI APPLICA
AI SOLI CONTRATTI CON EFFETTI TRASLATIVI E NON ANCHE A QUELLI CON
EFFICACIA OBBLIGATORIA
VENETO: L'ASSEGNATARIO PROVVISORIO DI UN IMMOBILE E.R.P. EX L.R.
14/1997 DEVE PAGARE IL CANONE SOLO SECONDO LA NORMA GENERALE DELL'ART.
1591 C.C.
ANCHE I MANUFATTI DI DIMENSIONI CONTENUTE STABILMENTE INFISSI AL SUOLO
SONO COSTRUZIONI DA VALUTARE AI FINI DEL RISPETTO DELLE DISTANZE
LA SUSSISTENZA DI CONCESSIONI DEMANIALI NON PUÒ ATTESTARE L'AVVENUTA
COSTRUZIONE DEI MANUFATTI EDILIZI
È ILLEGITTIMA LA SANZIONE DEMOLITORIA IRROGATA A CARICO DI UN
INTERVENTO SOGGETTO A MERA AUTORIZZAZIONE
L'ART. 9 DEL D.M. 1444/1968 PRESCRIVE LA DISTANZA DI DIECI METRI CHE
DEVE SUSSISTERE TRA GLI EDIFICI ANTISTANTI NUOVI E NON PER QUELLI
PREESISTENTI
L'ENTRATA IN VIGORE DELLA LEGGE 164/2014 HA CONCESSO ULTERIORI 90
GIORNI PER DEMOLIRE GLI ABUSI EDILIZI
E' LOTTIZZAZIONE ABUSIVA IL CAMBIO DI DESTINAZIONE DEL COMPLESSO
IMMOBILIARE SE IL TERRITORIO SUBISCE UN CARICO URBANISTICO DIVERSO.
LA COSTRUZIONE DI UNA PISCINA DETERMINA TRASFORMAZIONE DEL TERRITORIO E
NECESSITA DEL PERMESSO DI COSTRUIRE.
MOTIVAZIONE SPECIFICA PER LA VARIANTE CHE INCIDE SU AREE DETERMINATE
MODIFICANDONE LA DESTINAZIONE
L'ACQUISIZIONE DELLE PERTINENZE DELL'ABUSO EDILIZIO RICHIEDE UNA
RIGOROSA MOTIVAZIONE
LA PARZIALE DIFFORMITA' RICHIEDE LA CONTEMPORANEITA' FRA INTERVENTI
ABUSIVI ED INTERVENTI LEGITTIMI
NELLE CONVENZIONI DI LOTTIZZAZIONE NON POSSONO ESSERE IMPOSTE CESSIONI
GRATUITE DI AREE ESTRANEE ALLA LOTTIZZAZIONE
LA PEREQUAZIONE SI APPLICA SE ED IN QUANTO PREVISTA NELLO STRUMENTO DI
PIANIFICAZIONE GENERALE ED ATTUATA POI TRAMITE UN PIANO URBANISTICO
ESECUTIVO
L'AUTORITÀ PREPOSTA AL RILASCIO DEL TITOLO PAESAGGISTICO NON PUO'
EFFETTUARE VALUTAZIONI SULLA CONFORMITÀ DEL PROGETTO AGLI STRUMENTI
URBANISTICI VIGENTI.
DECORSI 30 GIORNI DAL PREAVVISO DI DINIEGO LA SCIA EDILIZIA NON PUO'
PIU' ESSERE NEGATIVAMENTE RISCONTRATA
IL COMUNE NON PUO' DENEGARE IL CONDONO DELL'IMMOBILE RITENUTO SANABILE
NELLA PROCEDURA FALLIMENTARE
NON È OBBLIGATORIO SOSTITUIRE L'ESPROPRIAZIONE CON LA PEREQUAZIONE
È ILLEGITTIMA L'ACQUISIZIONE GRATUITA SE IL PROPRIETARIO NON HA
REALIZZATO L'ABUSO ED HA INTIMATO ALL'AUTORE DI DEMOLIRLO
SOLO PER GLI INTERVENTI IN PARZIALE DIFFORMITÀ DAL P.D.C. LA
DEMOLIZIONE CHE PREGIUDICA LA PARTE CONFORME PUÒ ESSERE SOSTITUITA
DALLA SANZIONE PECUNIARIA
LA DOMANDA DI PERMESSO DI COSTRUIRE DEVE ESSERE VALUTATA ALLA LUCE
DELLA NORMATIVA VIGENTE AL MOMENTO IN CUI IL COMUNE PROVVEDE SU DI ESSA
LA REGIONE PUÒ ADOTTARE MISURE DI SALVAGUARDIA ULTERIORI RISPETTO ALLE
NORME STATALI PER TUTELARE IL TERRITORIO NELLE MORE DELL'APPROVAZIONE
DEGLI STRUMENTI URBANISTICI
SEDI DELLE ASSOCIAZIONI DI PROMOZIONE SOCIALE: LA COMPATIBILITÀ CON
TUTTE LE DESTINAZIONI D'USO OMOGENEE VA VALUTATA IN CONCRETO RISPETTO
AL CARICO URBANISTICO
L'IDENTITÀ DELLA VOLUMETRIA E DELLA SAGOMA È UN LIMITE SOLO PER GLI
INTERVENTI DI RISTRUTTURAZIONE CHE COMPORTANO LA PREVIA DEMOLIZIONE
DELL'EDIFICIO
SE LA VOLUMETRIA È CALCOLATA ANCHE SULLA BASE DI UN'AREA ASSERVITA O
ACCORPATA, L'INTERA ESTENSIONE VA CONSIDERATA UTILIZZATA AI FINI
EDIFICATORI
IL RILASCIO DI UN CDU ERRATO NON FA INSORGERE NEL PRIVATO ALCUN
AFFIDAMENTO
LA SANZIONE PECUNIARIA SOSTITUTIVA DELLA DEMOLIZIONE NON È APPLICABILE
ALL'AMPLIAMENTO ABUSIVO DI UN'OPERA LEGITTIMA PREESISTENTE
LEGITTIMA LA PRETESA RISARCITORIA CONTRO IL COMUNE CHE HA RILASCIATO
TITOLO ILLEGITTIMO PER UNA TETTOIA CHE VIOLA LA SERVITÙ DI VEDUTA DEL
VICINO
È LEGITTIMA LA PIANIFICAZIONE COMUNALE CHE NON RICONOSCE LA
DESTINAZIONE D'USO COMMERCIALE AD UN FABBRICATO SITO IN AREA DESTINATA
AD INSEDIAMENTI PRODUTTIVI
IL CONTRIBUTO EDILIZIO È RESTITUIBILE QUALORA L'INTERVENTO COSTRUTTIVO
NON SI È REALIZZATO QUALE NE SIA LA CAUSA
DECADE LA DESTINAZIONE PUBBLICISTICA CHE PREVEDA OPERE IL CUI ESCLUSIVO
FRUITORE SIA L'ENTE PUBBLICO
L'ASTRATTA ASSENTIBILITA' IN FORZA DEL PIANO CASA NON CONSENTE DI
PRESCINDERE DAL TITOLO EDILIZIO
L'OPERA NON VISIBILE DALLA STRADA È SOGGETTA A TITOLO PAESAGGISTICO SE
È VISIBILE DALLE ABITAZIONI VICINE
LA SOPRAVVENIENZA DEL VINCOLO IMPEDISCE L'ACCERTAMENTO DI CONFORMITA'
UNA TENDA DA SOLE DI AMPIE DIMENSIONI E DALLE CARATTERISTICHE
STRUTTURALI NON PRECARIE NÉ PROVVISORIE RICHIEDE IL RILASCIO DI UN
PERMESSO DI COSTRUIRE
PERMESSO DI COSTRUIRE CONVENZIONATO EX ART. 5 D.L. 70/2011: IL TERMINE
PER PROVVEDERE È FISSATO DAL GIUDICE
L'INTERVENTO DI DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE DI UN VOLUME EDIFICATO
SENZA VALIDO TITOLO È PER CIÒ SOLO ANCH'ESSO ABUSIVO
LA COSTRUZIONE ABUSIVA IN UN'AREA SOGGETTA A VINCOLO IDROGEOLOGICO NON
PUÒ ESSERE CONDONATA
LA PROROGA DEL 2013 SI ESTENDE A TUTTI I TERMINI DELLA CONVENZIONE
URBANISTICA
LA RICHIESTA DI ACCESSO AI TITOLI EDILIZI NON È IDONEA DI PER SÉ A FAR
DIFFERIRE I TERMINI DI PROPOSIZIONE DEL RICORSO CONTRO I TITOLI STESSI
GLI STANDARD A PARCHEGGIO DEVONO CALCOLARSI SOLTANTO SULLE NUOVE
VOLUMETRIE CHE AUMENTANO IL CARICO URBANISTICO
LA RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA PRESUPPONE IL MANTENIMENTO DI
CONFORMAZIONE PLANIVOLUMETRICA E PERIMETRO DEL FABBRICATO
LE DEROGHE AI VINCOLI DI CUI ALL'ART. 142 D.LGS. 42/2004 NON SI
APPLICANO IN CASO DI PREESISTENZA DI UNA PIANIFICAZIONE URBANISTICA DI
QUALUNQUE TIPO
L'ACCORDO FRA ENTI PUBBLICI NON PUO' ESSERE RISOLTO SENZA IL PREVIO
CONTRADDITTORIO CON L'AMMINISTRAZIONE INTERESSATA
LA DIA EDILIZIA NON PUO' ESSERE ANNULLATA IN AUTOTUTELA DOPO IL DECORSO
DI 18 MESI
LA DELIMITAZIONE DELL'AREA PROTETTA RICHIEDE IL CONTRADDITTORIO CON IL
COMUNE INTERESSATO
IL COMUNE NON È TENUTO A RICERCARE I PARERI VINCOLISTICI NON PERVENUTI
DURANTE IL CONDONO
L'ORDINANZA DI SOSPENSIONE DEI LAVORI E QUELLA DI DEMOLIZIONE DELLE
OPERE ABUSIVE POSSONO ESSERE EMANATE CONTESTUALMENTE
NON È AMMESSA LA FISCALIZZAZIONE DELL'INTERVENTO ABUSIVO SE NON RISULTA
LEGITTIMO NEPPURE IL CORPO PRINCIPALE
GLI STRUMENTI URBANISTICI POSSONO INTEGRARE IN SENSO RESTRITTIVO LE
PREVISIONI DEI PIANI PAESAGGISTICI
È ILLEGITTIMO L'ATTO DI PIANIFICAZIONE URBANISTICA CHE SI RISOLVE IN
UNA INCOMPRENSIBILE TAUTOLOGIA
DINIEGO DI SANATORIA: IL TERMINE PER DEMOLIRE SPONTANEAMENTE RIDECORRE
EX NOVO
LA P.A. DEVE CONSIDERARE GLI ELEMENTI ADDOTTI DAL PRIVATO IN MERITO
ALL'EPOCA DI REALIZZAZIONE DEL FABBRICATO
IL PREAVVISO DI DINIEGO SULL'ISTANZA DI SANATORIA NON ESCLUDE LA
SUCCESSIVA FORMAZIONE DEL SILENZIO-RIGETTO
INTERVENTO SOGGETTO A DIA MA LESIVO DEL REGOLAMENTO EDILIZIO: È
LEGITTIMA LA SANZIONE DEMOLITORIA
IL RILASCIO DELL'AUTORIZZAZIONE COMMERCIALE RICHIEDE LA VERIFICA DELLA
CONFORMITA' URBANISTICA DEL FABBRICATO
LA REALIZZAZIONE PER STRALCI DEL PIANO ATTUATIVO NON ESONERA
DALL'APPROVAZIONE UNITARIA DELL'INTERO PIANO
LOMBARDIA: NON È MANIFESTAMENTE INFONDATA LA QUESTIONE DI LEGITTIMITÀ
COSTITUZIONALE L.R. 12/2005 CHE CONSENTE LA DEROGA ALLE DISTANZE PER
QUALSIASI INTERVENTO EDILIZIO
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