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LITI DI CONDOMINIO

come difendersi da molestie dei vicini e stalking condominiale


titolo: LITI DI CONDOMINIO
sottotitolo: come difendersi da molestie dei vicini e stalking condominiale
autore/i: Amato, Laura
area/e tematica/che: abitare - giudizio
data: Febbraio 2016
testo in formato: pdf  
pagine: 113
 
prezzo:
€ 20,00

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leggi i seguenti brani : -La vita in condominio
-Diritti e doveri del condomino
-I rapporti di vicinato: gli atti emulativi

editore: Exeo
collana: diritto pratico
numero in collana: 11
isbn: 978-88-6907-179-9
sigla: DP11
categoria: MONOGRAFIE
tipologia: guida operativa
genere: manuali
altezza: cm 24
larghezza: cm 17
funzioni permesse: stampa=SI - copia incolla=SI
protezione: digital watermarking
disponibità: illimitata
destinatari: pubblico generico
soggetto: diritto
 
prezzo:
€ 20,00

leggi i seguenti brani : La vita in condominio
Diritti e doveri del condomino
I rapporti di vicinato: gli atti emulativi
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Guida operativa sulla tematica dei conflitti condominiali e dei rimedi esperibili avverso le condotte moleste dei vicini. Sono riportare le cause più frequenti (rumori intollerabili, odori nauseanti ecc..), che rendono il condominio un luogo di elevata litigiosità. Specifica attenzione è dedicata al tema dello stalking condominiale, fenomeno in preoccupante aumento. Nuova edizione aggiornata alle più interessanti pronunce giurisprudenziali che provano quante e variegate siano le ragioni dei dissidi tra condomini.

La complessa tematica delle liti condominiali è oggi di grande attualità, dato il progressivo aumento di controversie che approdano nelle aule giudiziarie e che danno contezza della difficoltà diffusa di instaurare pacifici rapporti di convivenza in un condominio.
Complice la crisi economica e il processo di integrazione, alcuni condomini diventano terreno fertile di incomprensioni e intolleranze, che sfociano molto spesso in diverbi o dispetti di vario genere e, nei casi più gravi, in violenze e condotte persecutorie.
I rumori insopportabili, gli odori nauseanti di cucina, gli schiamazzi dei bambini, l’automobile posteggiata nel posto sbagliato, l’occupazione di spazi comuni per proprio uso esclusivo, lo scuotimento di tovaglie e tappeti dal balcone e il fastidio ingenerato in alcuni dalla presenza di animali domestici, sono le principali cause di litigi tra vicini.
Talvolta i motivi sono futili e alimentati da rancori preesistenti o semplici antipatie, talaltra rappresentano manifestazione di una scarsa propensione al rispetto delle regole e dei diritti altrui.
L’opera si apre, anzitutto, con una breve disamina sulla disciplina applicabile al condominio, enucleando i diritti e i doveri di ciascun condomino, la conoscenza e il rispetto dei quali rappresenta un primo passo per l’instaurazione di buoni rapporti di vicinato.
Di seguito sono analizzate le principali cause fonti di litigi, attraverso il costante richiamo ad episodi esemplificativi della realtà quotidiana e ricavabili dalla casistica giurisprudenziale.
L’auspicabile immedesimazione del lettore nelle varie situazioni descritte è d’ausilio nella scelta consapevole e ragionata dei rimedi proposti in base alla natura e all’utilità dello strumento, in relazione al caso concreto.
Un capitolo è, poi, interamente dedicato al nuovo fenomeno dello stalking condominiale, fattispecie di creazione giurisprudenziale, che si pone l’obiettivo di contrastare più efficacemente il delitto di atti persecutori (ex art. 612-bis c.p.) frequentemente contestualizzato in ambito condominiale.
Tale nuovo reato, di conio piuttosto recente, si sostanzia nella reiterazione di condotte di minaccia o molestia che siano in grado di provocare nella vittima un perdurante stato d’ansia e di turbamento psichico, legato al timore per la propria incolumità o per quella di un prossimo congiunto. Per una corretta individuazione la sua analisi è condotta operando le dovute differenze col meno grave delitto di molestie (ex art. 660 c.p.).
Le statistiche rilevano che una buona percentuale dei reati di stalking si verificano proprio in condominio dove gli animi esacerbati da rancori e litigi pregressi possono spingere a ricercare vendette private, trasmodando in condotte persecutorie e penalmente rilevanti. Ma gli stalker sono anche e il più delle volte insospettabili vicini, affetti da sindromi maniacali o esasperatamente intolleranti, che vedono nel proprio dirimpettaio un bersaglio su cui scaricare le proprie frustrazioni.
L’ordinamento appresta efficaci strumenti a tutela della vittima che sono analizzati nell’opera e che è utile conoscere per contrastare efficacemente il proprio persecutore.
Infine, per scelta obbligata, data l’indefettibilità dello strumento, ma, altresì, per completezza nell’analisi dei rimedi esperibili, la trattazione si conclude con la descrizione del nuovo strumento stragiudiziale della mediazione. Per la materia condominiale la mediazione rappresenta condizione di procedibilità per l’azione civile e come tale va esperita obbligatoriamente prima di intentare una causa contro il vicino.
La bontà di fondo del procedimento conciliativo risiede nel dialogo che il mediatore tenta di instaurare tra i contendenti, difficilmente realizzabile in sede giudiziaria, e che dimostra come taluni contrasti siano facilmente superabili se ci si apre all’ascolto dell’altro.
È per questo che il leit motiv, nella disamina dei diversi rimedi adottabili, è il suggerimento a cercare un preventivo dialogo con il vicino molesto, a tentare una risoluzione bonaria della controversia, per la salvezza dei rapporti.
CAPITOLO I
LA REALTÀ CONDOMINIALE
1. Premessa: il condominio
2. Come si vive in un condominio
3. Diritti e doveri del condomino
CAPITOLO II
I RAPPORTI DI VICINATO
1. Premessa
2. Gli atti emulativi
3. Le immissioni
3.1 Rumori intollerabili
4. Come reagire agli atti molesti dei vicini
CAPITOLO III
I RIMEDI ALLE MOLESTIE CONDOMINIALI
1. La tutela pubblicistica: l’esposto al Sindaco
2. La tutela civilistica: l’inibitoria, il ricorso d’urgenza e l’azione di manutenzione
3. La tutela penalistica.
CAPITOLO IV
IL REATO DI STALKING ESTESO AL CONDOMINIO
1.Che cos’è lo stalking?
2. Il condominio locus commissi delicti del reato di stalking
3.  Casistica giurisprudenziale in tema di stalking condominiale
4.  Come reagire se si è vittime dello stalking dei vicini
5. L’ammonimento del questore
6. La misura dell’allontanamento cautelare dello stalker
7. Stalking e imputabilità
8. Il risarcimento del danno da stalking
CAPITOLO V
LA MEDIAZIONE CONDOMINIALE
1.    Premessa
2. Mediare conviene
CONCLUSIONI
BIBLIOGRAFIA
SITOGRAFIA
ALLEGATI
Fac-simile di una lettera di sollecito all’intervento dell’amministratore
Fac-simile di un esposto al Sindaco
Fac-simile di un atto di citazione al Giudice di Pace per la richiesta di inibitoria e risarcimento (proponibile in prima persona, senza l’assistenza di un avvocato)
Fac-simile di denuncia-querela per il reato di cui all’art. 612-bis (atti persecutori)
Fac-simile della richiesta di ammonimento per stalking
Fac-simile di una domanda di mediazione
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CategoriaN.AnnoTitoloAutore/iPrezzo
MONOGRAFIE72015COLPA MEDICA E LINEE GUIDA Amato, Laura € 10,00