PUBBLICAZIONE

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3 CREDITI - Calcolo online del valore puntuale del terreno agricolo

Valori agricoli EXEO - ausilio per le stime dei valori delle aree agricole

pdf  /  pagine in formato A4

Possibilità di effettuare online il calcolo del valore puntuale di un terreno agricolo di un qualunque comune italiano delle colture valorizzate dall'O.V.A. sulla base delle principali caratteristiche del bene da stimare. Ogni singola consultazione equivale ad un credito.

10,00

  • editore: Exeo
  • collana:
  • numero in collana: 3
  • sigla: CR3
  • categoria: CREDITI
  • tipologia: tecnica
  • genere: altro
  • altezza: cm 24
  • larghezza: cm 17
  • dimensione: A4
  • funzioni permesse: stampa=SI - copia incolla=SI
  • protezione: digital watermarking
  • disponibità: illimitata
  • destinatari: professionale accademico
  • soggetto: diritto

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Mediante l'acquisto dei CREDITI è possibile calcolare il VALORE PUNTUALE di un terreno in ogni comune italiano, di qualunque qualità catastale, opzionando le sue principali caratteristiche, definite in apposite specifiche e secondo un algoritmo approvati dall'Osservatorio dei Valori Agricoli.

Il risultato viene restituito in un formale PDF (esempio).

Dettagli sul funzionamento dell'interrogazione online:

I valori dei terreni agricoli elaborati dall'Osservatorio nazionale dei Valori Agricoli di Exeo Edizioni sono riferiti all'ordinarietà dei fondi agricoli, e sono individuati mediante un periodico monitoraggio dei dati di mercato, permanendo invariati fino a che siano rilevate significative evoluzioni.

Le colture sono desunte dalle regioni agrarie di appartenenza dei comuni.

Informazioni dettagliate sulla natura dei dati, sulla loro corretta utilizzabilità, sull'influenza dei soprassuoli, e altro, possono essere consultate nella pagina informativa dell'Osservatorio.

I valori OVA - accreditati presso professionisti, istituzioni e in sede giudiziale (*) - forniscono indicazioni ausiliarie idonee ad integrare procedimenti di stima.

Per ulteriori chiarimenti, informazioni o feedback sui valori e sulle colture scrivere a ova@exeo.it.

(*) «In sede di applicazione del criterio sintetico - comparativo, l'impossibilità di reperire un numero significativo di atti di compravendita, può valere a far ritenere asfittico il mercato dei fondi di cui è causa, non già a considerare insussistente "il valore di mercato dell'area in oggetto". In detta circostanza devono ritenersi sicuramente più attendibili e meno astratti i dati forniti dalla Exeo (editore di pubblicazioni specializzate di settore), rispetto a quelli delle cd. tabelle V.A.M., trattandosi appunto di valori desunti sulla base dei dati di mercato noti o di più immediata rilevabilità, elaborati con metodologie induttive da professionisti qualificati operanti sul territorio». -- Corte d'Appello di Napoli, sez. civ. I-bis n. 3833 del 29/9/2014 --  «Al fine della valutazione dei suoli oggetto di esproprio, rispetto alle conclusioni del c.t.u. prive di pregio e sostanzialmente immotivate, non essendo supportate da un adeguato dataset probatorio (cessioni volontarie, perizie giudiziarie, accertamenti di valore di natura fiscale, pubblicazioni specializzate di settore, etc.) e risultando quindi sganciate da qualsivoglia riscontro fattuale, tanto da potersi definire sostanzialmente apodittiche ed arbitrarie, devono ritenersi sicuramente più attendibili e meno astratti i dati rinvenibili nel "Listino dei Valori Immobiliari dei Terreni Agricoli" pubblicato dalla Exeo (editore di pubblicazioni specializzate di settore), trattandosi di tabelle differenziate per qualità di coltura e che raccolgono valori parametrizzati su un ventaglio assai ampio di caratteristiche del suolo, così consentendo di adattare le analisi alla specifica situazione» -- Trib. Reg. Acque Pubbliche Napoli n. 4271 del 27.10.2014 --.

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