- editore:
Exeo
-
collana:
osservatorio di giurisprudenza
- numero in collana:
289
- issn:
2039-6678
- sigla:
URB40
-
categoria:
URBIUM
- tipologia:
giuridica
-
genere:
raccolta
- altezza:
cm 29,7
- larghezza:
cm 21
- dimensione:
A4
- funzioni permesse:
Stampa: SI - Modifica: NO - Copia/Incolla: SI
- protezione:
digital watermarking
- disponibità:
illimitata
- destinatari:
professionale accademico
-
soggetto:
diritto
NON SUSSISTE UN DIRITTO ASSOLUTO ALLA INVIOLABILITÀ DEL DOMICILIO, TALE
DA PRECLUDERE L'ESECUZIONE DELL'ORDINE DI DEMOLIZIONE DI UN IMMOBILE
ABUSIVO
DISTANZE LEGALI: IL DIRITTO DI PREVENZIONE SI ESAURISCE CON IL
COMPLETAMENTO DELLA STRUTTURA E NON VALE PER LA SUCCESSIVA
SOPRAELEVAZIONE
LE NORME CHE DISCIPLINANO SOLO L'ALTEZZA IN SÈ DEGLI EDIFICI SENZA
RAPPORTO CON LE DISTANZE TUTELANO ESCLUSIVAMENTE IL VALORE ECONOMICO
DELLA PROPRIETÀ DEI VICINI
IL MURO DI CINTA NON DEVE RISPETTARE LE DISTANZE LEGALI SE È ISOLATO,
SERVE A DELIMITARE LE PROPRIETÀ LIMITROFE E NON SUPERA I TRE METRI DI
ALTEZZA
GLI IMPIANTI DI RISCALDAMENTO DOMESTICO ALIMENTATI A NAFTA SONO
SOGGETTI ALL'ART. 890 C.C. SULLE DISTANZE PER LE FABBRICHE E I DEPOSITI
NOCIVI O PERICOLOSI
LA RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA CHE NON COMPORTA AUMENTI DI SUPERFICIE O
VOLUME NON CONFIGURA UNA NUOVA COSTRUZIONE AI FINI DEL RISPETTO DELLE
DISTANZE LEGALI
SONO LEGITTIMATI ALL'ISTANZA DI CONDONO EDILIZIO TUTTI COLORO CHE VI
ABBIANO INTERESSE ANCHE SENZA IL CONSENSO DEL PROPRIETARIO DEL BENE
PER LA FORMAZIONE DEL SILENZIO-ASSENSO EX ART. 35 L. 47/1985 VA PROVATA
LA RICORRENZA DEI REQUISITI SOGGETTIVI ED OGGETTIVI STABILITI DALLA
LEGGE STESSA
LA LOTTIZZAZIONE DEI TERRENI ASSUME RILIEVO IMPOSITIVO SOLO ALLORCHÈ IL
BENE IMMOBILE ENTRA IN CIRCOLAZIONE E VIENE SCAMBIATO
IL DANNO SUBITO PER MANCATO RISPETTO DELLE DISTANZE LEGALI DA PARTE DEL
PROPRIETARIO DEL FONDO CONFINANTE NON NECESSITA DI SPECIFICA ATTIVITÀ
PROBATORIA
LA MISURA SANZIONATORIA APPLICABILE AD UN ABUSO EDILIZIO È QUELLA
RIFERITA DIRETTAMENTE ALL'INTERVENTO VISTO NEL SUO COMPLESSO
VIOLAZIONE DELLE DISTANZE LEGALI TRA LE COSTRUZIONI: È IRRILEVANTE
ACCERTARE LA DANNOSITÀ IN CONCRETO SE SONO STATE RISPETTATE LE DISTANZE
CONTRATTUALMENTE PREVISTE TRA LE PARTI
LA FASE DI ADOZIONE E QUELLA SUCCESSIVA DI APPROVAZIONE DEGLI STRUMENTI
URBANISTICI E LORO VARIANTI POSSONO ESSERE IMPUGNATE AUTONOMAMENTE E
DISTINTAMENTE
LE CASE APPARTAMENTI PER VACANZE SONO UNITÀ IMMOBILIARI DI TIPO
RESIDENZIALE CON LA SOLA PECULIARITÀ DELL'UTILIZZO IMPRENDITORIALE
SOTTOPOSTO A D.I.A.
LA SISTEMAZIONE DI UNA INSEGNA PUBBLICITARIA RICHIEDE IL RILASCIO DEL
PERMESSO DI COSTRUIRE QUANDO PER LE RILEVANTI DIMENSIONI COMPORTI UN
MUTAMENTO TERRITORIALE
NEL COMPUTO DELLA VOLUMETRIA ASSENTIBILE IN CIASCUNA ZONA DI PIANO
REGOLATORE SONO DA RICOMPRENDERE ANCHE GLI EDIFICI PREESISTENTI
L'ESTRANEITÀ DEL PROPRIETARIO O DEL TITOLARE DEL DIRITTO REALE AGLI
ABUSI EDILIZI COMMESSI NON IMPLICA L'ILLEGITTIMITÀ DELL'ORDINANZA DI
DEMOLIZIONE
L'ORDINANZA DI DEMOLIZIONE PUÒ LEGITTIMAMENTE ESSERE EMANATA NEI
CONFRONTI DEL PROPRIETARIO ATTUALE ANCHE SE NON È RESPONSABILE
DELL'ABUSO
LEGITTIMA LA DEMOLIZIONE DELLA SOPRAELEVAZIONE CON RILEVANTE AUMENTO DI
SUPERFICIE UTILE IN MANCANZA DI PERMESSO DI COSTRUIRE
L'ORDINANZA DI DEMOLIZIONE HA COME DESTINATARI IL PROPRIETARIO ED IL
RESPONSABILE DELL'ABUSO IN FORMA NON ALTERNATIVA, MA CONGIUNTA E
SIMULTANEA
LA CONTIGUITÀ AD UN COMPENDIO EDIFICATO NON CONTRADDICE DI PER SÉ LA
DESTINAZIONE AGRICOLA IMPRESSA DAL REGOLAMENTO URBANISTICO
UNA VERANDA CHE COMPORTI UN AMPLIAMENTO DI SUPERFICIE E VOLUME
DELL'EDIFICIO NON COSTITUISCE UNA PERTINENZA
NECESSITÀ DEL PERMESSO DI COSTRUIRE PER UNA PERTINENZA
URBANISTICO-EDILIZIA: RILEVANO LE DIMENSIONI E L'IMPATTO SUL TERRITORIO
UNA PISCINA ESTERNA AD UN HOTEL HA UNA PROPRIA AUTONOMIA FUNZIONALE E
NON PUÒ CONSIDERARSI MERO VOLUME TECNICO
ANCHE IN UN'AREA IN ASTRATTO SUFFICIENTEMENTE URBANIZZATA PUÒ ESSERE
NECESSARIO IL PIANO PARTICOLAREGGIATO SE DI FATTO NON È SUPPORTATO IL
CARICO URBANISTICO
IL TERMINE DECADENZIALE DI 60 GIORNI PER IMPUGNARE IL NULLA OSTA
AMBIENTALE DECORRE DALLA SUA RICEZIONE, ANCHE SE PRIVO DI MOTIVAZIONE
IL PERMESSO DI COSTRUIRE PRODUCE EFFETTI ANCHE SE NON È COMUNICATO
ALL'INTERESSATO E SE QUESTO NON PROVVEDE A RITIRARLO
NELL'IRROGAZIONE DELLA SANZIONE PECUNIARIA PER MANCATA SPONTANEA
OTTEMPERANZA ALL'ORDINE DI DEMOLIZIONE È IRRILEVANTE L'ENTITÀ DEL BENE
ABUSIVAMENTE COSTRUITO
GLI INTERVENTI DI RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA RICHIEDONO IL PERMESSO DI
COSTRUIRE LADDOVE DETERMINO UN ORGANISMO EDILIZIO DIVERSO DAL PRECEDENTE
AI FINI DELLA LEGITTIMITÀ DELL'ORDINANZA DI DEMOLIZIONE È INDIFFERENTE
CHE LE OPERE ABUSIVE SIANO STATE REALIZZATE DAL PRECEDENTE TITOLARE
DELL'IMMOBILE
SE L'EDIFICAZIONE È CONDIZIONATA ALLA PREVIA DEFINIZIONE DI UNO
STRUMENTO ATTUATIVO, È ILLEGITTIMO IL SILENZIO DELLA P.A. SULLA
PROPOSTA DI PIANO FORMULATA DAI PRIVATI
FALSA, INFEDELE, O INESATTA RAPPRESENTAZIONE DELLA REALTÀ DA PARTE DEL
RICHIEDENTE IL PERMESSO DI COSTRUIRE: NON È NECESSARIO MOTIVARNE
L'ANNULLAMENTO
L'ONERE DI DIMOSTRARE CON QUALSIASI MEZZO LA SITUAZIONE PRIMA E DOPO
L'ATTIVITÀ ASSERITAMENTE ABUSIVA GRAVA NON SOLO SULLA PARTE PUBBLICA,
MA ANCHE SU QUELLA PRIVATA
SOTTO LA SOGLIA DI TOLLERANZA DEL 2% NON SI APPLICANO LE SANZIONI EX
ART. 34 C. 2 TER D.P.R. 380/2001 PER GLI INTERVENTI IN PARZIALE
DIFFORMITÀ
GLI INTERVENTI ELENCATI DALL'ART. 3 COMMA 1 LETT. E.1) DEL D.P.R.
380/2001 NON SONO ESAUSTIVI: ANCHE IL CONTAINER PUÒ ESSERE CONSIDERATO
NUOVA COSTRUZIONE
EVENTUALI CONDIZIONI APPOSTE AL TITOLO EDILIZIO NON INCIDONO SUL
DECORSO DELLA PRESCRIZIONE DEGLI ONERI
IL TERMINE DI CUI ALL'ART. 20 DEL DPR 380/2001 VALE SOLO PER LA
FORMAZIONE DEL TITOLO EDILIZIO, NON PER LA DETERMINAZIONE DEGLI ONERI
DI URBANIZZAZIONE
LA MANCANZA DI LEGISLAZIONE REGIONALE CHE DISCIPLINI IL MUTAMENTO DELLE
DESTINAZIONI D'USO NON LO RENDE LIBERO ED ESENTE DA ONERI SE AUMENTA IL
CARICO URBANISTICO
ANCHE NEL CASO DI ATTIVITÀ EDILIZIA LIBERA DEVONO ESSERE RISPETTATE LE
NORMATIVE ANTISISMICHE
LEGITTIMO IL DINIEGO DEL COMUNE AL PERMESSO DI COSTRUIRE AL FINE DI
APPROVARE IN PRECEDENZA UN PIANO URBANISTICO PARTICOLAREGGIATO
NECESSITA UNA MOTIVAZIONE PIÙ INCISIVA DA PARTE DELLA P.A. LADDOVE LO
STRUMENTO URBANISTICO EFFETTUI UN SOVRADIMENSIONAMENTO DELLE AREE
STANDARD
L'ACQUISIZIONE AL PATRIMONIO COMUNALE DELL'OPERA ABUSIVA NON COMPORTA
AUTOMATICAMENTE LA DEMOLIZIONE: CON APPOSITA DELIBERA PUÒ ANCHE ESSERE
MANTENUTA
IL PARERE NEGATIVO DELLA C.E.C. VALE COME RIGETTO: DEVE ESSERE
TEMPESTIVAMENTE IMPUGNATO DALL'INTERESSATO A PENA DI INAMMISSIBILITÀ
DEL RICORSO
ASSENZA O TOTALE DIFFORMITÀ DAL PERMESSO DI COSTRUIRE: IN CASO DI
MANCATA DEMOLIZIONE, L'ACQUISIZIONE DEL BENE ABUSIVO NON PUÒ ESSERE
SOSTITUITA CON LA SANZIONE PECUNIARIA
L'INDENNITÀ EX ART. 167 DEL D.LGS. 42/2004 È UNA SANZIONE PECUNIARIA
CON FUNZIONE REINTEGRATORIA/RISARCITORIA E NON UNA SANZIONE
AMMINISTRATIVA
IL SILENZIO ASSENSO SUL TITOLO EDILIZIO NON SI FORMA SE MANCA LA
DICHIARAZIONE DEL PROGETTISTA ABILITATO CHE ASSEVERA LA CONFORMITÀ ALLA
DISCIPLINA URBANISTICO-EDILIZIA VIGENTE
NON NECESSITANO DI AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA GLI INTERVENTI DI
MANUTENZIONE ORDINARIA IN AREE VINCOLATE LADDOVE NON ALTERINO LO STATO
DEI LUOGHI
ABUSI IN AREE PAESAGGISTICAMENTE VINCOLATE: È IMPOSTA LA SANZIONE DEL
RIPRISTINO E NON PUÒ ESSERE SOSTITUITA CON LA SANZIONE PECUNIARIA
LA REALIZZAZIONE DI UN NUOVO VANO CUCINA O DI UN VANO LAVANDERIA E
VERANDA SONO VARIAZIONI ESSENZIALI E NON PERTINENZIALI: NECESSARIO IL
PERMESSO DI COSTRUIRE
È IRRAGIONEVOLE L'ANNULLAMENTO IN AUTOTUTELA PER ESIGENZE
IGIENICO-SANITARIE DELL'AUTORIZZAZIONE DI AGIBILITÀ/ABITABILITÀ
RILASCIATA VENT'ANNI PRIMA
IL DIRITTO ALLA RESTITUZIONE DEGLI ONERI DI URBANIZZAZIONE SORGE ANCHE
LADDOVE IL PERMESSO DI COSTRUIRE SIA STATO UTILIZZATO SOLO PARZIALMENTE
PER QUANTIFICARE L'INDENNITÀ PECUNIARIA EX ART. 167 DEL D.LGS. 42/2004
È CORRETTO IL RIFERIMENTO ALL'UTILE RICAVATO DALL'IMPRESA CHE HA
REALIZZATO LE OPERE
LA SANZIONE PECUNIARIA EX ART. 33 COMMA 2 DEL D.P.R. N. 380/01 PUÒ
BASARSI SULL'INCREMENTO DI VALORE DEGLI IMMOBILI ABUSIVI DESUNTO DALLA
MEDIA DEI PREZZI PRATICATI IN ZONA
L'OMESSA RICHIESTA DI INTEGRAZIONE DOCUMENTALE AL PROPRIETARIO DEL
FONDO NON È INADEMPIMENTO RILEVANTE EX ART. 36 D.P.R. 380/2001
LA DOMANDA DI ACCERTAMENTO DI CONFORMITÀ PUÒ ESSERE PRESENTATA FINO
ALLA MATERIALE ESECUZIONE DELLA SANZIONE DEMOLITORIA
LA SEMPLICE ISCRIZIONE CATASTALE DI UN IMMOBILE NON È IDONEA A
DIMOSTRARE CHE UN EDIFICIO ABBIA IL DETERMINATO USO CORRISPONDENTE
AGLI ABUSI REALIZZATI PRIMA DELLA MODIFICA DELL'ART. 167 DEL D.LGS.
42/2004 EX ART. 27 COMMA 1 DEL D.LGS. 157/2006 RIMANE APPLICABILE IL
REGIME PREVIGENTE
INFRASTRUTTURE TECNOLOGICA PER IMPIANTI DI COMUNICAZIONE ELETTRONICA:
LA P.A. DEVE MOTIVARE CON PARTICOLARE INTENSITÀ IN CASO DI CONTRASTO
CON I VALORI AMBIENTALI
IL TERZO VICINO NON È TITOLARE DI UN INTERESSE QUALIFICATO E
DIFFERENZIATO A CENSURARE LA VIOLAZIONE DI DISTANZE TRA EDIFICI DI CUI
NON È PROPRIETARIO
LA NATURA AGRICOLA DI UN FONDO NON IMPEDISCE LA REALIZZAZIONE SU DI
ESSO DI UN IMPIANTO FOTOVOLTAICO DI TIPO INDUSTRIALE
ISTANZA DI PERMESSO DI COSTRUIRE SU UN'AREA NON ASSOGGETTATA A VINCOLI:
IL SILENZIO DELLA P.A. NON SI QUALIFICA MAI RIFIUTO O INADEMPIMENTO MA
ASSENSO
IL DIRITTO DI SOPRAELEVARE UN EDIFICIO CONDOMINIALE SPETTA EX LEGE AL
PROPRIETARIO DELL'ULTIMO PIANO: NON SERVE IL RICONOSCIMENTO DA PARTE
DEGLI ALTRI CONDOMINI
L'ASSENSO DEI CONDOMINI AL POSIZIONAMENTO DI CANNE FUMARIE SULLE
FACCIATE DEI FABBRICATI NON RILEVA AI FINI DELLA CONFORMITÀ URBANISTICA
DELL'INTERVENTO
IL CRITERIO DI MISURAZIONE DELL'ALTEZZA DI UN EDIFICIO DAL PIANO
STRADALE È QUELLO TENDENZIALMENTE PREMINENTE
IL CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO A SEGUITO DI OPERE INTERNE È AMMESSO
SOLO TRA LE ATTIVITÀ CONTEMPLATE NEL MEDESIMO AMBITO
L'ORDINE DI DEMOLIZIONE È ATTO VINCOLATO CHE NON RICHIEDE L'APPORTO
PARTECIPATIVO DEL DESTINATARIO
L'ATTO DI ACQUISIZIONE GRATUITA AL PATRIMONIO COMUNALE HA CARATTERE
DICHIARATIVO
IL MUTAMENTO D'USO DA LOCALE TECNICO - PERTINENZIALE AD ABITABILE
DETERMINA UN CARICO URBANISTICO
NON SI HA DIRITTO AL RISARCIMENTO DEL DANNO SE L'ILLEGITTIMO DINIEGO DI
AGIBILITÀ È DIPESO DA UN PARERE OBIETTIVAMENTE EQUIVOCO
I PROVVEDIMENTI REPRESSIVI DI ABUSI EDILIZI NON DEVONO ESSERE PRECEDUTI
DALLA COMUNICAZIONE DI AVVIO DEL PROCEDIMENTO
L'ALTERNATIVITÀ TRA LO STRUMENTO URBANISTICO ATTUATIVO CHE PREVEDE LA
PROPOSTA DEL PRIVATO E QUELLI PROPRIAMENTE PUBBLICISTICI È RIMESSA ALLE
SCELTE DI POLITICA URBANISTICA
NON SONO SANABILI LE OPERE CHE COMPORTINO NUOVE SUPERFICI E VOLUMETRIE
IN ZONE SOTTOPOSTE A VINCOLO PAESAGGISTICO
PER SOTTOTETTO SI INTENDE IL VOLUME SOPRASTANTE L'ULTIMO PIANO DEGLI
EDIFICI ESISTENTE AL MOMENTO DELLA DOMANDA DI PERMESSO DI COSTRUIRE
IL SISTEMA DELLA CESSIONE PEREQUATIVA SI REALIZZA ATTRAVERSO MODULI
CONSENSUALI AVULSI DALL'ESERCIZIO COERCITIVO DEL POTERE AMMINISTRATIVO
IL CONCESSIONARIO DI UN PERMESSO DI COSTRUIRE NON HA L'OBBLIGO DI
ECCEPIRE L'INESISTENZA OVVERO LA MANCATA PREVISIONE DELLE OPERE
URBANIZZATIVE PRIMARIE
LE OSSERVAZIONI DEI PRIVATI SONO UN MERO APPORTO COLLABORATIVO ALLA
FORMAZIONE DEGLI STRUMENTI URBANISTICI
LA CHIUSURA DI UN ESERCIZIO COMMERCIALE NON PUÒ ESSERE CONSIDERATA UNA
SANZIONE PER GLI ABUSI EDILIZI
LA LOTTIZZAZIONE ABUSIVA È UNA DELLE IPOTESI CHE LEGITTIMA L'ESERCIZIO
DEL POTERE DI AUTOTUTELA
LA MANCATA APPOSIZIONE DI UN TERMINE FINALE DI DURATA ALLA CONVENZIONE
URBANISTICA RITUALMENTE SOTTOSCRITTA NON INTRODUCE DI PER SÉ UN VIZIO
INVALIDANTE
LA SANZIONE PECUNIARIA PER INOTTEMPERANZA ALL'ORDINE DI DEMOLIZIONE NON
RICHIEDE UN NUOVO AVVISO DI AVVIO DEL PROCEDIMENTO
IL CONDONO PUÒ ESSERE ANNULLATO IN AUTOTUTELA ANCHE DOPO IL DECORSO DI
18 MESI
LA DIFFERENZA TRA RESTAURO E RISTRUTTURAZIONE RISIEDE NELLA
CONSERVAZIONE FORMALE E FUNZIONALE DELL'ORGANISMO EDILIZIO
IL PROVVEDIMENTO DI DEMOLIZIONE È ADEGUATAMENTE MOTIVATO CON IL
RICHIAMO AL VERBALE DI SOPRALLUOGO DEI TECNICI COMUNALI
IN PRESENZA DI DIA EDILIZIA L'AMMINISTRAZIONE PUÒ AGIRE IN AUTOTUTELA
NEL RISPETTO DELL'ART. 21 NONIES L. N. 241/1990
A FINI PAESAGGISTICI I PANNELLI FOTOVOLTAICI VANNO CONSIDERATI ELEMENTI
NORMALI E NON DEGRADANTI
PER INNALZARE IL TORRINO SCALE OCCORRE IL PERMESSO DI COSTRUIRE
È COMPATIBILE CON L'ART. 5 DEL D.P.R. 447/1998 LA REALIZZAZIONE
ALL'INTERNO DEL MEDESIMO IMMOBILE DI UN IMPIANTO PRODUTTIVO E DEL
RELATIVO ALLOGGIO DEL TITOLARE
IL SOTTOTETTO PUÒ AVERE FUNZIONE ABITATIVA ANCHE SE NON HA I NORMALI
REQUISITI DI ALTEZZA E RAPPORTI AERO-ILLUMINANTI
LE FINESTRE APERTE CON INTERVENTO DI RISTRUTTURAZIONE DEVONO RISPETTARE
I DIECI METRI DALLE PARETI FRONTISTANTI
È ILLEGITTIMA LA TARDIVA REPRESSIONE DELLA SCIA SE NON PRECEDUTA DA
GARANZIE PARTECIPATIVE
È ILLEGITTIMA LA VARIANTE URBANISTICA SEGUITA DALLA VAS
IN CASO DI ABUSO EDILIZIO NON È RADICALMENTE PROSPETTABILE UN LEGITTIMO
AFFIDAMENTO A CAUSA DEL RITARDO CON CUI LA P.A. EMANA IL PROVVEDIMENTO
SANZIONATORIO
PER AFFERMARE CHE IL RICHIEDENTE NON È PROPRIETARIO IL COMUNE DEVE
MOTIVARE A PENA DI ILLEGITTIMITÀ
LA DESTINAZIONE D'USO DEGLI IMMOBILI CONDIZIONA GLI STANDARD
URBANISTICI ANCHE NEL CASO DEI MUTAMENTI EFFETTUABILI SENZA OPERE
EDILIZIE
L'ACQUISIZIONE GRATUITA È ILLEGITTIMA SE UNO DEI COMPROPRIETARI NON HA
RICEVUTO L'ORDINANZA DI DEMOLIZIONE
L'AUTORITÀ AMMINISTRATIVA PUÒ AVVALERSI DI PROPRIA INIZIATIVA DI OGNI
MEZZO PROBATORIO CHE RITENGA UTILE RIGUARDO L'EPOCA DI COSTRUZIONE DEI
MANUFATTI
SE IL COMUNE LASCIA INTENDERE CHE PROVVEDERÀ SULL'ISTANZA DI SANATORIA
NON PUÒ ADDURRE IL RIGETTO TACITO
IL DIRIGENTE NON HA IL POTERE DI DENEGARE IL PIANO DI LOTTIZZAZIONE
È ILLEGITTIMA L'ORDINANZA DI DEMOLIZIONE SE LA VIOLAZIONE DELLE
DISTANZE È ADDEBITABILE AD UN TITOLO EDILIZIO VALIDO ED EFFICACE
L'IMPIANTO DI ASCENSORE RIENTRA FRA I VOLUMI TECNICI O IMPIANTI
TECNOLOGICI STRUMENTALI ALLE ESIGENZE TECNICO-FUNZIONALI DELL'IMMOBILE
ABUSO IN CONDOMINIO: LA SOGLIA DI TOLLERANZA È IL 2% DELL'APPARTAMENTO
E NON DELL'INTERA PALAZZINA
PER DIMOSTRARE LA CONSISTENZA DEL RUDERE DA RICOSTRUIRE NON BASTANO
RELAZIONE TECNICA, MAPPA CATASTALE E DICHIARAZIONE TESTIMONIALE
È LEGITTIMO MANTENERE L'OPERA ABUSIVA ACQUISITA AL PATRIMONIO COMUNALE
PER ALLOGGIARVI DEGLI UFFICI PUBBLICI
UN LIEVE PREGIUDIZIO AL PAESAGGIO NON CONSENTE DI VIETARE
L'ELIMINAZIONE DI BARRIERE ARCHITETTONICHE
AUTO-ANNULLAMENTO DELLA CONCESSIONE EDILIZIA: NON RILEVA L'AFFIDAMENTO
DI CHI HA DATO CAUSA ALL'ILLEGITTIMITÀ
IN CASO DI SUBENTRO NELLA CONVENZIONE URBANISTICA GLI OBBLIGHI GRAVANO
SOLIDALMENTE SU ENTRAMBE LE PARTI
MODIFICHE REGIONALI AL PRG: DOPO LA PRESA D'ATTO COMUNALE NON SERVONO
ALTRI ATTI DELLA REGIONE
LA COMPATIBILITÀ PAESAGGISTICA DEL PUA NON ASSICURA LA COMPATIBILITÀ
PAESAGGISTICA DEGLI INTERVENTI ESECUTIVI
L'INTERESSE ALLA RIMOZIONE DI UN ABUSO RISALENTE A 34 ANNI PRIMA DEVE
ESSERE ESPLICITATO NELL'ORDINANZA DI DEMOLIZIONE
L'INFORMATIVA DI POLIZIA GIUDIZIARIA NON BASTA PER RITENERE ABUSIVO UN
INTERVENTO EDILIZIO
LA REGOLAMENTAZIONE DELLE INDUSTRIE INSALUBRI NON PUÒ AVERE EFFETTO
ESPULSIVO DELLE ATTIVITÀ ESISTENTI
L'ANNULLAMENTO DEL PERMESSO DI COSTRUIRE DOPO 18 MESI È IRRAGIONEVOLE E
NON È AMMESSA PROVA CONTRARIA
L'ATTIVITÀ EDILIZIA LIBERA NON È SOGGETTA AD ACCERTAMENTO DI CONFORMITÀ
ILLEGITTIMO DINIEGO DI TITOLO EDILIZIO: IL DANNO RISARCIBILE PUÒ ESSERE
LIQUIDATO EQUITATIVAMENTE
LA DIA È SEMPRE STATO UN ATTO PRIVATO: L'IMPUGNAZIONE DIRETTA È
INAMMISSIBILE ANCHE SE ANTECEDENTE AL 2011
NON BASTA L'AVVIO DEL PROCEDIMENTO NEL TERMINE DI LEGGE PER RENDERE
TEMPESTIVA L'INIBIZIONE DELLA DIA/SCIA
PER TRASFORMARE IL BALCONE IN VERANDA OCCORRE IL PERMESSO DI COSTRUIRE
SEMPRE NECESSARIO APPORRE IL VINCOLO PREORDINATO ALL'ESPROPRIO, O CON
LE LEGGI REGIONALI, O CON L'ART. 19 TUES
PER GLI ABUSI EDILIZI È INCONFIGURABILE IL VINCOLO DI CONTINUAZIONE DI
STAMPO PENALE
L'AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA DEVE CONSIDERARE LA DISCIPLINA DI
TUTELA, IL CONTESTO MORFOLOGICO, LE CARATTERISTICHE DELL'OPERA ED IL
RELATIVO IMPATTO
LA INDECOROSITÀ DEL FABBRICATO NON È UNA MOTIVAZIONE VALIDA PER IL
DINIEGO PAESAGGISTICO
I VINCOLI PEREQUATI HANNO NATURA CONFORMATIVA
IL NUOVO STRUMENTO URBANISTICO CHE RIDUCE LE POTENZIALITÀ EDIFICATORIE
DI UN'AREA NON INCIDE SULLE VOLUMETRIE PREESISTENTI, MA NE IMPEDISCE LA
REALIZZAZIONE DI NUOVE
RIPIANIFICAZIONE: IL COMMISSARIO AD ACTA DEVE SOSTITUIRSI AGLI ORGANI
DEL COMUNE
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Raccolta delle principali notizie derivanti dalla giurisprudenza in materia di urbanistica ed edilizia, recensita dalla rivista telematica www.urbium.it. Alle massime (“sintesi”) sono associati i brani pertinenti originali delle sentenze a cui esse si riferiscono.