- editore:
Exeo
-
collana:
- numero in collana:
1
- sigla:
CR10
-
categoria:
CREDITI
- tipologia:
tecnica
-
genere:
altro
- altezza:
cm 24
- larghezza:
cm 17
- dimensione:
A4
- funzioni permesse:
Stampa: SI - Modifica: NO - Copia/Incolla: SI
- protezione:
digital watermarking
- disponibità:
illimitata
- destinatari:
professionale accademico
-
soggetto:
diritto
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I valori attuali dei terreni agricoli elaborati dall'Osservatorio
nazionale dei Valori Agricoli di Exeo Edizioni sono espressi in un
minimo e un massimo, per colture e per comune, sono riferiti
all'ordinarietà dei fondi agricoli, e sono individuati mediante un
periodico monitoraggio dei dati di mercato, permanendo invariati fino a
che siano rilevate significative evoluzioni.
Le colture sono desunte dalle regioni agrarie di appartenenza dei
comuni.
Informazioni dettagliate sulla natura dei dati, sulla loro corretta
utilizzabilità, sull'influenza dei soprassuoli, ed altro, possono
essere consultate nella specifica pagina informativa. I valori
OVA - accreditati presso professionisti, istituzioni e in sede
giudiziale (*) - forniscono indicazioni ausiliarie idonee ad integrare
procedimenti di stima.
È possibile calcolare il valore puntuale del bene opzionando le sue
principali caratteristiche, secondo un algoritmo codificato
dall'Osservatorio.
Per ulteriori chiarimenti, informazioni o feedback sui valori e sulle
colture scrivere a ova@exeo.it.
(*) «In sede di applicazione del criterio sintetico - comparativo,
l'impossibilità di reperire un numero significativo di atti di
compravendita, può valere a far ritenere asfittico il mercato dei fondi
di cui è causa, non già a considerare insussistente "il valore di
mercato dell'area in oggetto". In detta circostanza devono ritenersi
sicuramente più attendibili e meno astratti i dati forniti dalla Exeo
(editore di pubblicazioni specializzate di settore), rispetto a quelli
delle cd. tabelle V.A.M., trattandosi appunto di valori desunti sulla
base dei dati di mercato noti o di più immediata rilevabilità,
elaborati con metodologie induttive da professionisti qualificati
operanti sul territorio». -- Corte d'Appello di Napoli, sez. civ. I-bis
n. 3833 del 29/9/2014 -- «Al fine della valutazione dei suoli
oggetto di esproprio, rispetto alle conclusioni del c.t.u. prive di
pregio e sostanzialmente immotivate, non essendo supportate da un
adeguato dataset probatorio (cessioni volontarie, perizie giudiziarie,
accertamenti di valore di natura fiscale, pubblicazioni specializzate
di settore, etc.) e risultando quindi sganciate da qualsivoglia
riscontro fattuale, tanto da potersi definire sostanzialmente
apodittiche ed arbitrarie, devono ritenersi sicuramente più attendibili
e meno astratti i dati rinvenibili nel "Listino dei Valori Immobiliari
dei Terreni Agricoli" pubblicato dalla Exeo (editore di pubblicazioni
specializzate di settore), trattandosi di tabelle differenziate per
qualità di coltura e che raccolgono valori parametrizzati su un
ventaglio assai ampio di caratteristiche del suolo, così consentendo di
adattare le analisi alla specifica situazione» -- Trib. Reg. Acque
Pubbliche Napoli n. 4271 del 27.10.2014 --.